Prix au m2 Brion : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Brion
À Brion, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur local. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1363 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 550 € le m² à un prix maximum pouvant atteindre 2707 € le m². Ce large éventail traduit la variété des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus modernes, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien qu’ils représentent une part très minoritaire dans la répartition du logement (seulement 1 %), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2177 € le m². Les prix peuvent varier entre 1275 € et 3779 € le m², soulignant un attrait pour ce type de logement dans des segments spécifiques, souvent liés à la qualité du bâti et à la proximité des commodités.
Ces chiffres donnent une bonne indication pour estimer la valeur de votre bien immobilier à Brion, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre. Ils reflètent également un marché où la majorité des logements sont des maisons, ce qui influence naturellement les tendances de prix.
Introduction à Brion : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Brion est une commune qui se distingue par son identité riche en histoire et en patrimoine. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et son ambiance de village typiquement rural, qui façonnent son caractère unique. Avec une population de 221 habitants et un âge moyen de 42,73 ans, Brion offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité à proximité de la nature.
Même si Brion ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme l’École primaire les Hirondelles, Gençay, et les Tilleuls. Pour les collégiens et lycéens, l’offre éducative se trouve également à une distance raisonnable, avec des collèges tels que Jean Jaurès ou Louise Michel, et des lycées comme Saint Thomas d’Aquin et Camille Guérin, assurant un parcours scolaire complet pour les jeunes Brionnais.
Sur le plan médical, bien que Brion ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de santé sont accessibles en voiture dans un rayon de 30 minutes, comme le Centre Hospitalier Henri Laborit ou des établissements de convalescence et de secours de la Croix-Rouge. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la quiétude du village.
En termes de transport, Brion bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de gares telles que celles d’Anché-Voulon ou de Lussac-les-Châteaux, situées à environ 25 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Poitiers-Biard, sont également accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements réguliers.
La commune dispose de 2 équipements sportifs, parfaits pour une vie active en plein air, et bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la nature environnante.
La répartition du logement souligne une prédominance des maisons (99%) avec une majorité de propriétaires (76,1%) et un faible taux de locataires (22,1%), traduisant une stabilité résidentielle appréciable. La part des résidences principales est élevée à 78,5 %, ce qui témoigne d’un habitat durable, tandis que les résidences secondaires représentent environ 11,6 %, signe d’une attractivité touristique ou de villégiature.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 12 % et une population active à hauteur de 71 %, reflétant un environnement où l’emploi reste un enjeu, mais où la vie locale conserve son attractivité.
Les quartiers les plus demandés à Brion 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Brion en raison de sa taille modeste et du caractère rural de la commune. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité de la population indiquent que l’ensemble du territoire est homogène et recherché pour son cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brion
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brion ?
Le prix moyen pour une maison à Brion est de 1363 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 550 € à 2707 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Brion ?
Bien que rares, les appartements se vendent en moyenne à 2177 € le m², avec des extrêmes entre 1275 € et 3779 €. L’estimation doit prendre en compte la qualité et la localisation du logement.
Quelles sont les écoles accessibles pour les enfants à Brion ?
Brion ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Brion ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité et se situe à moins d’une heure des aéroports de Poitiers-Biard et d’Angoulême, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Brion ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de différents prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt conventionné, sous conditions. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété.
La norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’ancien à Brion ?
Oui, même pour l’immobilier ancien, les exigences énergétiques évoluent. Il est conseillé de privilégier des rénovations conformes à la RT 2020 pour améliorer la performance énergétique et la valeur du bien.
Peut-on se rétracter après un compromis de vente immobilière à Brion ?
Un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis, permettant d’annuler la vente sans pénalité.
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