Prix au m2 Surin : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Surin
Le marché immobilier à Surin présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² est d’environ 1 221 €. Ce prix peut varier, avec un plancher à 491 € le mètre carré pour des biens plus modestes, et un plafond à 1 826 € pour des maisons offrant des prestations supérieures ou situées dans des secteurs recherchés.
Les appartements, bien que très peu nombreux à Surin, affichent un prix moyen au mètre carré de 1 370 €, avec des extrêmes allant de 962 € à 1 839 € le mètre carré. Cette fourchette indique une certaine diversité dans la qualité et la localisation des appartements disponibles. Ces écarts de prix permettent aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
La répartition des logements témoigne d’un habitat majoritairement individuel, avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, ce qui confère à Surin un caractère résidentiel marqué. Le marché est aussi caractérisé par une forte proportion de propriétaires, à hauteur de 86,7 %, avec un taux de locataires de 13,3 %. Les résidences principales représentent 51,3 % des logements, tandis que près de 30 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attractivité de Surin pour les séjours ou les investissements.
Introduction à Surin : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La ville de Surin est un territoire empreint d’histoire et de patrimoine, où chaque pierre raconte un pan du passé local. Cette richesse culturelle participe pleinement à l’identité de la commune, offrant un charme unique aux habitants et visiteurs. Avec une population modeste de 124 habitants et un âge moyen de 51,27 ans, Surin se distingue par une ambiance intime et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Surin est caractérisé par une harmonie entre espaces naturels préservés et un environnement rural authentique. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures de soleil mensuel, favorise un quotidien agréable et lumineux, propice aux activités en plein air.
En matière d’éducation, bien que Surin ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité. Les écoles primaires de Lizant, Charroux et Nanteuil-en-Vallée se situent à une quinzaine de minutes en voiture, tandis que les collèges Camille Claudel, Jeanne d’Arc et Romain Rolland sont également à moins de 15 minutes. Les lycées professionnels et polyvalents, comme les Terres Rouges ou André Theuriet, restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet pour la scolarisation des jeunes.
Du côté de la santé, Surin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité. Le centre médical Korian Oregon à Civray, le Centre Hospitalier de Ruffec, ainsi que des établissements spécialisés comme ceux de Payroux, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, bien que Surin ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway, la commune reste connectée aux réseaux régionaux. Les gares les plus proches, comme celles de Saint-Saviol, Épanvilliers et Ruffec, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports d’Angoulême, Poitiers-Biard ou Niort restent à une distance raisonnable, entre 55 et 75 minutes en voiture, ce qui est appréciable pour les voyages réguliers.
Surin se distingue par son environnement calme, bien que la commune ne possède pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés. Ce cadre rustique et naturel séduira particulièrement les acheteurs en quête de sérénité et d’authenticité, loin des centres urbains animés.
Les quartiers les plus demandés à Surin
Surin ne compte pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés en tant que tels dans les sources fiables disponibles. La demande immobilière s’oriente donc davantage vers le village et ses alentours immédiats, valorisant les secteurs résidentiels calmes et proches du cœur historique.
Économie et emploi
La population active représente 68,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,6 %, un indice qui invite à une certaine prudence pour les investisseurs souhaitant cibler un marché locatif. L’absence de données précises sur les revenus moyens ne permet pas de dégager une tendance claire, mais le profil économique de Surin reste typique des communes rurales de taille modeste.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Surin
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Surin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Surin est de 1 221 €, avec des prix allant de 491 € à 1 826 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Surin ?
Les appartements, bien que rares, se vendent en moyenne autour de 1 370 € le m², avec un minimum de 962 € et un maximum de 1 839 €.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Surin ?
Pour bénéficier d’un prêt relais, vous devez être propriétaire d’un bien qui servira de garantie. Il faut aussi justifier de revenus stables et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de prêt est adapté aux propriétaires en transition entre deux biens.
Comment accélérer la vente d’une maison à Surin ?
Le home staging est particulièrement efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser l’espace pour valoriser chaque pièce. Un accompagnement immobilier local peut aussi maximiser la visibilité de votre bien.
Quels types de logements sont majoritaires à Surin ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, avec une majorité de résidences principales (51,3 %) et un taux de propriétaires très élevé (86,7 %).
Y a-t-il des écoles ou des infrastructures scolaires à Surin ?
Surin ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 15 à 25 minutes.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Surin ?
Même si Surin ne possède pas de gares ou aéroports, des gares régionales sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
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