Prix au m2 Mauves-sur-Huisne : Découvrez les tendances immobilières clés pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mauves-sur-Huisne
Le marché immobilier à Mauves-sur-Huisne présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le charme et la dynamique de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 425 €, avec des variations allant d’un prix mini de 986 € à un prix maxi de 1 640 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une certaine diversité dans l’offre, en fonction notamment de la localisation précise, de la qualité de la construction et des prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 334 € en moyenne. Là aussi, les écarts sont importants entre un prix minimum de 1 002 € et un prix maximum qui peut atteindre 1 992 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché où l’on trouve à la fois des biens abordables et des logements plus haut de gamme, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Cette connaissance précise des prix au m2 vous permettra d’évaluer la valeur de votre futur achat ou de mieux positionner votre bien à la vente, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à Mauves-sur-Huisne : Un cadre de vie paisible au cœur du Perche 🌳🏘️
La commune de Mauves-sur-Huisne s’inscrit dans une histoire riche, marquée par un patrimoine local authentique qui confère à la ville une identité forte et un charme indéniable. Avec une population d’environ 526 habitants et un âge moyen de 48,54 ans, Mauves-sur-Huisne offre un environnement calme où la convivialité et la qualité de vie sont au rendez-vous.
Ce petit village bénéficie d’un cadre de vie rural, paisible, parfait pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche de commodités essentielles. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle typique de la campagne percheronne. La part des propriétaires est majoritaire avec 72,1 %, garantissant une stabilité et un attachement des habitants à leur lieu de vie.
En matière d’éducation, Mauves-sur-Huisne dispose d’une école primaire à proximité, accessible à moins de 20 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des collèges tels que Roger Martin du Gard ou Emile Chartier situés à environ 10 à 13 minutes en voiture.
Côté santé, même si Mauves-sur-Huisne ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles dans un rayon raisonnable, comme l’Hôpital local de Bellême à moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi un accès correct aux soins médicaux.
Les transports restent majoritairement routiers puisque la commune ne dispose ni d’aéroport ni de gare, mais des gares régionales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes proches.
L’environnement est marqué par un climat doux avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une atmosphère agréable toute l’année. La commune compte aussi deux équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités de loisirs en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 68,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,1 %, ce qui reflète un marché du travail local relativement stable.
Au-delà de ces aspects, Mauves-sur-Huisne séduit par son authenticité, son cadre naturel et sa proximité avec le parc naturel régional du Perche, un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre naturel tout en restant connectés aux infrastructures régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Mauves-sur-Huisne 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Mauves-sur-Huisne ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues dans Mauves-sur-Huisne, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années sur le territoire français. Pour une estimation plus personnalisée et locale, nos conseillers Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise immobilière et des outils d’estimation adaptés à votre quartier.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Mauves-sur-Huisne ?
L’évaluation prend en compte l’emplacement, la proximité des commodités (écoles, transports, commerces), la surface du bien, son état général, et les tendances du marché local. Mauves-sur-Huisne, avec sa forte proportion de maisons anciennes, nécessite une attention particulière sur l’état du bâti et les éventuels travaux à prévoir.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou d’autres prêts sociaux, en fonction de leur situation. Certaines aides locales peuvent également être mobilisées. Nos conseillers vous guident pour identifier les aides financières adaptées à votre projet.
Comment se déplacer depuis Mauves-sur-Huisne ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers les grandes agglomérations. Les transports en commun restent limités, rendant la voiture souvent indispensable.
Quel est le profil des logements à Mauves-sur-Huisne ?
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (71,9 %), ce qui témoigne d’une population attachée à son cadre de vie.
Quel est le prix moyen au m² dans le secteur du Perche autour de Mauves-sur-Huisne ?
Les prix restent justes et cohérents avec le cadre rural et la demande locale, avec une moyenne autour de 1 400 € au m² pour les maisons, ce qui reflète une qualité de vie recherchée sans spéculation excessive.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mauves-sur-Huisne ? 🚀✨
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