Prix au m2 Puybegon : Découvrez les valeurs immobilières pour investir avec confiance 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Puybegon
Le marché immobilier à Puybegon présente des valeurs claires qui guident vos projets d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2034 €, avec des variations allant de 1506 € pour les biens les plus abordables jusqu’à un plafond de 2352 € le m² pour les propriétés les mieux situées ou les mieux rénovées. Ce niveau de prix reflète une offre majoritairement composée de maisons, offrant un cadre de vie privilégié.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, à 1558 €, avec un prix minimum constaté à 1170 € et un maximum pouvant atteindre 2339 € au mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements traduit la structure du parc immobilier local, où les maisons représentent environ 97 % des logements, contre seulement 3 % pour les appartements.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour définir un prix de vente cohérent avec le marché local, que vous cherchiez une maison avec plusieurs chambres et un terrain ou un appartement plus compact en cœur de ville.
Introduction sur la ville de Puybegon
Puybegon est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses constructions et son ambiance paisible. Cette ville nichée dans le Tarn offre un cadre de vie agréable où la tranquillité rime avec authenticité.
Avec une population de 646 habitants et un âge moyen de 44,43 ans, Puybegon est une petite communauté où l’esprit de village reste très présent. Cette démographie favorise une vie sociale équilibrée, avec des relations de voisinage fortes et un environnement idéal pour les familles comme pour les personnes cherchant la sérénité.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels ni de collèges ou lycées, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire privée Saint-Joseph, l’École primaire publique, et l’École primaire Saint-Maurice, situées à moins de 50 minutes à pied ou à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Côté enseignement supérieur, même si Puybegon ne compte pas d’université, des formations spécialisées agricoles et technologiques sont accessibles à une distance raisonnable.
L’offre médicale est également bien desservie par des infrastructures proches, telles que le Centre Hospitalier Graulhet, la Clinique Claude Bernard Uad Graulhet, et le Centre Hospitalier Lavaur, tous situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
En termes de transport, bien que Puybegon ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate, la présence de gares comme celle de Lavaur et Lisle-sur-Tarn, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, notamment Toulouse-Blagnac, se trouvent à environ 55 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des voyages occasionnels.
Le climat à Puybegon est agréable, avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à la vie en plein air et aux activités extérieures. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs recensés, son environnement naturel et sa qualité de vie séduisent les acquéreurs souhaitant un cadre calme.
La répartition du logement confirme la prédominance des maisons avec 97 % du parc immobilier, et un taux de propriétaires élevé à 87,5 %, signe d’une population stable et attachée à son habitat. Le taux de locataires est donc faible, à 11,7 %, ce qui peut rassurer les investisseurs dans une perspective de location longue durée. La majorité des logements sont des résidences principales (89,2 %), avec une petite part de résidences secondaires (4,2 %), indiquant un marché plutôt orienté vers les habitants permanents.
Sur le plan économique, la population active représente 70,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 9,8 %, ce qui reflète une économie locale dynamique malgré certaines fragilités. Ce contexte économique est à prendre en compte pour évaluer la pérennité d’un investissement immobilier à Puybegon.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Puybegon
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Puybegon ?
Le prix moyen pour une maison à Puybegon est de 2034 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1506 € et 2352 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment est réparti le parc immobilier à Puybegon ?
Le parc immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui assure une stabilité dans la communauté.
Quels types d’écoles sont accessibles depuis Puybegon ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 7 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Y a-t-il des infrastructures médicales proches de Puybegon ?
Oui, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Graulhet ou la Clinique Claude Bernard sont à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quelle est la qualité de vie à Puybegon ?
Puybegon offre un cadre de vie paisible avec une forte présence de maisons individuelles, un climat doux et une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales. C’est une ville idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme.
Pourquoi envisager une SCI pour l’achat d’une résidence principale à Puybegon ?
Créer une SCI pour votre résidence principale à Puybegon permet de gérer plus facilement la propriété à plusieurs, notamment pour contourner les contraintes des régimes matrimoniaux, protéger le conjoint survivant, ou faciliter la transmission du bien. Cela peut aussi apporter des avantages fiscaux lors de la revente.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour acheter ou vendre à Puybegon ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise locale qui connaît bien le marché de Puybegon, capable d’estimer les biens au juste prix, d’accompagner dans les démarches administratives et de conseiller selon la typologie de biens recherchée, que ce soit maison avec terrain ou appartement.
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