Découvrez le prix au m2 à Val-de-Comporté pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Val-de-Comporté, le marché immobilier présente des différences marquées selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1020 €, avec des extrêmes allant de 873 € au plus bas à 1784 € au plus haut. Ces variations reflètent la diversité des quartiers et des prestations offertes, vous permettant de cibler un achat adapté à votre budget et vos attentes.
Pour les appartements, la dynamique est différente avec un prix moyen au m² à 1844 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1370 € dans certains secteurs, tandis que les biens les plus recherchés atteignent 2744 € le mètre carré. Ce positionnement illustre un marché plus tendu pour les logements collectifs, où la demande reste soutenue.
Dans les environs proches, les villes voisines telles que Saint-Saviol, Ruffec ou Épanvilliers affichent des prix au m² souvent comparables, mais avec leurs propres spécificités locales. Cette proximité facilite la comparaison et l’évaluation des opportunités d’investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Introduction à Val-de-Comporté : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Val-de-Comporté est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale façonne une identité singulière. Ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques témoignent d’un passé profondément ancré, apportant charme et caractère à cette ville accueillante.
Avec une population d’environ 1014 habitants, la ville se distingue par une moyenne d’âge de 46,88 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et retraités, créant une communauté stable et soudée. Ce profil démographique favorise un environnement paisible, idéal pour s’établir durablement.
Située dans un cadre naturel agréable, Val-de-Comporté offre une qualité de vie où calme et nature cohabitent harmonieusement. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui participe à un confort de vie appréciable tout au long de l’année.
L’offre éducative locale comprend une école primaire, notamment l’École Maurice Giraud, accessible à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités directement sur place, plusieurs établissements de qualité se trouvent à proximité, comme le Collège privé Jeanne d’Arc ou le Lycée André Theuriet, tous accessibles en moins de 10 minutes de voiture.
Côté santé, même si Val-de-Comporté ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés sont situés dans les environs, comme la MRC Korian Oregon à Civray ou le Centre Hospitalier régional, garantissant un accès aux soins rapide et efficace.
Les transports en commun sont facilitants, avec notamment la Gare de Saint-Saviol à environ 3 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les déplacements quotidiens ou les voyages plus longs. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par un aéroport ou un métro, sa proximité avec des infrastructures régionales importantes permet de rester connecté.
L’environnement sportif est également valorisé avec deux équipements dédiés, invitant à une vie active et saine. Le cadre naturel préservé et l’absence de grandes infrastructures urbaines renforcent le charme d’une ville où l’on privilégie la tranquillité et la qualité de vie.
Sur le plan du logement, Val-de-Comporté est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition reflète une ville tournée vers l’habitat individuel, avec un fort taux de propriétaires atteignant 87 %, signe d’un attachement durable au territoire. Les résidences principales représentent 79,2 % du total, complétées par 11,5 % de résidences secondaires, illustrant un certain attrait touristique ou secondaire.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 7,8 %, et une part active de la population de 68,5 %, attestant d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi accessibles pour les habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val-de-Comporté
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Val-de-Comporté ?
Pour estimer la valeur de votre logement, prenez en compte la typologie du bien, sa surface en m², son état général et les éventuelles rénovations. L’emplacement, proche des écoles, commerces et transports, influence aussi fortement le prix. Le marché local, avec ses prix au mètre carré spécifiques à Val-de-Comporté, doit être étudié afin de fixer un prix juste. Pour une estimation précise, l’utilisation d’un estimateur en ligne et l’appui d’une expertise immobilière locale sont recommandés.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Val-de-Comporté ?
Le prix moyen pour une maison est de 1020 € par m², avec un minimum constaté à 873 € et un maximum pouvant atteindre 1784 € selon la localisation et la qualité du bien.
Quel est le prix au m2 pour un appartement dans la région ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1844 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1370 € et jusqu’à 2744 € pour les biens les mieux situés ou rénovés.
Quels sont les types de logements majoritaires à Val-de-Comporté ?
La ville est largement dominée par des maisons individuelles (98 %), avec une très faible proportion d’appartements (2 %). Cela offre un cadre résidentiel plutôt calme et familial.
Comment est l’offre éducative autour de Val-de-Comporté ?
Val-de-Comporté dispose d’écoles primaires accessibles à proximité, notamment l’École Maurice Giraud. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines et restent facilement accessibles en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Val-de-Comporté ?
La Gare de Saint-Saviol, à seulement 3 minutes en voiture, permet des déplacements aisés. Bien que la commune ne soit pas desservie par un aéroport ou un métro, les infrastructures régionales à proximité assurent une bonne connectivité.
Quel est le taux de propriétaires à Val-de-Comporté ?
Avec un taux de propriétaires de 87 %, Val-de-Comporté est une ville où les habitants s’investissent durablement dans leur logement, ce qui garantit une certaine stabilité du marché.
Quels sont les avantages spécifiques de Val-de-Comporté pour un achat immobilier ?
La combinaison d’un patrimoine historique riche, d’un cadre naturel agréable, d’une population stable et d’une offre de logement majoritairement individuelle fait de Val-de-Comporté un lieu propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
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