Prix au m2 Savigné : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Savigné, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 114 €, avec un prix minimum constaté à 443 € et un maximum pouvant atteindre 2 227 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou mieux situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 481 €, avec un plancher à 997 € et un plafond à 2 220 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Savigné, où la majorité des logements sont des maisons.
Sur une comparaison régionale, ces prix restent compétitifs face aux communes voisines, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités intéressantes tout en bénéficiant d’une qualité de vie appréciée.
Introduction à Savigné : Un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Savigné est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une histoire locale authentique qui façonne son identité. Ses rues et bâtiments témoignent d’un passé préservé, offrant un charme certain aux résidents et visiteurs.
La population de Savigné compte environ 1 265 habitants, avec un âge moyen de 49,96 ans. Cette démographie témoigne d’une ville calme, où la majorité des habitants sont des propriétaires (77,5 %) et où les maisons représentent 98 % du parc immobilier, affirmant ainsi le caractère résidentiel et familial de la commune.
Le cadre de vie à Savigné est paisible, avec un environnement naturel agréable et deux équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat, doux avec en moyenne 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Savigné offre un choix pour les familles avec une école maternelle et trois écoles primaires accessibles en voiture ou à pied, notamment l’école primaire Simone Veil à environ 40 minutes à pied du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements privés et publics sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants sans contrainte excessive.
Concernant la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement à Savigné, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins, comme le Centre Hospitalier de Ruffec, sont accessibles en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Enfin, les transports sont essentiellement routiers, avec des gares à proximité comme celle de Saint-Saviol, située à environ 12 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux d’Angoulême et de Poitiers-Biard, accessibles en une trentaine de minutes en voiture, offrant des connexions pratiques vers les grandes métropoles.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,3 % et une population active de 66 %. Le taux de locataires est modéré (20,2 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable où la majorité des habitants sont propriétaires, assurant une certaine pérennité de la dynamique immobilière.
Les quartiers les plus demandés à Savigné 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier de quartiers spécifiques à Savigné, car aucune information fiable sur la segmentation du territoire en quartiers n’est reportée. Cette absence d’information reflète la nature de la commune, où l’habitat est principalement constitué de maisons individuelles dispersées, sans divisions marquées en secteurs ou quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Savigné
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Savigné ?
Le prix moyen pour une maison à Savigné est d’environ 1 114 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 443 € à 2 227 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Savigné ?
Les appartements à Savigné se vendent en moyenne à 1 481 € le m², avec un prix minimum de 997 € et un maximum proche de 2 220 €, reflétant leur rareté sur le marché.
Quels types d’écoles sont disponibles à Savigné ?
Savigné propose une école maternelle ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes environnantes, accessibles facilement en voiture.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Savigné ?
Investir dans l’ancien à Savigné peut être rentable grâce à des prix d’achat justes et des possibilités de rénovation. La localisation dans une commune calme, avec un bon accès aux services et écoles, augmente la demande locative. Des travaux énergétiques ou de modernisation peuvent valoriser le bien et optimiser sa revente.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier dans l’ancien ?
Oui, sous conditions, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien en réalisant des travaux d’amélioration énergétique ou de rénovation, ce qui facilite l’accès à la propriété.
Quels sont les moyens de transport depuis Savigné ?
Savigné est desservie par des gares proches comme Saint-Saviol et Épanvilliers, accessibles en voiture. Les aéroports d’Angoulême et Poitiers sont situés à environ 40 minutes en voiture, permettant une bonne connectivité régionale.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Savigné ?
À Savigné, les maisons représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (76,4 %).
Le marché immobilier à Savigné est-il favorable aux propriétaires ?
Avec 77,5 % de propriétaires et un cadre de vie calme, la commune offre un environnement stable pour l’achat immobilier, idéal pour les familles ou investisseurs recherchant la pérennité.
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