Prix au m2 Villiers-sous-Mortagne : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villiers-sous-Mortagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1700 €, avec des extrêmes allant de 681 € jusqu’à 3408 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou situé dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, bien que moins présents, le prix moyen au m² est de 1282 €, avec une variation comprise entre 878 € et 1752 €. Ces valeurs permettent d’apprécier le rapport qualité-prix dans un contexte local, où la demande reste modérée mais stable.
Cette distinction entre maisons et appartements traduit la nature résidentielle majoritairement pavillonnaire de Villiers-sous-Mortagne, où le standing et la surface jouent un rôle important dans la valorisation.
Introduction à Villiers-sous-Mortagne : Un cadre de vie paisible au riche héritage
Villiers-sous-Mortagne est une commune au patrimoine authentique, ancrée dans l’histoire régionale. Son identité est façonnée par des éléments historiques locaux qui témoignent d’un passé rural fort et d’un attachement à la tradition. Cette richesse patrimoniale offre un charme unique, prisé par ceux qui recherchent un cadre de vie calme et chargé de caractère.
Avec une population d’environ 241 habitants, l’âge moyen tourne autour de 47 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. La densité humaine modérée assure un environnement apaisant, loin de l’agitation urbaine, tout en conservant une proximité avec les services essentiels.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements se situent à proximité accessible en voiture : l'école primaire Aristide Briand, l’école maternelle de Chartrage, ainsi que les collèges Bignon, Emile Chartier et Félix Leclerc, sans oublier les lycées Jean Monnet, Bignon et Polyvalent Napoléon. Ces infrastructures éducatives proches garantissent un accès aux enseignements de la maternelle jusqu’à l’enseignement professionnel et supérieur.
En matière de santé, Villiers-sous-Mortagne bénéficie de la proximité d’hôpitaux tels que le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine-Mortagne et l’Hôpital Local de Bellême, situés à moins de 25 minutes en voiture. Cette offre médicale assure un suivi de qualité pour les résidents.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs infrastructures régionales, dont l’aérodrome de Le Mans-Arnage et les gares de Sainte-Gauburge ou de l’Aigle, restent accessibles à environ 30 minutes en voiture. Cette situation facilite les déplacements vers les grandes agglomérations tout en conservant un environnement rural paisible.
Sur le plan environnemental, Villiers-sous-Mortagne propose un cadre naturel agréable, avec un équipement sportif disponible pour les habitants. Le climat est doux, avec en moyenne 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement, ce qui favorise un mode de vie extérieur et actif.
Économiquement, la ville présente un taux de chômage bas, autour de 4,2 %, et une population active de 72,6 %, signe d’une dynamique locale équilibrée. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 82,8 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle et une attractivité pour les acheteurs cherchant à s’installer durablement. Le taux de locataires reste modéré à 15,5 %, tandis que 71,2 % des logements sont des résidences principales, avec 19 % de résidences secondaires, illustrant également un attrait pour le tourisme ou les résidences de loisirs.
Les quartiers les plus demandés à Villiers-sous-Mortagne
La commune de Villiers-sous-Mortagne ne présente pas officiellement de quartiers distincts nommés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de désigner des secteurs spécifiques comme particulièrement demandés sans supposition. Le marché local reste ainsi homogène, avec une prédominance de maisons individuelles, ce qui constitue l’essentiel de l’offre immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-sous-Mortagne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villiers-sous-Mortagne ?
Le prix moyen pour une maison se situe à environ 1700 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 681 € et 3408 € selon le type, l’état et la localisation précise du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Villiers-sous-Mortagne ?
Pour connaître précisément les prix des ventes récentes, il est recommandé de consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou de faire appel à un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Villiers-sous-Mortagne ?
Une estimation fiable prend en compte plusieurs critères : la typologie du bien, son état, l’emplacement, la demande locale et les prix pratiqués récemment. Votre conseiller Square Habitat peut réaliser une estimation sur mesure grâce à ses outils d’analyse et sa connaissance du secteur.
Quel est le profil démographique de Villiers-sous-Mortagne et son impact sur le marché immobilier ?
Avec environ 241 habitants et un âge moyen de 47 ans, la population est stable et mature, ce qui favorise une demande constante pour des maisons, principalement en résidence principale, avec une faible pression locative.
Quels sont les services de santé disponibles pour les habitants ?
Bien que Villiers-sous-Mortagne ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à proximité, assurant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer depuis Villiers-sous-Mortagne ?
La commune est accessible par la route, avec plusieurs gares et aéroports régionaux à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quel est l’intérêt d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Villiers-sous-Mortagne ?
Le marché local est entièrement composé de maisons, ce qui répond à une demande pour des espaces plus grands, adaptés à la vie familiale et offrant plus d’indépendance, en phase avec le cadre rural de la commune.
Quelles sont les écoles accessibles aux familles vivant à Villiers-sous-Mortagne ?
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant un parcours scolaire complet proche de la commune.
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