Prix au m² La Chapelle-Montligeon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Chapelle-Montligeon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au m² est d’environ 1 557 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 908 € à un prix maximum de 2 322 € le mètre carré. Ces écarts peuvent s’expliquer par la localisation précise, l’état général du bien, et ses prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus abordable, autour de 1 327 €, avec un prix plancher à 995 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 006 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire permet à différents profils d’acheteurs d’envisager un projet immobilier à La Chapelle-Montligeon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ces données vous donnent une base solide pour évaluer votre budget et vous orienter dans votre recherche immobilière dans cette charmante commune.
La Chapelle-Montligeon : Un cadre de vie authentique et paisible au cœur de l’Orne 🌳
La Chapelle-Montligeon est un village chargé d’histoire, notamment reconnu pour son patrimoine religieux et architectural qui façonne son identité. Le sanctuaire dédié à la Vierge Marie, lieu de pèlerinage, est un élément marquant qui attire visiteurs et habitants, renforçant le charme unique de la commune. Ce patrimoine donne à la ville une atmosphère empreinte de sérénité et de spiritualité.
Avec une population d’environ 513 habitants, La Chapelle-Montligeon se caractérise par un âge moyen de 52,29 ans, traduisant une communauté stable et majoritairement adulte. Ce profil démographique influe sur le tissu social et les services proposés, avec un équilibre entre calme rural et vie locale dynamique.
Le cadre de vie à La Chapelle-Montligeon est typiquement rural, offrant un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux commodités des villes voisines. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 86 % du parc immobilier, complétées par des appartements à hauteur de 14 %. La proportion de propriétaires est majoritaire à 58,6 %, tandis que les locataires représentent 38,1 %. Les résidences principales constituent 63,3 % du parc, avec une part importante de résidences secondaires à 25,2 %, soulignant l’intérêt pour cette commune comme lieu de séjour.
Côté éducation, La Chapelle-Montligeon dispose d’une école primaire, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ainsi que d’une école primaire privée Notre-Dame, toutes deux à proximité du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires sont situés dans les environs, accessibles en voiture, permettant aux familles d’envisager sereinement la scolarisation de leurs enfants. L’absence d’universités dans la commune invite les jeunes à se déplacer vers les villes voisines pour leurs études supérieures.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs hôpitaux situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine-Mortagne et l’Hôpital Local de Bellême, assurant ainsi un accès à des soins de qualité.
Pour les déplacements, bien que La Chapelle-Montligeon ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway, sa situation géographique permet un accès facilité aux infrastructures de transport des villes environnantes, favorisant les déplacements quotidiens.
Le climat local, avec environ 190 mm de précipitations par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable, propice à la pratique d’activités de plein air. La commune est également dotée de 8 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 65,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,1 %, un indicateur à prendre en compte dans le cadre d’un projet d’achat ou d’investissement immobilier.
Cette combinaison d’atouts fait de La Chapelle-Montligeon une commune où la qualité de vie, le patrimoine et la tranquillité s’allient pour séduire les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Montligeon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à La Chapelle-Montligeon ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 557 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1 327 € par m². Ces prix peuvent varier selon le type de bien, son état et son emplacement exact.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un bien à La Chapelle-Montligeon ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’emplacement, la surface, l’état du bien et l’évolution du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise sur La Chapelle-Montligeon permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à La Chapelle-Montligeon ?
Avec 86 % de maisons dans le parc immobilier, La Chapelle-Montligeon offre un cadre idéal pour les acquéreurs recherchant de l’espace et du confort, souvent appréciés dans les zones rurales. Les appartements, plus rares et souvent plus abordables, peuvent convenir à un profil d’investisseur ou primo-accédant.
Quels sont les critères spécifiques à prendre en compte avant d’acheter à La Chapelle-Montligeon ?
Il est important de considérer l’état général du bien, la proximité des écoles et des services de santé, ainsi que les infrastructures de transport. Le profil démographique et économique local, avec un taux de chômage de 13,1 %, est aussi un élément à intégrer dans votre réflexion.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à La Chapelle-Montligeon ?
Votre conseiller Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local pour vous fournir une estimation juste du prix au mètre carré, en tenant compte des spécificités de votre projet.
Quelles sont les perspectives de logement à La Chapelle-Montligeon ?
La majorité des logements sont des résidences principales, mais la présence d’une part significative de résidences secondaires montre un attrait pour la commune en tant que lieu de résidence temporaire ou de loisirs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Chapelle-Montligeon ? 🚀
Pour découvrir les meilleures opportunités, bénéficier d’une estimation personnalisée ou simplement en savoir plus sur les prix au m² à La Chapelle-Montligeon, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Square Habitat. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, que ce soit pour l’achat, la vente ou l’investissement.
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