Prix au m² Cestayrols : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cestayrols
Si vous envisagez d’investir ou d’acheter un bien immobilier à Cestayrols, il est essentiel de comprendre les prix actuels du marché. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1967 euros, avec des variations allant de 1275 euros au minimum jusqu’à 2271 euros au maximum selon la localisation, l’état et les caractéristiques spécifiques du logement. Ces différences reflètent la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des habitations rénovées offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1549 euros. Toutefois, cette moyenne cache une fourchette notable, avec un tarif plancher à 1160 euros et pouvant grimper jusqu’à 2320 euros pour certains biens bénéficiant d’une situation ou d’un confort exceptionnels. Ces chiffres montrent que le marché immobilier à Cestayrols reste accessible, tout en proposant des opportunités variées selon vos attentes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à la Cestayrols : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
La commune de Cestayrols, avec ses 466 habitants et un âge moyen de 49,94 ans, offre un environnement calme et propice à une qualité de vie sereine. Cette petite ville du Tarn est marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ses ruelles, ses bâtiments anciens et ses paysages naturels racontent une histoire authentique, attirant ceux qui recherchent un cadre où la tradition et la modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie à Cestayrols est caractérisé par un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui témoigne d’un habitat plutôt individuel, avec beaucoup d’espaces verts et d’intimité. La ville compte peu d’appartements (2 %), signe d’une urbanisation limitée et maîtrisée. La proportion élevée de propriétaires (88,9 %) souligne l’attachement des habitants à leur logement, renforçant une dynamique de stabilité résidentielle. Par ailleurs, 74,6 % des logements sont des résidences principales, tandis que 18,1 % sont des résidences secondaires, ce qui montre une certaine attractivité touristique ou saisonnière.
En matière d’éducation, Cestayrols dispose d’une école maternelle publique située à environ 25 minutes à pied du centre-ville (1476 secondes) ou 3 minutes en voiture, ainsi que deux écoles primaires un peu plus éloignées, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Albi, à environ 15 à 17 minutes en voiture, apportant un bon accès aux établissements secondaires et aux formations supérieures, notamment dans les domaines technologiques et agricoles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les établissements médicaux les plus proches sont à moins de 25 minutes en voiture, avec le Centre Hospitalier de Gaillac ou la Clinique Claude Bernard, assurant une couverture sanitaire satisfaisante.
Pour ce qui est des transports, Cestayrols ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais les gares de Tessonnières, Marssac-sur-Tarn et Gaillac sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers Albi ou d’autres grandes villes. L’absence de métro ou tramway ne nuit pas à la mobilité, car la voiture reste le moyen privilégié, avec de bonnes liaisons routières.
L’environnement local bénéficie d’un climat agréable, avec environ 174 mm de pluie et 183 heures de soleil par mois, ce qui favorise la pratique de sports, notamment grâce aux 4 équipements sportifs disponibles dans la commune. En revanche, Cestayrols ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants, mais le cadre naturel encourage les activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 68,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,3 %, ce qui reste un facteur à considérer dans votre projet d’achat. Le tissu économique local est modeste, mais la proximité des villes voisines permet d’accéder à davantage d’opportunités professionnelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cestayrols ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cestayrols ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cestayrols est d’environ 1967 euros, avec des variations entre 1275 et 2271 euros selon l’état, la superficie et la localisation du bien. Ces écarts reflètent la diversité du marché local.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² à Cestayrols ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1549 euros le m², avec un minimum à 1160 euros et un maximum pouvant atteindre 2320 euros. Cette gamme offre plusieurs options selon votre budget et vos critères.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Cestayrols ?
Pour vendre dans la commune, il est crucial de collaborer avec une agence immobilière qui connaît bien le marché local. Une bonne agence vous aidera à estimer votre bien au juste prix, à élaborer une stratégie adaptée et à toucher les bons acquéreurs grâce à un réseau solide et une diffusion ciblée des annonces. Elle vous accompagnera également dans toutes les démarches administratives et juridiques.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Cestayrols ?
Le DPE est un élément essentiel pour tout achat, car il informe sur la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Un bon classement énergétique garantit un coût de fonctionnement maîtrisé et une meilleure attractivité du bien.
Quels types de logements trouve-t-on à Cestayrols ?
La grande majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un cadre individuel et calme. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier.
Comment est desservie Cestayrols en transport ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en environ 15 minutes, facilitant les déplacements vers Albi ou Gaillac. La voiture reste le mode de transport principal.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles à Cestayrols ?
Vous trouverez une école maternelle publique proche du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires accessibles en voiture à moins de 10 minutes. Les collèges, lycées et établissements de formation supérieure sont situés dans les villes voisines d’Albi et Gaillac.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Cestayrols ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Cestayrols ou découvrir les biens actuellement disponibles ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller immobilier pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver le logement ou l’investissement qui correspond vraiment à vos attentes dans cette charmante commune du Tarn !
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