Prix au m2 Labessière-Candeil : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Labessière-Candeil
À Labessière-Candeil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 807 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 896 € à un maximum de 2 073 € par m². Cette fourchette montre une certaine amplitude en fonction des caractéristiques du bien, de son emplacement précis et de son état.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus modéré, autour de 1 557 € par m², tandis que les prix peuvent osciller entre 1 163 € et 2 336 € par m². Cette différence de prix s’explique généralement par la taille, l’agencement et la localisation des appartements dans la commune.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués sur le marché local, facilitant ainsi une estimation fiable pour leur projet immobilier à Labessière-Candeil.
Introduction à Labessière-Candeil : Un cadre de vie authentique au cœur de la région 🌳
Labessière-Candeil est une commune qui allie une riche histoire à un cadre de vie paisible. Forte de son patrimoine local, la ville offre un environnement marqué par des éléments culturels et architecturaux qui témoignent de son identité unique. Ces atouts historiques contribuent à son charme et à l’attractivité pour les familles et les personnes en quête d’un lieu de vie serein.
Avec une population d'environ 742 habitants et un âge moyen de 46,33 ans, Labessière-Candeil présente une communauté équilibrée, où la qualité de vie prend une place centrale. La majorité des logements sont des maisons, à hauteur de 97 %, ce qui souligne le caractère résidentiel et la tranquillité du secteur. Les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier. La part des propriétaires est élevée, avec 87 % de résidences principales, contre un taux de locataires plus restreint à 12,1 %, et seulement 1 % de résidences secondaires. Ces chiffres traduisent un attachement fort des habitants à leur commune.
Côté éducation, Labessière-Candeil dispose d’une offre adaptée aux jeunes familles, avec une école primaire accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Même si la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles à proximité, notamment le collège Louis Pasteur et le lycée professionnel Docteur Clément de Pémille, situés à moins de 12 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès à une scolarité complète pour les enfants et adolescents.
En matière de santé, bien que Labessière-Candeil ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales sont accessibles rapidement, notamment la Clinique Claude Bernard et le Centre Hospitalier de Graulhet, à environ 7 à 10 minutes en voiture. Cette accessibilité rassure quant aux soins disponibles pour les habitants.
La commune bénéficie également d’un environnement agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs complètent l’offre locale pour favoriser une vie active et dynamique.
En termes de transports, si Labessière-Candeil ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways, les accès routiers permettent de rejoindre facilement les infrastructures de transport régionales comme l’aéroport de Castres-Mazamet ou la gare de Gaillac, situés à une vingtaine de minutes en voiture. Cette situation garantit une bonne connexion avec les grandes villes alentours tout en conservant un cadre de vie calme et privilégié.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 7,3 % et une part active de la population de 73,6 %, signe d’une vitalité économique modérée mais stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Labessière-Candeil ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Labessière-Candeil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Labessière-Candeil est de 1 807 €, avec des prix pouvant varier entre 896 € et 2 073 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 557 €, avec des extrêmes allant de 1 163 € à 2 336 €. Cette estimation tient compte de la taille, de l’état et de l’emplacement.
Quels sont les avantages d’acheter à Labessière-Candeil ?
Labessière-Candeil offre un cadre de vie paisible, un fort taux de propriétaires, un accès rapide à des écoles et établissements de santé proches, ainsi qu’un bon équilibre entre nature et services. C’est une commune idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant un marché immobilier stable.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur de Labessière-Candeil ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières via le site des valeurs foncières mis à disposition par la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse plus précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Labessière-Candeil sont à votre disposition.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien local ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Labessière-Candeil, en fonction de la dynamique du marché, de l’emplacement du bien et de la gestion locative.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Labessière-Candeil ?
Selon votre situation, différents prêts peuvent être envisagés : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou prêt accession sociale. Nos conseillers vous aideront à choisir la meilleure solution adaptée à votre projet.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans cette commune ?
Square Habitat propose un simulateur en ligne gratuit qui intègre montant, taux, durée, et assurance pour vous permettre d’estimer précisément vos mensualités selon votre budget.
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