Prix au m2 Saint-Pierre-d'Exideuil : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-d'Exideuil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement accessibles et bien positionnés pour un investissement réfléchi. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 883 € le m², avec des variations allant de 790 € en prix minimum à 1010 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ce positionnement reflète un marché stable, offrant un bon compromis entre qualité de vie et budget.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus limitée dans la commune, les prix au m2 sont plus élevés, avec une moyenne de 1828 € le mètre carré, s’étendant de 1380 € à 2767 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs recherchant un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Pour compléter cette analyse, il est intéressant de comparer ces données avec celles des villes voisines, où les prix peuvent légèrement varier selon leur attractivité et leur offre immobilière. Ces éléments vous permettront de mieux situer votre projet d’achat ou d’investissement dans un contexte local réaliste.
Introduction à Saint-Pierre-d'Exideuil : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Pierre-d'Exideuil est une commune à taille humaine, comptant environ 763 habitants avec un âge moyen de 46,67 ans, ce qui traduit une population mature, souvent stable, propice à un environnement familial paisible. Cette démographie invite à une vie de village où convivialité et tranquillité sont au rendez-vous.
La ville porte en elle un riche patrimoine historique qui façonne son identité : ses ruelles, son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques racontent une histoire locale ancrée dans les traditions. Ces éléments patrimoniaux contribuent à la qualité de vie offerte aux résidents et séduisent les acheteurs à la recherche d’authenticité.
En termes d’éducation, Saint-Pierre-d'Exideuil dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire Maurice Giraud, située à environ 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires à proximité. Pour les collégiens, les établissements privés et publics les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, tandis que les lycées sont accessibles en 8 à 25 minutes en voiture, ce qui offre une bonne couverture éducative pour les familles.
L’accès aux soins est assuré par plusieurs infrastructures médicales dans un rayon raisonnable, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital en propre. Les établissements comme le MRC Korian Oregon à Civray ou le Centre Hospitalier de Ruffec sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui garantit une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Côté transport, bien que Saint-Pierre-d'Exideuil ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la gare de Saint-Saviol est située à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes plus grandes environnantes. Pour les longs trajets, les aéroports d’Angoulême et de Poitiers restent accessibles en environ 50 minutes en voiture, offrant ainsi un bon compromis entre vie rurale et mobilité.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat doux marqué par environ 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs de la commune et des espaces extérieurs. Cette qualité de vie se retrouve dans une majorité de maisons (98 % des logements), avec une forte proportion de propriétaires (82,9 %) et une majorité de résidences principales (80,8 %), témoignant d’un attachement durable à ce territoire.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas précisé, la population active représente 67,9 % des habitants avec un taux de chômage de 7 %, un indicateur à prendre en compte dans l’analyse de votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-d'Exideuil ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Pierre-d'Exideuil ?
Le prix moyen d’une maison à Saint-Pierre-d'Exideuil est de 883 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 790 € et 1010 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² exact pour un bien spécifique ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît le marché local et peut analyser les transactions récentes. Ils utilisent aussi des outils d’estimation en ligne pour affiner le prix au m² de votre secteur.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ils peuvent être partagés entre vendeur et acheteur selon les modalités du mandat.
Quel est le profil type des logements à Saint-Pierre-d'Exideuil ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles cherchant de l’espace. Les appartements représentent une faible part, environ 2 % du parc immobilier.
Comment est l’accès aux écoles pour les familles ?
Saint-Pierre-d'Exideuil propose une école primaire à proximité, et plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable. Cela facilite la scolarisation des enfants sans nécessité de longs déplacements.
Quelles sont les options de transport depuis Saint-Pierre-d'Exideuil ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, la gare de Saint-Saviol est à seulement 7 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux réseaux ferroviaires régionaux. Les aéroports d’Angoulême et Poitiers sont accessibles en environ 50 minutes en voiture.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Pierre-d'Exideuil ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique du bien. Une inspection complète du logement avant l’achat est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Pourquoi choisir Saint-Pierre-d'Exideuil pour un achat immobilier ?
Son cadre de vie paisible, son patrimoine, la qualité de son environnement naturel et une offre immobilière principalement composée de maisons en font une commune attractive pour les familles et les investisseurs cherchant un bien à prix juste au mètre carré.
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