Prix au m2 Saint-Gaudent : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Gaudent, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen tourne autour de 1 150 € par m², avec des extrêmes allant de 512 € à 1 886 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les prestations. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier, où des biens anciens peuvent cohabiter avec des maisons rénovées ou plus récentes.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen se situe à environ 1 458 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 051 € et un maximum pouvant atteindre 1 995 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une demande plus spécifique et d’une offre limitée, avec des appartements souvent appréciés pour leur praticité et leur proximité des commodités.
Ces chiffres sont des indicateurs précieux pour tout acheteur souhaitant évaluer une acquisition à Saint-Gaudent, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement, en gardant à l’esprit que le prix au m2 est un élément clé pour comparer et positionner son projet immobilier de façon juste.
Introduction sur la Saint-Gaudent : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Saint-Gaudent est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition locale. L’identité de la ville est façonnée par ses bâtiments historiques et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Avec une population de 312 habitants et un âge moyen de 49,88 ans, la commune séduit notamment les personnes recherchant la tranquillité et une qualité de vie harmonieuse.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance rurale où la nature tient une place importante. Bien que Saint-Gaudent ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’École primaire Lizant, Simone Veil ou Jeanne d'Arc, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, facilement atteignables en voiture. Cela permet aux familles de profiter d’une offre éducative complète sans renoncer au calme de la vie locale.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais des structures médicales importantes telles que le MRC Korian Oregon à Civray ou le Centre Hospitalier de R à proximité assurent une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
Pour la mobilité, bien que Saint-Gaudent ne soit pas directement desservie par aéroports ou stations de métro, elle bénéficie de gares accessibles comme celles de Saint-Saviol et Ruffec, ainsi que de stations de tramway plus éloignées, contribuant à une bonne connectivité régionale. Les infrastructures de transport permettent ainsi d’allier vie rurale et accès aux grandes villes.
L’environnement naturel est valorisé par la présence d’un équipement sportif, tandis que le climat doux, avec une moyenne de 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la population active représente 64 % des habitants avec un taux de chômage de 10,9 %. La majorité des logements est constituée de maisons (99 %), et la proportion de propriétaires atteint un taux élevé de 88 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle. Par ailleurs, près de 77 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’attractivité de Saint-Gaudent pour des projets de vie à long terme.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Gaudent 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier formellement les quartiers les plus demandés à Saint-Gaudent. La commune, de taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts reconnue sur le marché immobilier. Ainsi, il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise locale pour identifier les secteurs les plus adaptés à vos attentes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gaudent 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Gaudent pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Gaudent est d’environ 1 150 € par m², avec une fourchette allant de 512 € à 1 886 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 458 € par m², variant entre 1 051 € et 1 995 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Gaudent ?
Pour un bien ancien, il convient de prendre en compte l’emplacement, l’état général, la superficie, ainsi que les commodités environnantes. Consulter les ventes récentes dans la commune permet de situer votre bien dans le marché local. Notre estimateur en ligne et les conseils de nos conseillers en immobilier vous aideront à affiner cette estimation.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Saint-Gaudent ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et protège l’acquéreur, qui doit notifier sa décision par courrier recommandé.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Gaudent ?
Il est essentiel de choisir une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et d’élaborer une stratégie adaptée. Une agence offrant un accompagnement complet, de l’estimation à la signature, facilite une transaction fluide et sécurisée.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Gaudent ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et des assurances associées. Un simulateur en ligne vous permettra de tester différents scénarios pour ajuster votre budget selon vos capacités financières.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Gaudent ! 📞✨
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