Prix m² immobilier Le Born (31340) - Septembre 2025

Prix au m2 Le Born : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Le Born

À Le Born, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1817 €, avec des écarts allant de 1399 € au m² en prix minimal à 2103 € au mètre carré en prix maximal. Ces variations traduisent la diversité des biens selon leur état, leur localisation précise et leurs prestations.

Concernant les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 3176 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2370 € au m² dans certains secteurs, et atteindre un pic à 4769 € le mètre carré pour des biens particulièrement recherchés ou bien situés.

Ces informations sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter dans la commune, car elles permettent d’avoir une estimation claire et juste du budget nécessaire selon le type de bien envisagé : maison ou appartement.

Introduction à Le Born : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️

Le Born est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local, qui contribuent à forger son identité unique. Ce village, avec ses 637 habitants et un âge moyen de 37,68 ans, offre un environnement où la vie de quartier est conviviale et bien organisée. La population majoritairement composée de propriétaires (94,4 %) témoigne d’un attachement fort pour leur logement, essentiellement des maisons individuelles qui représentent 100 % du parc immobilier.

Le cadre de vie y est paisible, avec une attention particulière portée aux équipements sportifs, au nombre de deux, qui favorisent une vie active et saine. Le climat y est agréable, avec en moyenne 259 mm de pluie par mois et environ 210 heures d’ensoleillement mensuel, créant un équilibre idéal entre douceur et verdure.

Le Born dispose d’une école maternelle publique accessible à une distance raisonnable du centre-ville, offrant ainsi une solution éducative pour les jeunes familles. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines en voiture, facilitant ainsi la poursuite des études.

En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques spécialisées sont situées à proximité en voiture, comme la Clinique du Château de Vernhes ou la Clinique SSR La Pinède, assurant un accès facile aux soins.

Le Born est desservi par des infrastructures de transport dans les environs, notamment plusieurs gares, stations de métro et tramway situées à une certaine distance, ce qui permet de rejoindre aisément les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches se trouvent à Toulouse et Albi, accessibles en moins d’une heure en voiture.

Sur le plan économique, le taux de chômage est de 7,4 % et la part de la population active s’élève à 73,9 %, reflétant une dynamique d’emploi stable dans un environnement où l’économie locale reste vivante.

Cette commune offre ainsi un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les primo-accédants, qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l’accès aux services essentiels.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Born ❓🏠

Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Le Born ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Le Born est de 1817 €, avec des prix allant de 1399 € à 2103 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Le Born ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui prendra en compte le prix au m² pratiqué, les spécificités de votre maison ou terrain, et la demande actuelle du marché dans Le Born.

Quels types de biens trouve-t-on principalement à Le Born ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui correspond à un mode de vie privilégié, notamment pour les familles cherchant de l’espace et du calme.

Le Born est-il un bon endroit pour investir dans un terrain ?
Le Born offre un cadre de vie paisible et un marché immobilier stable, ce qui peut rendre l’achat d’un terrain intéressant, surtout pour ceux qui souhaitent construire une maison dans un environnement calme du Tarn.

Quelles sont les infrastructures scolaires à Le Born ?
La commune dispose d’une école maternelle publique à proximité, mais pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Comment bien vendre son bien immobilier à Le Born dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît le marché local est essentiel. Avec une estimation précise au m² et un suivi personnalisé, vous optimisez vos chances de vendre rapidement et au juste prix. Un accompagnement complet permet aussi de rassurer les acheteurs potentiels grâce à des garanties spécifiques.

Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Le Born ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et les axes principaux.

Le Born est-il adapté pour une famille ?
Oui, grâce à son cadre de vie calme, ses équipements sportifs, sa proximité avec des écoles maternelles et la prédominance des maisons individuelles, Le Born est une commune adaptée aux familles cherchant un environnement paisible.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Born ? 🚀

Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou découvrir les dernières annonces dans la commune ? Prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobiliers à Le Born. Profitez d’un accompagnement personnalisé pour estimer votre maison ou votre terrain au juste prix, trouver l’appartement ou la maison idéale, ou encore vendre dans les meilleures conditions.

N’attendez plus, inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles offres immobilières disponibles à Le Born et dans ses environs. Votre projet immobilier mérite une expertise locale et un suivi de qualité — contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer sereinement vers votre future acquisition ou vente ! 📞🏡✨