Prix au m² Saint-Jouin-de-Blavou : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Jouin-de-Blavou
À Saint-Jouin-de-Blavou, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui vous aideront à évaluer votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 505 €, avec un écart notable allant de 602 € au m² en prix minimum jusqu’à 2 996 € au m² pour les biens les plus valorisés. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement ainsi que les prestations offertes.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 214 €, oscillant entre un prix plancher de 599 € et un prix plafond de 2 066 € au m². Cette fourchette indique que le marché des appartements reste accessible mais peut aussi présenter des opportunités de valorisation intéressante selon le type et la localisation du bien.
Ces données vous fournissent une base solide pour estimer la valeur de votre bien immobilier à Saint-Jouin-de-Blavou, que vous soyez vendeur ou acheteur, en lien avec les réalités du marché local.
Introduction à Saint-Jouin-de-Blavou : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Jouin-de-Blavou est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son atmosphère de village traditionnel. Avec ses 307 habitants et une moyenne d’âge de 44,28 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin de l’effervescence urbaine.
L’histoire de Saint-Jouin-de-Blavou est marquée par un patrimoine local authentique, qui contribue à son identité forte et à son charme discret. Ce cadre historique enrichit l’expérience de vie de ses habitants et attire les acquéreurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
Le tissu éducatif de la commune est complété par des établissements situés à proximité, bien que non directement implantés à Saint-Jouin-de-Blavou. Les familles peuvent accéder à plusieurs écoles maternelles et primaires telles que le Pôle scolaire les Deux Chênes, l’école primaire locale, ainsi que des collèges et lycées dans les environs, comme le Collège Emile Chartier et le Lycée Jean Monnet, accessibles en voiture en quelques minutes. Cette offre éducative diversifiée offre des solutions adaptées aux besoins des familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures de soins sont disponibles à proximité, telles que le Had Orne-Est ou le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine-Mortagne, facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Côté transports, Saint-Jouin-de-Blavou ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur son territoire, mais l’accès aux gares d’Alençon, du Theil-la-Rouge ou de Nogent-le-Rotrou reste possible en voiture en une vingtaine de minutes. Cette situation offre un bon compromis entre vie rurale et accessibilité aux infrastructures régionales.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement par mois, ce qui favorise une qualité de vie agréable en toutes saisons. La commune compte également un équipement sportif, soutenant ainsi une vie active et conviviale pour ses habitants.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 9,9 %, la population active représente une part importante de la commune, soit 73,7 %. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé de 86,5 %. Cette configuration traduit un marché immobilier stable et orienté vers la propriété, avec une forte proportion de résidences principales (77,9 %), signalant un attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jouin-de-Blavou
Concernant les quartiers de Saint-Jouin-de-Blavou, les données disponibles ne permettent pas d’identifier ou de nommer précisément des secteurs spécifiques. En effet, la commune ne dispose pas de divisions de quartiers clairement établies ou référencées dans les bases immobilières ou démographiques. Cette absence d’information fiable ne permet donc pas de recommander un quartier en particulier. Le marché immobilier se concentre principalement sur des maisons individuelles disséminées dans un cadre villageois homogène, où la demande est globalement uniforme.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Jouin-de-Blavou
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Jouin-de-Blavou ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 505 €, avec des biens allant de 602 € à 2 996 € le mètre carré selon l’état et la localisation.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Saint-Jouin-de-Blavou ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Jouin-de-Blavou ?
Le parc immobilier est constitué à 99 % de maisons, avec seulement 1 % d’appartements, ce qui oriente clairement les projets d’achat vers des logements individuels.
Quel est le profil des habitants de Saint-Jouin-de-Blavou ?
La commune compte environ 307 habitants avec une moyenne d’âge de 44 ans, majoritairement propriétaires (86,5 %), ce qui traduit une communauté stable et ancrée.
Quel est le taux de locataires à Saint-Jouin-de-Blavou ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 10,6 %, ce qui signifie que l’achat est privilégié et que le marché locatif y est réduit.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Jouin-de-Blavou ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de la qualité du bien, de son emplacement, des travaux réalisés et des conditions de financement.
Comment fonctionne le prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Saint-Jouin-de-Blavou ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du montant total de l’opération. Ce prêt facilite l’accès à la propriété pour les primo-accédants.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique valorise votre bien et réduit les risques d’interdiction de location due aux normes environnementales.
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