Prix au m2 La Ferrière-Airoux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Ferrière-Airoux, le marché immobilier présente des variations intéressantes en fonction des typologies de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1379 €. Ce tarif peut toutefois varier significativement selon les caractéristiques du bien et son emplacement, avec un prix minimum constaté à 551 € / m² et un prix maximum pouvant atteindre jusqu’à 2599 € / m². Ces écarts traduisent la diversité des offres, allant de biens plus anciens ou nécessitant des travaux à des maisons récentes ou rénovées avec des prestations de qualité.
Pour les appartements, bien que leur part soit plus restreinte dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1519 € / m², avec des prix allant de 1014 € à 2260 € / m². Cette fourchette reflète la demande pour des logements souvent plus compacts et adaptés à des profils d’acheteurs recherchant un cadre pratique.
En comparaison avec les villes voisines, ces tarifs s’inscrivent dans une dynamique cohérente avec le marché local, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et investissement.
Introduction à La Ferrière-Airoux : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
La Ferrière-Airoux est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son environnement calme. Forte d’une population d’environ 334 habitants avec un âge moyen de 40,86 ans, elle offre un cadre idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement serein et authentique.
Son histoire se manifeste à travers des éléments remarquables qui participent à l’identité locale, renforçant un sentiment d’appartenance et une qualité de vie appréciée. La ville est caractérisée par un paysage agréable, mêlant espaces naturels et constructions traditionnelles, offrant un équilibre entre ruralité et accessibilité.
Côté éducation, bien que La Ferrière-Airoux ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture, telles que l’École primaire Magne, Sommières du Clain, et les Hirondelles, situées à environ 8 à 9 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Jean Jaurès ou le Lycée Saint Thomas d’Aquin, sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs structures spécialisées sont situées dans les environs, notamment des centres de convalescence et des établissements de soins à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès aux services médicaux essentiels.
La Ferrière-Airoux bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de plusieurs gares, dont la Gare d’Anché et la Gare de Vivonne, toutes à environ 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Poitiers-Biard et d’Angoulême sont également à une distance raisonnable, ce qui peut être un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et un ensoleillement d’environ 203 heures par mois, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant les possibilités d’activités de loisirs pour ses habitants.
Sur le plan économique, La Ferrière-Airoux affiche un taux de chômage contenu à 6,5 % et une part de la population active de 73 %, témoignant d’une dynamique locale stable. La répartition du logement montre une forte prédominance des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (81,9 %), avec un taux de locataires modéré de 17,4 %, et une large part de résidences principales (82,2 %) assurant une stabilité résidentielle notable.
Les quartiers les plus demandés à La Ferrière-Airoux
Actuellement, il n’existe pas de données précises et publiques permettant d’identifier les quartiers les plus demandés à La Ferrière-Airoux. La commune, de petite taille et à dominance rurale, ne se divise pas en quartiers distincts bénéficiant d’une notoriété immobilière particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ferrière-Airoux ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
En France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalités, en envoyant une notification écrite au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception. Ce dispositif assure une sécurité juridique lors de votre acquisition immobilière à La Ferrière-Airoux.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à La Ferrière-Airoux ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs tels que la localisation précise, l’état du bien, et les tendances du marché local. Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités de La Ferrière-Airoux et des communes environnantes. Des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées permettent d’établir un prix juste et adapté à votre projet.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la recherche du bien, la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et souvent la négociation. Ils sont encadrés légalement et peuvent varier selon les agences, mais ne doivent pas dépasser certains plafonds définis par m². Ces frais sont généralement partagés entre l’acheteur et le vendeur selon les modalités du mandat.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à La Ferrière-Airoux ?
L’acquisition d’un logement neuf est soumise à la TVA immobilière, généralement à 20 %. Dans certains cas, notamment pour les logements situés en zone ANRU ou QPV, un taux réduit à 5,5 % peut s’appliquer sous conditions. Cette taxe fait partie des frais à anticiper lors de votre achat.
Comment financer mon achat immobilier à La Ferrière-Airoux ?
Le prêt conventionné est une option intéressante accessible sans condition de ressources, proposant des taux plafonnés et une durée de remboursement adaptée. Il peut être combiné avec d’autres aides financières. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour identifier les meilleures solutions de financement adaptées à votre profil.
Vous envisagez d’investir à La Ferrière-Airoux ou d’y acheter votre résidence principale ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une estimation personnalisée ou pour vous inscrire à nos alertes nouveautés. Recevez directement les offres correspondant à vos critères et soyez parmi les premiers informés des opportunités sur le marché local ! 🏠✨
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