Prix au m2 Voulon : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Voulon
À Voulon, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien recherché. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1088 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 652 € à un prix maximum pouvant atteindre 1355 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, qu’ils soient plus anciens, rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1852 € le m², avec un prix plancher à 1389 € et un plafond à 2759 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Voulon, où ceux-ci ne représentent qu’1 % du parc immobilier, contre 99 % pour les maisons. Ces données sont essentielles pour affiner votre estimation et ajuster votre budget selon la typologie de logement que vous ciblez.
La répartition des logements à Voulon est majoritairement orientée vers des maisons individuelles, ce qui traduit un cadre de vie plutôt calme et résidentiel, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l’espace. Le taux de propriétaires est élevé à 72,4 %, tandis que 27,6 % des habitants sont locataires. La grande majorité des logements (88,3 %) sont des résidences principales, favorisant un tissu social stable et ancré.
Introduction à la ville de Voulon : un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳🏰
Voulon est une commune à taille humaine avec une population d’environ 469 habitants, dont l’âge moyen est de 38,2 ans, ce qui donne une dynamique jeune et équilibrée. Cette ville possède un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Ses ruelles, ses bâtiments anciens et ses espaces naturels racontent l’histoire d’un territoire ancré dans ses traditions tout en restant ouvert à la modernité.
Le cadre de vie à Voulon est paisible et offre une qualité de vie appréciée pour sa tranquillité, loin des grandes agglomérations, tout en restant accessible aux commodités nécessaires. Malgré l’absence d’hôpitaux directement dans la commune, plusieurs établissements de santé sont accessibles à proximité, notamment le CHU de Poitiers - Site de Lusignan, situé à environ 20 minutes en voiture, ainsi que des centres de soins à Saint Benoit et Nieul l’Espoir.
Côté éducation, Voulon propose plusieurs établissements pour les plus jeunes. On compte notamment une maternelle, avec l’École primaire Voulon située à seulement 124 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires comme l’École primaire des Îles et l’école élémentaire privée hors contrat Le Jardin à Grandir, accessibles en voiture en moins de 16 minutes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 à 25 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
En termes de transport, Voulon bénéficie de la proximité de gares comme celle d’Anché-Voulon, à environ 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes alentours. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa connexion aux axes routiers et ferroviaires permet une bonne accessibilité, ce qui est un critère important pour les futurs acquéreurs.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre luminosité et fraîcheur. Les habitants ont accès à un équipement sportif, contribuant à une vie active et saine. L’absence de nombreux parcs et jardins publics invite à la découverte des espaces naturels alentours, favorisant les activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active à Voulon représente 74,2 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 5,8 %, ce qui reflète une stabilité économique appréciable. Ces éléments sont rassurants pour les acquéreurs souhaitant investir dans un secteur offrant un bon potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voulon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Voulon ?
Le prix moyen pour une maison à Voulon est de 1088 € par mètre carré, avec des variations entre 652 € et 1355 € selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Voulon ?
Le prix moyen au m² d’un appartement à Voulon est de 1852 €, avec un minimum de 1389 € et un maximum pouvant atteindre 2759 €. Ces prix reflètent la rareté des appartements dans la commune.
Quels sont les critères pour estimer la valeur d’un bien à Voulon ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : le prix au m² du secteur, les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, nombre de pièces), ainsi que la dynamique locale de l’offre et de la demande.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Voulon ?
Voulon dispose d’une maternelle, l’École primaire Voulon, facilement accessible depuis le centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires dans les environs. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines.
Comment accélérer la vente d’une maison à Voulon ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par des techniques comme le home staging, dépersonnaliser les espaces, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts. Un accompagnement personnalisé permet aussi de mieux cibler les acquéreurs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Voulon ?
Les banques évaluent la stabilité professionnelle, les revenus réguliers, l’absence de découvert bancaire et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Un dossier complet et un bien bien estimé facilitent l’obtention du prêt.
Quel est l’impact de la répartition logements à Voulon sur le marché immobilier ?
Avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, Voulon est idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel. Le taux de propriétaires élevé (72,4 %) assure une stabilité du marché.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un terrain à Voulon ?
Le prix au m² d’un terrain varie selon la localisation et la constructibilité. Faire appel à une étude comparative avec un professionnel local permet d’obtenir une estimation juste et adaptée à vos projets.
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