Prix au m2 Saint-Romain : Obtenez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Romain
À Saint-Romain, le marché immobilier présente des prix au mètre carré plutôt justes et reflète bien l’équilibre entre qualité de vie et attractivité. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 877 €, avec des variations allant de 591 € au minimum à 1 134 € au maximum selon la localisation précise et l’état du bien. Ces écarts permettent de s’adapter à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, affichent un prix moyen au m² nettement plus élevé, à 1 840 €. Les prix peuvent évoluer de 1 383 € à 2 758 € au m², reflétant souvent un standing supérieur ou une localisation plus recherchée. Ce contraste souligne la rareté des appartements, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier local, contre 99 % pour les maisons.
Cette répartition traduit un paysage immobilier dominé par les maisons individuelles, un choix privilégié par la majorité des habitants, qui sont d’ailleurs dans une proportion de 82,2 % propriétaires de leur logement. Le taux de locataires est plus restreint, à 14,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée pour un investissement durable.
Introduction à Saint-Romain : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Saint-Romain est une commune qui séduit par son identité forte ancrée dans son histoire et son patrimoine local. Bien que modeste par sa population, avec 393 habitants, la ville offre un cadre de vie tranquille et authentique, où l’âge moyen de 47,57 ans reflète une communauté mature et stable. Ce profil démographique favorise un environnement calme, propice à la qualité de vie et à la convivialité.
Le village bénéficie d’un patrimoine historique qui marque son identité, avec des lieux incontournables qui témoignent du passé et enrichissent le quotidien de ses habitants. Ce patrimoine contribue à un charme singulier qui séduit autant les familles que les investisseurs en quête d’un environnement serein.
Côté éducation, Saint-Romain dispose d’une école primaire, l’École primaire St Romain, accessible en moins de 20 minutes à pied depuis le centre-ville ou en 2 à 3 minutes en voiture. Pour compléter, d’autres établissements scolaires sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment plusieurs collèges et lycées dans les environs, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète malgré l’absence d’établissements directement en ville.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Romain, plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, comme le Centre Hospitalier de R, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
En matière de transport, la commune ne possède ni gare ni aéroport, mais la proximité relative de gares comme celle d’Épanvilliers ou de Saint-Saviol, accessibles en véhicule en 15 à 25 minutes, permet de rejoindre facilement des axes plus larges. Cette accessibilité contribue à un bon équilibre entre vie paisible et mobilité.
L’environnement à Saint-Romain est apprécié pour son climat doux, avec environ 176 mm de pluie et 203 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune compte un équipement sportif qui participe à la qualité de vie locale, même si les espaces verts comme les parcs ou jardins sont absents, renforçant ainsi l’importance des infrastructures disponibles.
Répartition du logement et économie locale
Le tissu immobilier de Saint-Romain est majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui correspond à une demande forte pour ce type de logement. La part importante de propriétaires (82,2 %) souligne un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle.
Le taux de locataires reste modéré à 14,6 %, ce qui peut indiquer une offre locative plus restreinte mais aussi une population plutôt orientée vers l’acquisition. La part des résidences principales représente 63,6 %, tandis que les résidences secondaires atteignent 18,9 %, signe d’un attrait pour les séjours ponctuels ou la résidence secondaire dans un cadre naturel serein.
Sur le plan économique, Saint-Romain connaît un taux de chômage relativement élevé à 15,8 %, et 59,8 % de sa population est active. Ces chiffres indiquent une dynamique économique à surveiller, avec des opportunités d’emploi et des défis à relever.
Quartiers les plus demandés à Saint-Romain
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Romain. En effet, la commune, de petite taille et à forte dominance résidentielle, ne présente pas de segmentation urbaine marquée en quartiers distincts. Cette homogénéité entraîne une demande uniforme sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Romain 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Romain ?
Les maisons se vendent en moyenne à 877 € le m², avec un minimum autour de 591 € et un maximum de 1 134 €. Les appartements sont plus rares mais coûtent environ 1 840 € le m² en moyenne.
Comment connaître le prix exact au mètre carré d’un bien à Saint-Romain ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte l’état du bien, son emplacement et les tendances du marché.
Quelles aides peuvent m’aider pour un premier achat immobilier à Saint-Romain ?
Vous pouvez bénéficier de plusieurs aides, notamment le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou des aides spécifiques locales. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser ces dispositifs.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Romain ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et valorisez votre bien avec une présentation soignée. Un accompagnement expert facilite aussi une vente rapide.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Romain ?
La commune dispose d'une école primaire, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture dans les villes alentours.
Quelle est l’offre de santé à Saint-Romain ?
Bien que la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres de soins et établissements spécialisés sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Comment est le cadre de vie à Saint-Romain ?
Saint-Romain offre un cadre paisible, avec un climat doux, une population stable et une majorité de maisons individuelles. C’est un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.
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