Prix m² immobilier La Magdelaine-sur-Tarn (31340) - Février 2026

Prix au m2 La Magdelaine-sur-Tarn : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À La Magdelaine-sur-Tarn, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Le prix moyen de vente pour une maison s’établit à environ 2 792 € par m², avec des extrêmes allant de 1 116 € à 4 355 € le mètre carré selon le quartier et la qualité du bien. Ces écarts reflètent la diversité des maisons disponibles, allant de constructions plus anciennes aux maisons récentes, parfois rénovées.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 688 €, oscillant entre un minimum de 681 € et un maximum de 2 552 € par mètre carré. Cette fourchette indique un marché accessible pour les petits budgets ou investisseurs cherchant des logements à forte demande locative, tout en laissant place à des biens de standing plus élevés.

Ces tendances de prix sont à comparer avec celles des villes voisines proches, où le marché immobilier peut varier en fonction des infrastructures, de la proximité des commodités et de l’attractivité de chaque commune.

Introduction à La Magdelaine-sur-Tarn : Un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌿🏰

La Magdelaine-sur-Tarn est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique, qui façonne son charme unique. L’histoire locale, très présente, se reflète dans ses bâtiments anciens et ses traditions, offrant un cadre de vie agréable et authentique.

Avec une population de 1 226 habitants et un âge moyen de 38,82 ans, La Magdelaine-sur-Tarn bénéficie d’un profil démographique dynamique, favorable aux familles comme aux actifs. Cette démographie soutient un tissu local actif avec des commerces, services et infrastructures adaptées.

Le cadre de vie s’appuie sur un environnement calme et naturel, agrémenté de trois équipements sportifs permettant aux résidents de pratiquer diverses activités physiques. Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 134 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable.

Sur le plan éducatif, la ville dispose d’une école maternelle publique située à proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Bien que La Magdelaine-sur-Tarn ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, notamment des collèges comme Albert Camus ou Adrienne Bolland, et des lycées généraux ou professionnels dans les environs.

En matière de santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à La Magdelaine-sur-Tarn, plusieurs cliniques accessibles en voiture assurent une prise en charge médicale de qualité, telles que la Clinique Nephro St Exupery Uad Bessieres ou la Clinique du Château de Vernhes.

Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire immédiat. Cependant, la proximité de l’Aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 40 minutes en voiture et plusieurs gares accessibles à distance raisonnable assurent une bonne connexion avec les grands axes régionaux.

L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 9 %, un revenu moyen mensuel modeste de 29 € (donnée probablement indicative ou nécessitant vérification locale), avec une population active engagée à hauteur de 72,3 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (73,3 %), avec une forte dominance des maisons individuelles qui représentent 92 % du parc immobilier, contre 8 % d’appartements. Le taux de résidences principales est élevé (95,1 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune.

Les quartiers les plus demandés à La Magdelaine-sur-Tarn 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques de La Magdelaine-sur-Tarn. En revanche, la forte proportion de maisons individuelles indique que les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons sont particulièrement recherchés, prisés pour leur cadre calme et leur environnement naturel favorable aux familles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Magdelaine-sur-Tarn

Quels sont les prix moyens au m² à La Magdelaine-sur-Tarn ?
Le prix moyen au mètre carré est de 2 792 € pour une maison et de 1 688 € pour un appartement, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien.

Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques permet de consulter gratuitement les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, un conseiller en immobilier peut vous accompagner.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à La Magdelaine-sur-Tarn ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer, d’être résident fiscal français et de justifier de revenus stables. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités incluant capital et intérêts.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale qui vous guidera de l’analyse budgétaire à la signature finale, en passant par la recherche ciblée et la négociation.

Quels sont les critères à prendre en compte pour évaluer un terrain ou un bien immobilier ?
La localisation, la surface en m², l’état du bien, ainsi que le prix au mètre carré dans le secteur, sont des critères essentiels pour une évaluation juste.

Comment souscrire à une assurance habitation pour mon bien à La Magdelaine-sur-Tarn ?
Après avoir défini vos besoins, vous fournissez les informations sur le logement au assureur (type, surface, valeur), puis signez le contrat et payez la prime. Une assistance personnalisée peut être utile pour choisir la formule adaptée.

Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Se tenir au courant via des sources spécialisées ou bénéficier de l’accompagnement d’un professionnel en immobilier vous garantit de respecter les obligations légales et d’éviter les erreurs.

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Que vous souhaitiez acheter, vendre ou estimer un bien, nos conseillers locaux sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise au m² et vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en avant-première et ne rien manquer des opportunités immobilières à La Magdelaine-sur-Tarn. Faites confiance à une expertise de terrain pour un projet immobilier réussi dans un cadre de vie agréable et dynamique ! ✨