Prix au m2 Civray : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Civray
Le marché immobilier à Civray présente une diversité intéressante en termes de prix au mètre carré, adaptée aux différents types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1158 €, avec une amplitude allant de 463 € en prix minimum jusqu’à 2319 € pour les biens les plus haut de gamme ou situés dans des secteurs prisés. Cette variation permet d’envisager des opportunités pour tous les budgets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 1424 €, avec un prix plancher à 987 € et un plafond à 2049 €. Le marché des appartements affiche donc une valeur légèrement supérieure à celui des maisons, ce qui peut s’expliquer par des prestations spécifiques ou une localisation plus centrale. Ces données donnent un aperçu précis pour évaluer la viabilité de votre projet immobilier à Civray, en tenant compte des fluctuations du marché local.
Introduction à Civray : Un cadre de vie entre histoire et confort moderne 🌿🏰
Civray est une commune riche de son passé, dont le patrimoine historique contribue fortement à son identité. Avec une population d’environ 2543 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de 54,49 ans témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire. Cette démographie favorise un environnement calme, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant une qualité de vie sereine.
Le paysage urbain de Civray allie charme et fonctionnalité, avec un tissu d’infrastructures éducatives complet et accessible. La ville dispose de trois écoles primaires, dont l’école Maurice Giraud à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des établissements privés comme Jeanne d’Arc et Simone Veil. Pour l’enseignement secondaire, deux collèges et deux lycées sont présents, offrant un large choix aux familles. De plus, Civray bénéficie de la proximité de deux universités, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur.
En matière de santé, Civray compte un hôpital principal, le Mrc Korian Oregon, facilement accessible à pied en moins de 20 minutes, complété par d’autres établissements de soins dans les environs. Cette offre médicale garantit un suivi adapté à toutes les tranches d’âge.
Côté transports, Civray ne dispose pas d’aéroports, ni de gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais reste connectée aux villes voisines par la route, ce qui facilite les déplacements tout en conservant un environnement calme. Le climat doux, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable.
La ville compte dix équipements sportifs, offrant aux habitants de nombreuses possibilités pour pratiquer une activité physique régulière, élément essentiel pour une vie équilibrée.
L’économie locale est caractérisée par un revenu moyen mensuel de 1934 €, avec un taux de chômage de 16,3 % et une population active représentant 59 % des habitants. Ce contexte reflète une dynamique économique modérée mais stable, propice à l’achat immobilier réfléchi.
La répartition du logement à Civray indique une forte prédominance de maisons (79 %) par rapport aux appartements (21 %). La majorité des habitants sont propriétaires (61,5 %) et résident dans leur résidence principale (76,7 %), signe d’un attachement durable à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Civray 🏘️
D’après les données disponibles, il n’existe pas de nom officiel ou reconnu de quartiers spécifiques à Civray. Cependant, les secteurs les plus recherchés sont généralement ceux proches du centre-ville, où la proximité des écoles, des commerces et des services médicaux est un atout majeur. Ces zones sont plébiscitées pour leur accessibilité et leur cadre de vie, particulièrement par les familles et les seniors.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Civray ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Civray ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation précise, nos conseillers Square Habitat utilisent un estimateur immobilier en ligne et leur connaissance du marché local.
Comment connaître le prix moyen au m² à Civray ?
Le prix moyen au m² à Civray est de 1158 € pour les maisons et 1424 € pour les appartements, avec des variations selon l’emplacement exact, la qualité du bien et ses prestations. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui prendra en compte tous ces paramètres.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Civray ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au m² : l’état du marché local, la demande, l’emplacement du bien, ses caractéristiques (surface, nombre de pièces, état général), ainsi que le contexte économique régional.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Civray ?
Civray dispose de trois écoles primaires (Maurice Giraud, Jeanne d’Arc, Simone Veil), deux collèges (Camille Claudel, Jeanne d’Arc) et deux lycées (les Terres Rouges, André Theuriet), ainsi que deux universités à proximité. Cette offre complète est un vrai plus pour les familles.
Comment se déplacer depuis Civray ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, elle est accessible par la route. La gare la plus proche est celle de Saint-Saviol, à environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales.
Comment bien vendre son bien immobilier à Civray ?
Pour vendre au meilleur prix, il est essentiel d’obtenir une estimation juste réalisée par un conseiller connaissant le marché local. Square Habitat accompagne les vendeurs avec un suivi personnalisé, des outils d’analyse comparative et un dossier de vente complet pour valoriser votre bien.
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