Prix m² immobilier Buzet-sur-Tarn (31660) - Octobre 2025

Prix au m2 Buzet-sur-Tarn : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Buzet-sur-Tarn, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les typologies de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 3 023 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1 204 € à un prix maximal pouvant atteindre 5 393 € le m². Cette amplitude témoigne de la variété des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés plus haut de gamme, offrant ainsi différentes opportunités aux acheteurs.

Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, à hauteur de 2 245 €. Les tarifs débutent à 1 741 € et peuvent s’élever jusqu’à 3 589 € au mètre carré. Ces chiffres illustrent un marché où l’appartement reste une alternative intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens à des prix plus modérés.

La répartition du logement à Buzet-sur-Tarn est majoritairement composée de maisons, représentant 90 % des biens, contre seulement 10 % d’appartements. Cette prédominance des maisons correspond au profil résidentiel de la commune, où la vie de quartier et l’espace extérieur sont privilégiés.

Introduction sur Buzet-sur-Tarn : Un cadre de vie harmonieux au cœur du Tarn 🌳🏰

Buzet-sur-Tarn est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à son identité forte. Son charme est notamment marqué par des éléments historiques qui racontent l’évolution de cette ville au fil des siècles, offrant aux résidents un cadre où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.

Avec une population d’environ 2 847 habitants, Buzet-sur-Tarn bénéficie d’une démographie équilibrée, avec un âge moyen de 37,77 ans. Ce profil démographique jeune et dynamique favorise une vie locale active, avec des services adaptés à toutes les générations.

La ville propose un cadre de vie agréable, entre espaces naturels et infrastructures de proximité. Elle est équipée d’établissements éducatifs adaptés, notamment une école maternelle publique, l’École maternelle Arc en ciel, située à environ 25 minutes à pied (soit 1 532 secondes) ou à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. À proximité, l’École primaire privée Saint-Joseph est accessible en un peu plus d’une heure à pied ou en 7 minutes en voiture, tandis que l’école maternelle publique l’Estanque se trouve à environ 1 heure à pied ou 8 minutes en voiture. Ces établissements assurent un bon maillage scolaire pour les familles.

Concernant l’enseignement secondaire, même si Buzet-sur-Tarn ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Collège Saint-Jean, le Collège Adrienne Bolland, ainsi que plusieurs lycées professionnels et généraux. Pour l’enseignement supérieur, des instituts de formation et centres spécialisés sont également présents dans les environs, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.

Sur le plan de la santé, Buzet-sur-Tarn ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques réputées se trouvent à proximité, telles que la Clinique Nephro St Exupery à Bessières, à environ 11 minutes en voiture, ainsi que la Clinique du Château de Vernhes et Korian Montvert, accessibles en moins de 20 minutes. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins.

Côté transports, la ville est bien desservie par la gare de Roquesérière - Buzet, située à seulement 42 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs. Pour les liaisons aériennes, l’aéroport de Toulouse-Blagnac, situé à environ 31 minutes en voiture, offre une accessibilité pratique aux vols nationaux et internationaux.

Le cadre naturel de Buzet-sur-Tarn est complété par cinq équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 134 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 218 heures par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.

Avec un taux de propriétaires élevé de 78 %, un faible pourcentage de locataires à 21,1 %, et une grande majorité de résidences principales (90,2 %), Buzet-sur-Tarn s’affirme comme une commune stable et attractive. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2 689 €, tandis que le taux de chômage reste contenu à 8,8 %, témoignant d’une économie locale relativement solide où 76,4 % de la population est active.

Quartiers les plus demandés à Buzet-sur-Tarn

Les données disponibles ne permettent pas de désigner précisément les noms des quartiers les plus demandés à Buzet-sur-Tarn. Cependant, la demande se concentre généralement dans les zones proches du centre-ville et des commodités, où la vie de quartier est dynamique et l’accès aux écoles, transports et commerces est facilité. Ces secteurs attirent particulièrement les familles, grâce à leur cadre paisible et à la qualité des infrastructures.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Buzet-sur-Tarn ❓🏘️

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Buzet-sur-Tarn ?
Le prix moyen est de 3 023 € par mètre carré, avec des prix variant entre 1 204 € et 5 393 € selon la localisation et le type de bien.

Comment évolue le prix de l’immobilier à Buzet-sur-Tarn ?
Le marché immobilier local présente une stabilité avec une légère tendance à la hausse, portée par une demande constante et un cadre de vie apprécié.

Comment connaître le prix au m² dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise selon le secteur.

Quels sont les critères pour bien estimer la valeur d'une maison ?
L’emplacement, la surface en m², l’état général du bien, ainsi que les commodités à proximité sont des critères essentiels pour une estimation juste.

Comment accélérer la vente d'une maison à Buzet-sur-Tarn ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser les meubles pour valoriser chaque pièce.

Quel est le taux de locataires à Buzet-sur-Tarn ?
Il est relativement faible, autour de 21,1 %, ce qui indique une forte proportion de propriétaires dans la commune.

Comment se déplacer facilement depuis Buzet-sur-Tarn ?
La gare de Roquesérière - Buzet facilite les déplacements en train, et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en moins de 20 minutes en voiture.

Quel est le revenu moyen des habitants ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 689 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat cohérent avec le marché immobilier local.

Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Utilisez un estimateur en ligne ou sollicitez un conseiller immobilier local, qui prendra en compte les caractéristiques propres à votre logement et à son environnement.

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