Prix au m2 Saint-Gauzens : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Gauzens
À Saint-Gauzens, le marché immobilier révèle des tendances claires selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1819 €, avec un prix minimum observé à 1514 € et un maximum pouvant atteindre 2312 € le m². Ces variations traduisent la diversité des maisons disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et de leurs caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1558 €, avec des prix oscillant entre 1167 € et 2341 € le m². Cette fourchette montre que certains appartements, notamment les mieux situés ou rénovés, peuvent atteindre des prix proches de ceux des maisons.
Ainsi, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement confortable, comprendre ces repères sur le prix au m² vous permet d’ajuster votre projet d’achat immobilier à Saint-Gauzens pour trouver un logement en accord avec votre budget et vos attentes.
Introduction à Saint-Gauzens : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et convivialité 🌳🏰
Saint-Gauzens est une commune riche d’histoire, marquée par un patrimoine local qui donne à la ville son identité unique. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et son environnement préservé, qui témoignent d’un passé authentique et d’une vie locale dynamique.
Avec une population de 906 habitants et un âge moyen de 41,29 ans, Saint-Gauzens offre un équilibre harmonieux entre vie active et tranquillité. Ce nombre d’habitants favorise un cadre où les infrastructures sont adaptées sans être surchargées, ce qui est idéal pour les familles comme pour les personnes cherchant un environnement serein.
La ville se dessine comme un lieu agréable à vivre, avec une majorité écrasante de maisons (98 %) et une faible proportion d’appartements (2 %). Cette répartition reflète un habitat majoritairement individuel, apprécié pour son espace extérieur et son intimité. La part importante de propriétaires (82,1 %) et le fait que près de 89 % des logements soient des résidences principales soulignent un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Côté éducation, même si Saint-Gauzens ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou en transport. On trouve notamment des écoles primaires telles que l’école privée Saint-Joseph et les écoles publiques du Figuier, ainsi que des collèges comme Louis Pasteur et Sainte-Germaine, et des lycées professionnels et généraux dans les communes voisines. Cela assure aux familles une offre éducative complète dans un rayon raisonnable.
Pour la santé, bien que Saint-Gauzens ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Graulhet et la Clinique Claude Bernard, assurant un bon accès aux soins et aux urgences.
Les transports jouent un rôle important dans l’accessibilité de la ville. Si Saint-Gauzens ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur son territoire, plusieurs infrastructures sont présentes à proximité, telles que la gare de Lavaur à environ 15 minutes en voiture, et les aéroports d’Albi, Castres-Mazamet ou Toulouse-Blagnac situés à moins d’une heure. Ces connexions facilitent les déplacements pour le travail, les études ou les loisirs.
Le cadre environnemental de Saint-Gauzens est également un atout. Avec un climat doux bénéficiant d’environ 174 mm de pluie par an et 1830 heures d’ensoleillement, la ville invite à profiter d’activités de plein air. Deux équipements sportifs permettent de pratiquer diverses disciplines, contribuant à une qualité de vie active et saine.
Sur le plan économique, la population active représente 70,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,1 %. Ce contexte économique, associé à un tissu local stable, favorise des conditions intéressantes pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour constituer un patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gauzens 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Saint-Gauzens ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Gauzens est d’environ 1819 €, avec des variations allant de 1514 € à 2312 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1558 € le mètre carré, avec un prix qui peut descendre jusqu’à 1167 € ou atteindre 2341 € pour les biens les plus prisés.
Comment est la répartition des logements à Saint-Gauzens ?
Saint-Gauzens est majoritairement composée de maisons (98 %) et très peu d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (82,1 %) et résident dans leur logement principal (88,9 %).
Quels types d’établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Gauzens ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Parmi eux, l’école primaire privée Saint-Joseph, le collège Louis Pasteur, et différents lycées professionnels et généraux.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Saint-Gauzens ?
Saint-Gauzens ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, la gare de Lavaur et plusieurs aéroports régionaux comme celui de Toulouse-Blagnac restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Gauzens ?
Avec un cadre de vie calme, une forte proportion de maisons, une bonne accessibilité aux écoles et aux soins, et un marché immobilier au prix juste, Saint-Gauzens est idéale pour les familles et les investisseurs cherchant un équilibre entre qualité de vie et potentiel immobilier.
Comment déterminer le nombre de pièces ou de chambres adaptées à mon projet à Saint-Gauzens ?
Selon vos besoins, Saint-Gauzens offre un large éventail de maisons, souvent avec plusieurs chambres, adaptées aux familles. L’estimation du prix au mètre carré vous permet de calculer votre budget en fonction de la surface et du nombre de pièces souhaitées.
Puis-je trouver des terrains à vendre à Saint-Gauzens ?
Le marché local propose également des terrains, bien que les maisons dominent largement le paysage. Pour un projet de construction, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier local pour connaître les offres disponibles.
Vous souhaitez en savoir plus ou concrétiser votre projet immobilier à Saint-Gauzens ? 📞✨
Notre équipe de conseillers est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre achat, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une évaluation gratuite ou à contacter un conseiller pour discuter de vos besoins spécifiques.
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