Prix au m² Voulême : Découvrez les valeurs immobilières pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Voulême, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 912 €, avec des variations allant d’un minimum de 484 € à un maximum de 1 047 €. Cette fourchette montre une diversité importante, liée à l’état, à la localisation précise et aux caractéristiques propres à chaque bien.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 840 €, avec des extrêmes situés entre 1 373 € et 2 744 €. Cette différence s’explique notamment par une offre plus limitée et une demande spécifique sur ce type de logement.
Ces données sont essentielles pour les acheteurs souhaitant estimer avec justesse la valeur de leur futur bien à Voulême et orienter leur projet immobilier en fonction du budget et des besoins.
Introduction sur la Voulême : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La ville de Voulême, riche d’un patrimoine historique marqué, offre à ses habitants un cadre de vie où tradition et calme se conjuguent harmonieusement. Son identité s’appuie notamment sur son histoire locale, qui se reflète dans ses bâtiments anciens et ses espaces préservés, témoignant du charme d’une commune à taille humaine.
Avec une population de 392 habitants et un âge moyen de 50,34 ans, Voulême se positionne comme une petite commune où la tranquillité prime, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Le cadre de vie y est rural et convivial, avec des infrastructures adaptées aux besoins quotidiens. En termes d’éducation, Voulême dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire Vouleme située à seulement 631 secondes à pied du centre-ville (environ 10 minutes), facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, tels que le Collège privé du Sacré-Coeur ou le Lycée professionnel les Terres Rouges, tous situés à environ 10 à 20 minutes en voiture.
Côté santé, Voulême ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont facilement accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de R￬ à 762 secondes en voiture, offrant un bon niveau de soins aux résidents.
En matière de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Saint-Saviol à 679 secondes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L’absence de stations de tramway ou métro renforce le caractère calme et rural de Voulême.
L’environnement naturel de Voulême est marqué par un climat tempéré, avec une précipitation moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant une douceur de vie appréciée. La commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs publics, ce qui souligne son caractère intimiste et serein.
Répartition du logement et économie locale
À Voulême, la totalité des biens immobiliers est composée de maisons (100 %), ce qui illustre une préférence pour des habitats individuels et spacieux. Le taux de propriétaires dépasse largement celui des locataires, avec 91 % de propriétaires contre seulement 8 % de locataires, confirmant une stabilité résidentielle et un fort attachement à la propriété. Les résidences principales représentent 70,8 % des logements, tandis que les résidences secondaires constituent 16 %, suggérant également un attrait pour les résidences de loisirs ou temporaires.
Sur le plan économique, la population active représente 71,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,1 %, ce qui est à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Voulême 📍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Voulême, car la commune est de petite taille et ne dispose pas d’une division formelle en quartiers distincts. Cette homogénéité territoriale se traduit par une offre immobilière essentiellement concentrée sur des maisons individuelles dans un cadre rural, sans différenciation marquée en zones distinctes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voulême 🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Voulême ?
Le prix moyen est de 912 € par m², avec des variations entre 484 € et 1 047 €, selon la localisation et la qualité du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Voulême ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des ventes récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller peut également utiliser un estimateur en ligne adapté pour affiner cette estimation.
Quels types de logements sont majoritaires à Voulême ?
Les maisons individuelles représentent 100 % de l’offre immobilière, avec une majorité de propriétaires (91 %), ce qui reflète un marché résidentiel stable.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Voulême ?
La commune dispose d’une école primaire maternelle (École primaire Vouleme) à proximité du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants se tournent vers les villes voisines.
Comment accélérer la vente d’une maison à Voulême ?
Le home staging est une solution efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts pour valoriser le bien. L’accompagnement par un conseiller immobilier local facilite aussi une vente rapide.
Quels sont les moyens de transport autour de Voulême ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie de gares proches comme celle de Saint-Saviol, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Il faut prendre en compte les garanties obligatoires telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui protègent l’acheteur contre les défauts de construction.
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