Prix au m2 Saint-Maurice-la-Clouère : Découvrez la valeur juste de l’immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maurice-la-Clouère, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1390 €, avec des écarts pouvant aller de 557 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2541 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et des caractéristiques des maisons disponibles dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, à hauteur de 2271 €. Les écarts restent importants, allant d’un prix mini de 1314 € jusqu’à un prix maximal de 3921 € au mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation précise, l’état du logement et les prestations associées.
Ces chiffres donnent une première idée claire et réaliste pour toute personne souhaitant acheter à Saint-Maurice-la-Clouère, que ce soit une maison ou un appartement, en tenant compte du contexte local.
Introduction sur la Saint-Maurice-la-Clouère 🌿
Saint-Maurice-la-Clouère est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, façonnant une identité locale forte. Cette ville, qui compte environ 1310 habitants, offre un cadre de vie paisible avec une moyenne d’âge de 40,6 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le charme de Saint-Maurice-la-Clouère réside aussi dans son environnement naturel, ses équipements sportifs (au nombre de cinq), et son climat tempéré avec 176 mm de précipitations et 203 heures d’ensoleillement par mois, idéaux pour un quotidien agréable et actif. La commune est avant tout une ville où la vie s’organise autour des valeurs de proximité et de qualité.
Côté éducation, bien que la ville ne compte qu’une seule école maternelle, les écoles primaires à proximité comme l’école primaire Les Tilleuls, Gençay, ou Les Hirondelles sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet à proximité. Pour les formations supérieures, les instituts de santé et facultés universitaires sont également accessibles, bien qu’un peu plus éloignés, favorisant un maintien de la vie étudiante dans la région.
En termes de santé, il n’y a pas d’hôpital directement dans la commune, mais plusieurs établissements importants se trouvent à moins de 35 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Henri Laborit ou encore des structures de soins spécialisées.
Saint-Maurice-la-Clouère bénéficie d’une accessibilité correcte malgré l’absence d’aéroports ou gares dans la commune même. Les aéroports les plus proches, comme celui de Poitiers-Biard, sont à environ 47 minutes en voiture, tandis que les gares d’Anché-Voulon ou de Vivonne sont accessibles en un quart d’heure en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes.
Sur le plan du logement, la commune est largement dominée par la maison individuelle, qui constitue 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 77,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort ancrage local. Le taux de locataires reste modéré à 20,2 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (85,5 %), ce qui confirme l’attractivité de la ville pour un habitat durable.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage de 9,1 %, avec une population active représentant 74,2 % des habitants, un indicateur important pour l’équilibre économique et social de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-la-Clouère 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom spécifique de quartier n’est recensé pour Saint-Maurice-la-Clouère. La commune étant relativement petite et homogène, la demande immobilière se répartit principalement sur l’ensemble de son territoire sans concentration marquée. Cela signifie que l’achat immobilier peut se faire avec une certaine liberté de choix, sans contrainte liée à des zones distinctes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-la-Clouère
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Maurice-la-Clouère ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1390 € le mètre carré, mais il peut varier de 557 € à 2541 € selon l’état et la localisation du bien.
Est-il plus coûteux d’acheter un appartement que d’acheter une maison dans cette commune ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen plus élevé, autour de 2271 € par m², contre 1390 € pour les maisons, malgré leur rareté dans la commune.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles ?
Saint-Maurice-la-Clouère dispose d’une école maternelle, avec plusieurs écoles primaires accessibles à proximité en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à environ 10 à 25 minutes en voiture.
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
La commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro en son sein. Cependant, les aéroports et gares les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur les biens anciens à Saint-Maurice-la-Clouère ?
Si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence aussi la rénovation des logements anciens. Les propriétaires doivent anticiper les mises aux normes énergétiques, ce qui valorise le bien et réduit les coûts énergétiques.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Maurice-la-Clouère ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale et peut être consultée via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le niveau de confort et la qualité du logement.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources pour financer un logement neuf ou ancien. Il est accordé par des établissements ayant une convention avec l’État et peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Saint-Maurice-la-Clouère ?
La souscription se fait en fonction des caractéristiques du logement. Après avoir défini vos besoins, vous remplirez un formulaire avec les détails du bien, ce qui assurera une protection adaptée et efficace.
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