Prix au m2 Broze : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Broze, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques en matière de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à 1 898 €, avec des variations notables allant d'un minimum de 760 € à un maximum de 3 726 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles ainsi que leur état ou leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que Broze compte essentiellement des maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1 474 €, avec des prix variant entre 985 € et 2 273 €. Ces données montrent que le marché immobilier local, même s’il est majoritairement composé de maisons, offre une certaine attractivité pour les différents types de logements.
Le profil majoritaire du logement à Broze est en effet celui de la maison individuelle, représentant 100 % du parc immobilier. Le marché locatif est peu développé, avec un taux de locataires de seulement 12,2 %, tandis que 85,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement. Cette tendance est renforcée par une forte proportion de résidences principales (74,2 %) contre 18,2 % de résidences secondaires, ce qui souligne une stabilité et un attachement à la commune.
Introduction à Broze : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Broze est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui forge son identité unique. Avec seulement 106 habitants et un âge moyen de 55,25 ans, cette ville offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la nature.
Le tissu urbain de Broze est marqué par un charme rural, où la qualité de vie prime sur l'agitation urbaine. Bien que la commune ne dispose pas d'écoles maternelles, collèges ni lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires et des collèges situés à une distance raisonnable en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation tout en profitant du calme de la commune.
En matière de santé, Broze ne dispose pas d'hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, tels que le Centre Hospitalier de Gaillac à environ 10 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier d'Albi à un peu plus de 25 minutes. Cette situation assure un accès aux soins de qualité tout en conservant une vie rurale.
Côté transports, la commune ne possède ni aéroport ni station de métro, mais est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Gaillac et celle de Tessonnières, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité relative renforce l’attrait de Broze pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et mobilité.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne d’environ 174 mm par mois et un ensoleillement de 183 heures par mois, offrant un cadre de vie lumineux et tempéré. Le territoire dispose également d’un équipement sportif, qui contribue à la qualité de vie des habitants.
Sur le plan économique, Broze bénéficie d’un faible taux de chômage à 2,3 % et d’une forte participation de la population active à hauteur de 82,7 %, illustrant un tissu social et économique dynamique malgré sa taille modeste.
Les quartiers les plus demandés à Broze 🏡
La commune de Broze, en raison de sa petite taille et de sa structure homogène, ne comporte pas de quartiers distincts clairement identifiés ou référencés dans les bases de données immobilières. Ainsi, aucune information fiable ne permet aujourd’hui d’établir une liste des quartiers les plus demandés. Le marché immobilier y est principalement constitué de maisons individuelles disséminées sur l’ensemble du territoire communal. Cette absence de division en quartiers reflète le caractère rural et intimiste de Broze.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Broze
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Broze ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Broze est d’environ 1 898 €, avec des prix pouvant varier entre 760 € et 3 726 €, en fonction de l’emplacement et des caractéristiques du bien.
Existe-t-il des appartements à vendre à Broze ?
Le parc immobilier de Broze est majoritairement composé de maisons, mais les appartements y sont très rares. Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1 474 €, avec une fourchette allant de 985 € à 2 273 €.
Comment est la qualité de vie à Broze ?
Broze offre un cadre de vie calme et rural, avec une faible densité de population (106 habitants), un climat tempéré, un équipement sportif et un accès aux écoles et hôpitaux situés à proximité.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Broze ?
Bien que Broze ne possède pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Comment fonctionne le marché immobilier à Broze ?
Le marché immobilier est principalement axé sur les maisons individuelles. Le taux de propriétaires est élevé (85,7 %), et la demande concerne surtout des biens bien situés dans un environnement paisible.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Broze ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les ventes récentes dans la commune en tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque bien, comme la surface, le nombre de pièces, et l’état général.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour l’achat d’un bien immobilier à Broze ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis ou du bail. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par chaque agence immobilière.
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