Prix au m2 Coufouleux : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coufouleux, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2154 € le m², avec des extrêmes allant de 1317 € à 2768 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une offre variée, permettant aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est de 1885 €, avec un prix minimum constaté à 1151 € et un maximum pouvant s’élever jusqu’à 2413 € le m². Ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour les logements collectifs, même si la majorité du parc immobilier reste dominée par les maisons. En effet, Coufouleux compte environ 95 % de maisons contre seulement 5 % d’appartements, ce qui influence naturellement les prix et les profils d’acheteurs.
Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet immobilier dans la réalité du marché local, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction sur la Coufouleux : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Coufouleux est une commune qui se distingue par un riche patrimoine historique, participant à son identité unique. Son histoire ancrée dans la région lui confère un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs. La ville accueille environ 3001 habitants, avec un âge moyen de 40,45 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée, propice au développement économique et social.
Le cadre de vie à Coufouleux séduit par son ambiance paisible et ses infrastructures adaptées. La plupart des logements sont des résidences principales (91,5 %), reflétant une stabilité résidentielle importante, avec un taux de propriétaires élevé à 80 % contre 18,9 % de locataires.
En matière d’éducation, Coufouleux bénéficie d’un bon maillage avec deux écoles maternelles, dont l’École Maternelle Coufouleux située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, et deux écoles primaires accessibles à moins de 30 minutes à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements de qualité sont facilement accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
Côté santé, même si Coufouleux ne possède pas d’hôpitaux à proprement parler, plusieurs cliniques et centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Lavaur à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès aux soins de qualité pour les habitants.
En termes de transport, Coufouleux est desservie par une gare locale, la Gare de Rabastens - Coufouleux, qui facilite les déplacements quotidiens vers les villes voisines. Bien que la commune soit éloignée des grands aéroports et ne dispose pas de stations de métro ou tramway, cette gare reste un atout majeur pour l’accessibilité.
L’environnement naturel est agréable avec un climat tempéré, marqué par une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel. Coufouleux offre également trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif. Ce cadre combine ainsi qualité de vie, tranquillité et infrastructures adaptées aux besoins des familles et des investisseurs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2532 €, avec un taux de chômage de 10,2 % et une forte part de population active à 71 %, montrant une dynamique économique solide malgré un contexte compétitif.
Les quartiers les plus demandés à Coufouleux 📍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers à Coufouleux. En revanche, on note que la forte proportion de maisons (95 %) ainsi que le taux élevé de propriétaires (80 %) montrent une demande concentrée sur des zones résidentielles calmes et bien équipées, prisées pour la qualité de vie qu’elles offrent. Ces secteurs attirent notamment les familles et les investisseurs à la recherche de stabilité et d’un cadre verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coufouleux ❓
Comment connaître le prix au m² à Coufouleux ?
Le prix au mètre carré à Coufouleux dépend du type de bien. Les maisons se vendent en moyenne autour de 2154 € le m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 1885 € le m². Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour une estimation précise adaptée à votre projet.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien immobilier à Coufouleux ?
Pour vendre efficacement, il est conseillé de confier votre bien à un professionnel qui réalisera une estimation objective grâce à des outils d’analyse comparative. Un suivi personnalisé et une visibilité optimale du bien sur plusieurs portails permettront d’attirer rapidement des acquéreurs qualifiés.
Comment est le marché immobilier des maisons à Coufouleux ?
Avec 95 % des logements étant des maisons, le marché est largement orienté vers ce type de bien. Cela reflète une demande forte pour des logements individuels, offrant souvent plus d’espace, un jardin et un cadre de vie familial.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Coufouleux ?
La commune est desservie par la gare de Rabastens - Coufouleux, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. L’accès aux grands aéroports les plus proches se fait en voiture, avec Toulouse-Blagnac à environ 40 minutes.
Quel est le profil démographique de Coufouleux ?
Avec 3001 habitants et un âge moyen de 40,45 ans, la population est relativement jeune et active, ce qui est un bon indicateur pour l’attractivité économique et sociale de la commune.
Quelles infrastructures scolaires sont présentes à Coufouleux ?
La ville compte deux écoles maternelles, une école primaire publique et une école primaire privée à proximité. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
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