Prix au m2 Joussé : Comprendre les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Joussé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la typologie des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1003 €, avec une fourchette allant de 398 € en prix minimum à 1802 € au maximum. Cette amplitude illustre une diversité dans les prestations et l’état des biens vendus, offrant ainsi des opportunités d’achat pour différents profils d’acquéreurs.
Concernant les appartements, bien que la part de logements en appartement soit très faible à Joussé, les données indiquent un prix moyen au m² de 1432 €, avec un minimum de 935 € et un maximum de 2276 €. Ces chiffres témoignent d’une valorisation plus élevée au mètre carré pour ce type de logement, souvent liée à leur rareté et à leur localisation spécifique.
En somme, ces valeurs au m² sont des indicateurs essentiels pour estimer au plus juste le prix de vente ou d’achat d’un bien immobilier à Joussé, que ce soit pour une maison ou un appartement, même si les maisons représentent 100 % du parc immobilier local.
Introduction à la Joussé : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
La commune de Joussé, avec ses 309 habitants, offre un cadre de vie empreint de sérénité. L’âge moyen de la population est de 49,62 ans, ce qui reflète une population plutôt mature, appréciant le calme et la qualité de vie que procure cette petite ville. Joussé se distingue par son patrimoine historique qui contribue à son identité unique, avec des lieux et éléments marquants qui témoignent d’un passé riche et d’une culture préservée.
Située dans une région accessible tout en restant à l’écart de l’effervescence urbaine, Joussé bénéficie d’un environnement naturel agréable. Le climat y est doux, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une vie extérieure agréable et la pratique d’activités de plein air.
Au niveau éducatif, Joussé ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire de Payroux située à environ 31 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire Château Garnier et l’école primaire privée Saint Joseph, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches, comme le Collège Romain Rolland et le Lycée André Theuriet, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui permet un accès raisonnable à une offre scolaire complète malgré l’absence d’établissements sur place.
En matière de santé, bien que Joussé ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, telles que l’Établissement de convalescence pour alcooliques à Payroux, accessible à moins de 7 minutes en voiture, ainsi que d’autres structures plus importantes à Civray et Nieul l’Espoir, offrant un accès aux soins diversifié.
Côté transport, Joussé se situe à une distance raisonnable des principales gares, comme la Gare de Saint-Saviol à environ 27 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les déplacements régionaux et nationaux. Pour les voyages plus longs, les aéroports de Poitiers-Biard et d’Angoulême restent accessibles en un peu plus de 50 minutes en voiture, facilitant ainsi la mobilité des habitants.
L’environnement local comprend notamment un équipement sportif, qui contribue à la qualité de vie active des résidents dans un cadre naturel préservé, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Ce cadre favorise un mode de vie calme et tourné vers la nature.
La Joussé se démarque par son équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités indispensables, ce qui en fait un lieu intéressant pour les acquéreurs recherchant un habitat dans un environnement paisible sans être totalement isolé.
Quartiers les plus demandés à Joussé 🏘️
La ville de Joussé ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés dans les bases de données immobilières fiables. En conséquence, il n’est pas possible d’établir une liste précise des quartiers les plus demandés. Il convient de noter que le marché immobilier local est principalement composé de maisons individuelles, ce qui reflète une homogénéité d’habitat sans distinction marquée entre différents secteurs.
Répartition du logement et économie locale
À Joussé, le parc immobilier est constitué à 100 % de maisons, tandis que les appartements n’existent pas sur le territoire, ce qui explique les données sur les prix au m² pour les appartements, mais leur quasi-inexistence sur le marché local. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,7 %, tandis que les locataires représentent 22,2 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (71,2 %), avec une proportion de résidences secondaires à 12 %, ce qui souligne la mixité entre habitants permanents et résidents occasionnels, souvent attirés par le cadre paisible.
Le taux de chômage s’élève à 9,7 %, et la part de la population active est de 67,1 %, ce qui reflète une économie locale modérée mais stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Joussé
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Joussé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Joussé est de 1003 €, avec des variations entre 398 € et 1802 € selon l’état et la localisation du bien.
Existe-t-il des appartements à vendre à Joussé et à quel prix ?
Bien que le parc immobilier soit essentiellement composé de maisons, les appartements se vendent en moyenne à 1432 € le mètre carré, avec des prix allant de 935 € à 2276 €.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Joussé ?
Joussé ne possède pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, dans un rayon d’environ 10 à 25 minutes, offrant un choix éducatif complet.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Pour éviter tout risque lié à la réglementation en constante évolution, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Un conseiller expérimenté peut vous accompagner et vous informer sur les modifications des diagnostics, la fiscalité et la législation, assurant ainsi une transaction sécurisée.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien ancien à Joussé ?
Il est essentiel de vérifier l’état du bien et de prévoir un budget pour des travaux éventuels. L’inspection approfondie et l’évaluation de la performance énergétique sont cruciales pour garantir la rentabilité et le confort du logement. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider pour une acquisition réussie.
Comment obtenir une estimation précise du prix de vente d’un bien à Joussé ?
Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou solliciter l’accompagnement d’un conseiller local permet d’obtenir une estimation fiable, en tenant compte des prix au m² moyens, des caractéristiques du bien, et du marché local.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien neuf ?
Lors de l’achat dans le neuf, plusieurs garanties sont obligatoires, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces protections assurent la qualité et la durabilité de votre investissement.
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