Prix au m2 Lizant : Découvrez les valeurs précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lizant, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère rural et paisible de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 085 € par m², avec un prix minimum observé à 791 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 248 € par m². Ces variations traduisent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Quant aux appartements, bien que leur présence soit très limitée voire quasi inexistante à Lizant, les données montrent un prix moyen au m² de 1 830 €, avec des prix allant de 1 381 € à 2 758 € le mètre carré. Cela indique que, lorsqu’ils sont disponibles, les appartements sont généralement plus rares et positionnés sur un segment plus haut du marché, souvent dans des petites copropriétés ou résidences spécifiques.
En comparaison avec les communes voisines, les prix au m² restent globalement cohérents avec une tendance à la stabilité, ce qui fait de Lizant un secteur où l’investissement dans une maison reste accessible et justifié par la qualité de vie qu’offre la région.
Introduction sur la Lizant : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Lizant se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Cette petite ville rurale, avec ses environ 370 habitants, affiche une population au profil mature, avec un âge moyen de 53,66 ans, reflétant un cadre de vie calme et adapté à ceux recherchant tranquillité et lien social de proximité.
Lizant offre un environnement propice à la vie familiale et à la sérénité, avec un tissu local valorisant son histoire et ses traditions. Le cadre naturel, ponctué notamment par plusieurs équipements sportifs (au nombre de quatre), favorise un mode de vie actif et sain. Le climat doux, avec une moyenne de 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois, contribue également à un quotidien agréable.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école primaire, l’École primaire Lizant, située à seulement 520 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux familles avec enfants. Pour les autres niveaux scolaires, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant des déplacements vers les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Côté santé, bien que Lizant ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements médicaux sont situés dans un rayon raisonnable, notamment le MRC Korian Oregon à Civray ou le Centre Hospitalier de Ruffec, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui assure un accès aux soins de manière pratique.
Concernant les transports, Lizant bénéficie d’une certaine proximité avec des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare de Ruffec, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cependant, aucun aéroport, station de métro ou tramway ne dessert directement la commune, ce qui souligne son caractère rural et paisible.
La répartition du logement est très orientée vers la maison individuelle, représentant 100 % de l’habitat, avec un taux de propriétaires élevé à 82,9 %. Le taux de locataires est modéré à 15,4 %, et les résidences principales constituent près de 69 % du parc immobilier, un indicateur fort de stabilité résidentielle. Le taux de chômage s’élève à 15,3 %, avec une part active de la population de 59,3 %, ce qui reflète un marché local à surveiller.
Les quartiers les plus demandés à Lizant
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ni de quartiers distincts à Lizant, étant donné la taille réduite et la configuration homogène de la commune. Le marché immobilier repose essentiellement sur la vente de maisons individuelles disséminées dans la commune, chacune bénéficiant d’un environnement naturel calme et d’un accès aux commodités locales. Ainsi, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire sans distinction de secteur spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lizant 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lizant ?
Le prix moyen pour une maison à Lizant est d’environ 1 085 € par m², avec des variations allant de 791 € à 1 248 € selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment le prix au m² à Lizant se compare-t-il à celui des appartements ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen plus élevé, autour de 1 830 € par m², ce qui reflète leur rareté et le segment spécifique du marché.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’une maison à Lizant ?
L’état du bien, sa surface en mètre carré, sa situation géographique au sein de la commune, ainsi que la présence d’un terrain jouent un rôle clé dans la valorisation.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Il est recommandé de s’appuyer sur un accompagnement spécialisé, qui suit les évolutions législatives et réglementaires, notamment sur les diagnostics et la fiscalité immobilière, pour sécuriser votre transaction.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Lizant ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides nationales comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale, sous conditions. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les dispositifs adaptés.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lizant ?
Investir dans l’ancien avec une rénovation ciblée valorisant le confort et la performance énergétique est un levier pour maximiser la valeur locative et la plus-value à la revente.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Lizant ?
Lizant est accessible principalement par la route, avec plusieurs gares à proximité (Ruffec, Saint-Saviol) situées à moins de 20 minutes en voiture. Aucun aéroport ni transport urbain direct ne dessert la commune.
Quel est le profil type des habitants de Lizant ?
La commune compte environ 370 habitants, avec une population plutôt âgée (âge moyen de 53,66 ans), ce qui favorise un environnement calme et stable.
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