Prix au m2 Saint-Beauzile : Découvrez les tendances pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Beauzile, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant pour les acheteurs et vendeurs. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 761 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 707 € à un maximum de 3 521 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles ainsi que leur état, leur taille et leur emplacement précis.
Concernant les appartements, si ceux-ci sont rares dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1 467 €, avec une fourchette allant de 978 € à 2 052 € par mètre carré. Cette différence plus contenue par rapport aux maisons témoigne d’une offre plus homogène sur ce segment.
Dans l’ensemble, ces données indiquent que Saint-Beauzile offre un marché immobilier accessible, avec un large éventail de prix qui permet de s’adapter à différents budgets et projets. Que vous cherchiez à acquérir une maison spacieuse ou un appartement plus compact, vous trouverez des opportunités avec un rapport qualité/prix juste sur ce territoire.
Introduction à Saint-Beauzile : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏞️
Saint-Beauzile est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent fortement son identité locale. Avec une population d’environ 129 habitants et un âge moyen de 44,67 ans, cette ville propose un environnement calme, propice à une vie paisible tout en bénéficiant des charmes d’une commune rurale.
Le cadre de vie y est marqué par une nature préservée et une atmosphère conviviale. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, situées entre 2976 et 5640 secondes (soit environ 50 à 94 minutes) à pied du centre-ville, ou entre 7 et 12 minutes en voiture. De même, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 1 000 à 2 100 secondes en voiture (soit 15 à 35 minutes), ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants.
En matière de santé, Saint-Beauzile ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers se situent à une distance acceptable en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Gaillac à environ 21 minutes, et le Centre Hospitalier Turenne à environ 38 minutes.
Côté transports, la ville ne dispose ni d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais plusieurs gares ferroviaires sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. L’aérodrome d’Albi-Le Séquestre est également à environ 36 minutes en voiture.
L’environnement de Saint-Beauzile est agréable : même s’il n’y a pas de parcs ou jardins publics, la commune offre 2 équipements sportifs pour ses habitants. Le climat y est doux, avec environ 174 mm de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui garantit un bon équilibre entre fraîcheur et luminosité.
Avec un taux de propriétaires élevé (77,6 %) et une majorité de maisons (99 %), Saint-Beauzile est clairement une commune où la résidence principale prédomine (71,2 % des logements), mais où une part non négligeable de résidences secondaires (27,7 %) témoigne aussi d’un attrait pour la détente et les séjours ponctuels. Le taux de locataires est plus modeste, à 17,9 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciée.
Le taux de chômage est de 9,4 %, avec une population active de 68,2 %, ce qui illustre un tissu économique local modéré mais stable.
Quartiers les plus demandés à Saint-Beauzile
Saint-Beauzile, en tant que petite commune, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts reconnus par des sources fiables. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques avec une demande particulière sans risquer d’inventer des informations. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble de la commune, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Beauzile 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Beauzile ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Saint-Beauzile est d’environ 1 761 €, avec des extrêmes entre 707 € et 3 521 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus bas, autour de 1 467 € le m², avec une fourchette allant de 978 € à 2 052 €.
Comment estimer le prix juste d’un bien immobilier ancien à Saint-Beauzile ?
Pour évaluer un bien ancien, il est essentiel de considérer son emplacement précis, sa superficie, son état général, ainsi que les ventes récentes de biens comparables dans la commune. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou solliciter l’expertise immobilière locale pour une estimation précise.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Saint-Beauzile ?
Saint-Beauzile ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Les écoles primaires les plus proches sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture. Les collèges et lycées se situent à environ 15 à 35 minutes en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées aux familles.
Quelle est l’offre médicale autour de Saint-Beauzile ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 40 minutes en voiture, assurant un accès correct aux soins de santé.
Comment se déplacer depuis Saint-Beauzile ?
Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. L’aérodrome d’Albi-Le Séquestre est également à proximité, facilitant les déplacements.
Quels sont les critères essentiels pour maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Beauzile ?
La localisation reste primordiale, même dans une commune rurale comme Saint-Beauzile. Investir dans une maison bien entretenue, avec des travaux ciblés pour améliorer la performance énergétique, peut optimiser la valeur locative et la revente. Le recours à un conseiller immobilier local vous permettra d’identifier les biens à fort potentiel.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Saint-Beauzile ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous êtes primo-accédant, le PTZ peut financer l’achat d’un logement ancien à Saint-Beauzile, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Beauzile ?
Il est important de sélectionner une agence qui connaît parfaitement le marché local, capable de valoriser votre bien au juste prix et de gérer les démarches administratives et juridiques. Un accompagnement personnalisé garantit une vente rapide et sécurisée.
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Saint-Beauzile ? Notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez d’une estimation précise, d’un suivi personnalisé et d’une diffusion optimale de votre annonce. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour bénéficier d’un accompagnement sur-mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier à Saint-Beauzile ! 📞🏡✨
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