Prix au m2 Chatain : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Chatain présente des prix au mètre carré qui reflètent la singularité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1233 €, avec des variations notables allant de 494 € au minimum jusqu’à 2482 € au maximum. Cette amplitude témoigne d’une diversité de biens et de secteurs qui peuvent convenir à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un investissement accessible ou un bien de standing.
Du côté des appartements, bien que la proportion soit faible dans la ville, le prix moyen au m² atteint 1349 €, avec un plancher à 961 € et un plafond à 1852 €. Ces chiffres montrent que les appartements, bien que rares, bénéficient d’une demande justifiée par leur localisation et leur qualité. Pour les acquéreurs, ces valeurs permettent d’évaluer précisément leur budget en fonction du type de logement envisagé à Chatain.
Introduction sur Chatain : Un cadre de vie paisible au cœur du patrimoine 🌳🏰
La commune de Chatain se distingue par son riche héritage historique qui façonne son identité. Ce village, empreint de charme, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein. Avec une population d’environ 241 habitants et un âge moyen de 54,68 ans, Chatain est une petite communauté où la qualité de vie prime, avec une forte proportion de propriétaires (88,1 %) et une majorité de maisons (100 %) dans le parc immobilier.
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles maternelles et primaires les plus proches, telles que l’École Maternelle Alloue ou l’École Primaire Charroux, sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les collèges et lycées situés à proximité, notamment le Collège Romain Rolland et le Lycée André Theuriet, garantissent un parcours éducatif complet pour les familles résidant à Chatain.
En matière de santé, même si Chatain ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture, dont le Mrc Korian Oregon à Civray et le Centre Hospitalier local. Ces établissements assurent une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
La mobilité est un aspect important : bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares régionales comme celle de Saint-Saviol sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements pour les résidents.
Le cadre naturel de Chatain est valorisé par un climat doux avec environ 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi qu’un équipement sportif unique qui contribue à une vie locale dynamique. Ce contexte environnemental participe à la qualité de vie appréciée par les habitants.
Économiquement, le taux de chômage dans la commune est de 9,4 % avec une population active représentant 57,5 % des habitants. Cette donnée reflète une activité locale équilibrée, bien que l’économie soit principalement portée par des emplois dans les zones voisines.
Les quartiers les plus demandés à Chatain 🌟
Chatain étant une petite commune de 241 habitants, elle ne se divise pas officiellement en quartiers distincts. Par conséquent, aucune information fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques en termes de demande immobilière. Le marché local est essentiellement constitué de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal, offrant un cadre de vie homogène apprécié pour sa tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chatain
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Chatain ?
Le prix moyen pour une maison à Chatain est de 1233 € par m², avec des biens allant de 494 € à 2482 € selon leur état, localisation et caractéristiques.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Chatain ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Chatain, vous pouvez consulter les données de la Direction générale des finances publiques ou solliciter une estimation précise auprès d’un conseiller spécialisé en immobilier local.
Quels sont les types de logements majoritaires à Chatain ?
La commune est composée à 100 % de maisons, avec très peu d’appartements disponibles, ce qui reflète un mode de vie tourné vers l’habitat individuel.
Quels établissements scolaires desservent Chatain ?
Bien que Chatain ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une offre éducative complète aux familles.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers à Chatain ?
Il est essentiel de suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées ou de confier son projet à un conseiller immobilier qui maîtrise les évolutions des réglementations et diagnostics obligatoires, pour une vente sécurisée.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Chatain ?
L’estimation tient compte de l’emplacement, la surface en m², l’état du bien, la demande locale et les prix pratiqués pour des biens comparables dans la commune.
Le taux de locataires est-il élevé à Chatain ?
Non, le taux de locataires est faible, à seulement 9,5 %, ce qui témoigne d’une forte proportion de propriétaires (88,1 %) et d’une stabilité résidentielle.
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