Prix au m2 Saint-Aubin-de-Courteraie : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-de-Courteraie, le marché immobilier se caractérise par une prédominance des maisons, qui représentent 100 % du parc résidentiel. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 570 € m², avec des valeurs variant entre 818 € m² au minimum et jusqu’à 3 143 € m² au maximum selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Ce large éventail reflète la diversité des constructions et des prestations disponibles sur la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit quasi nulle dans ce secteur (0 % du logement), on constate un prix moyen au mètre carré autour de 1 226 € m², avec un prix plancher à 895 € m² et un plafond à 2 210 € m². Ces chiffres traduisent une tendance plus modérée, mais restent utiles pour les investisseurs s’intéressant à l’immobilier en périphérie ou dans les communes voisines.
Pour compléter votre analyse, il est pertinent d’observer les prix au mètre carré dans les communes avoisinantes, souvent comparables en termes d’environnement et d’accessibilité, afin d’affiner votre estimation immobilière.
Introduction sur la Saint-Aubin-de-Courteraie 🌿
Saint-Aubin-de-Courteraie est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité authentique et paisible. Avec ses 130 habitants, cette petite ville rurale offre un cadre de vie calme, apprécié notamment par une population dont l’âge moyen est de 50,67 ans, signe d’une communauté stable et mature.
Le cadre général de la ville se caractérise par une harmonie entre espaces naturels et constructions traditionnelles, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires propres, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la vie des familles. Par exemple, l’École élémentaire des Sources se trouve à environ 7 minutes en voiture, tandis que le collège André Collet est à moins de 7 minutes également, assurant ainsi un bon accès à l’éducation de qualité.
En matière de santé, Saint-Aubin-de-Courteraie ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine-Mortagne à environ 17 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Côté transports, bien que la commune ne possède pas d’infrastructures comme des gares ou aéroports, des gares régionales telles que celle de Sainte-Gauburge se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements des habitants vers les grands centres urbains.
L’environnement local bénéficie de deux équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active malgré un climat marqué par une pluviométrie de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un équilibre agréable pour les activités extérieures.
L’économie locale se distingue par un taux de chômage raisonnable de 5,9 % et une population active représentant 65,8 % des habitants. La forte proportion de propriétaires (86,2 %) souligne un attachement durable à cette commune, avec une majorité de résidences principales (57,6 %) mais aussi une part notable de résidences secondaires (27,1 %), témoignant de l’attractivité du lieu pour les séjours et la détente.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-de-Courteraie 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément les quartiers les plus recherchés de Saint-Aubin-de-Courteraie. La commune, de petite taille et homogène dans son urbanisme, ne présente pas de divisions marquées en quartiers distincts, ce qui rend difficile l’identification de secteurs spécifiques à forte demande. Cette uniformité se traduit par une attractivité équitable sur l’ensemble du territoire de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-de-Courteraie ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Aubin-de-Courteraie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 570 € m², avec une fourchette allant de 818 € à 3 143 € m² selon le type et la localisation du bien. Les appartements, bien que rares, tournent autour de 1 226 € m².
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² dans cette commune ?
Faire appel à un conseiller immobilier local est essentiel. Grâce à une analyse comparative des biens et une connaissance approfondie du marché de Saint-Aubin-de-Courteraie, votre conseiller vous fournira une estimation juste et personnalisée.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Aubin-de-Courteraie ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 7 à 18 minutes, assurant un bon service éducatif aux familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour les habitants ?
La commune ne possède pas de gares ni d’aéroports, mais des gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Saint-Aubin-de-Courteraie ?
Valoriser votre bien grâce à des améliorations simples, comme le home staging, et faire appel à un conseiller immobilier pour une estimation juste peut considérablement accélérer la vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible à toute personne souhaitant acquérir une résidence principale, sans condition de ressources. Il permet de financer une grande partie de l’opération, à condition de passer par un établissement agréé.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Saint-Aubin-de-Courteraie ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans cette démarche.
Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Aubin-de-Courteraie 📞✨
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