Prix m² immobilier Villemur-sur-Tarn (31340) - Janvier 2026

Prix au m2 Villemur-sur-Tarn : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Villemur-sur-Tarn, le marché immobilier présente des écarts de prix significatifs selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2223 €, avec des extrêmes allant de 897 € à 3794 € le m2. Cette variation reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1571 €, avec un prix minimum constaté à 628 € et un maximum à 2458 €. Cette fourchette permet d’envisager différents profils d’achat, que ce soit pour un premier investissement ou un logement plus haut de gamme.

La répartition du logement à Villemur-sur-Tarn montre une nette prédominance des maisons, qui représentent 75 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 25 %. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 62,7 %, et les locataires représentent environ 34,8 %. Enfin, la part des résidences principales est élevée, à 85,1 %, ce qui traduit un marché stable et ancré dans la durée.

Introduction à Villemur-sur-Tarn : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏰

Villemur-sur-Tarn est une commune riche d’histoire qui a su préserver son patrimoine tout en s’adaptant aux évolutions contemporaines. Son identité est marquée par un charme architectural mêlant constructions anciennes et modernité, offrant ainsi un cadre de vie équilibré.

La ville compte environ 6235 habitants, avec un âge moyen de 42,44 ans, ce qui traduit une population active et familiale, propice au développement des services et commerces de proximité. Ce dynamisme démographique contribue à faire de Villemur-sur-Tarn un lieu attractif pour vivre ou investir.

Sur le plan éducatif, Villemur-sur-Tarn dispose d’un réseau scolaire complet avec notamment deux écoles maternelles : une école maternelle publique située à environ 1945 secondes à pied du centre-ville et une école primaire privée Sainte-Famille à 2243 secondes à pied. On trouve également une école primaire publique Charlotte et Gabriel Dieudé, accessible à 3626 secondes à pied. Pour les collégiens, le Collège Albert Camus est le plus proche, à 1973 secondes à pied. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines en moins de 30 minutes en voiture, ce qui assure un bon accès à l’éducation secondaire et supérieure.

Côté santé, même si Villemur-sur-Tarn ne possède pas d’hôpital, elle bénéficie de la proximité de plusieurs cliniques réputées, telles que la Clinique du Château de Vernhes à environ 4287 secondes à pied, la Clinique la Recouvrance et la Clinique St Roch, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture. Cette offre sanitaire complète garantit un accès rapide aux soins.

La ville est accessible via différentes gares situées dans les communes environnantes, comme la gare de Castelnau-d’Estrétefonds à 11118 secondes à pied ou 20 minutes en voiture. L’aéroport de Toulouse-Blagnac, à environ 40 minutes en voiture, facilite également les déplacements régionaux et nationaux.

Villemur-sur-Tarn bénéficie d’un environnement agréable avec 3 parcs et jardins et 9 équipements sportifs permettant de pratiquer de nombreuses activités de plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 259 mm de pluie par mois et environ 210 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces verts et de la nature.

L’économie locale repose sur une population active représentant 66,4 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2237 €. Le taux de chômage, à 12 %, indique une situation à surveiller, mais la commune continue de développer ses infrastructures pour attirer de nouveaux emplois et habitants.

Quartiers les plus demandés à Villemur-sur-Tarn 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Villemur-sur-Tarn. Cependant, on peut noter que les secteurs proches du centre-ville sont généralement prisés pour la proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Ces zones sont souvent recherchées pour leur cadre de vie pratique et leur dynamique locale.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villemur-sur-Tarn ❓🏡

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Villemur-sur-Tarn ?
Pour estimer la valeur de votre bien, prenez en compte le type de logement, sa superficie, son état général, mais aussi son emplacement précis dans la ville. La proximité des écoles, commerces et transports joue un rôle clé. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local vous apportera une estimation personnalisée et fiable.

Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien dans la région ?
Outre l’emplacement, il est important d’examiner la qualité de la construction, l’année de réalisation, et l’état des équipements (chauffage, isolation). Les travaux à prévoir impactent également la valeur. Comparer avec des biens similaires récemment vendus à Villemur-sur-Tarn est indispensable pour une évaluation juste.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, sous réserve d’en avertir le vendeur par courrier recommandé.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et implique la réalisation de travaux d’amélioration énergétique ou autres pour un montant d’au moins 25 % du coût total. Le conseiller immobilier local peut vous guider dans les démarches et vérifier votre éligibilité.

Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Villemur-sur-Tarn ?
En plus du PTZ, plusieurs prêts sociaux et dispositifs locaux peuvent compléter votre financement. Certaines collectivités offrent aussi des aides spécifiques. Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de se renseigner auprès de professionnels qui connaissent bien les aides disponibles dans le Tarn.

Quel est le prix moyen au m2 d’une maison ou d’un appartement à Villemur-sur-Tarn ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est d’environ 2223 €, tandis que pour un appartement, il est de 1571 €. Ces valeurs varient en fonction du secteur, de l’état du bien et des prestations offertes.

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