Prix au m2 Feings : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Feings, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 942 €, avec des variations importantes allant de 772 € pour les biens les plus accessibles à 3 875 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et l'importance de bien évaluer chaque bien au regard de son emplacement, son état et ses prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 255 €, avec un prix plancher à 879 € et un plafond pouvant atteindre 2 136 €. Cette différence de prix témoigne de la variété des typologies disponibles et de la demande locale, même si les appartements sont minoritaires dans la commune.
Ces chiffres permettent de mieux positionner votre projet d'achat ou de vente dans un contexte local. En comparant ces données aux villes voisines, vous pouvez affiner votre stratégie immobilière pour Feings et ses alentours.
Introduction à Feings : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Feings est une commune à l’identité forte, marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son charme unique. Son histoire se ressent à travers les constructions anciennes et les paysages préservés qui en font un lieu apprécié pour son authenticité.
La population de Feings est modeste, avec seulement 191 habitants, et une moyenne d’âge de 48,7 ans, ce qui traduit un environnement calme, souvent choisi par des résidents en quête de tranquillité. La répartition du logement montre une dominance des maisons (99 %) contre seulement 1 % d'appartements, reflétant un habitat principalement individuel et familial. Le taux de propriétaires est élevé (80,4 %), signe d’un ancrage durable des habitants, tandis que 16,3 % sont locataires. Par ailleurs, 58,1 % des logements sont des résidences principales, et 31,6 % des résidences secondaires, illustrant l’attrait de Feings comme lieu de villégiature.
Le cadre de vie à Feings bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un équipement sportif disponible pour les amateurs d’activités physiques. Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.
Concernant l’éducation, bien que Feings ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, par exemple l’École primaire A. Bailly à Tourouvre ou le Lycée Bignon, situés à moins de 12 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès facile à l’éducation pour les familles.
Le secteur santé n’est pas en reste, avec plusieurs établissements hospitaliers situés dans un rayon raisonnable, tels que le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine à moins de 11 minutes en voiture, ou l’Hôpital Local de Bellême à environ 23 minutes, offrant ainsi un accès à des soins de qualité.
En termes de transport, bien que Feings ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, les infrastructures régionales comme l’aérodrome du Mans ou la gare de Condé-sur-Huisne sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements pour les résidents.
L’économie locale affiche un taux de chômage bas à 2,5 % et une forte participation à la population active (80,6 %), témoignant d’un tissu économique stable et dynamique.
Quartiers les plus demandés à Feings 🏘️
La commune de Feings, de par sa taille réduite, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés. Par conséquent, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier les secteurs les plus demandés. Le marché immobilier y reste homogène, avec une prédominance nette des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Feings
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Feings ?
À Feings, le prix moyen d’une maison est d’environ 1 942 € par m², avec des prix pouvant varier entre 772 € et 3 875 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Feings ?
Pour évaluer votre bien, considérez ses caractéristiques : type de logement, superficie, état général et rénovations éventuelles. L’emplacement à Feings, un cadre paisible avec des infrastructures proches, influence aussi la valeur. L’estimateur en ligne de Square Habitat, combiné à l’analyse locale, vous fournira une estimation précise.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la loi et varient selon la surface en m² du logement.
Comment réussir la vente de mon bien dans un marché concurrentiel comme Feings ?
Confiez votre vente à un conseiller qui saura estimer votre bien au juste prix, optimiser sa visibilité et sécuriser la transaction. Un suivi personnalisé et des garanties associées facilitent une vente rapide et au meilleur prix.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour l’achat d’un bien ancien à Feings ?
L’accompagnement inclut l’analyse de votre budget, la recherche ciblée, le financement, la négociation et la finalisation juridique. Un conseiller immobilier à Feings vous guide pour chaque étape afin de sécuriser votre investissement.
Quel est le délai moyen pour un retour sur investissement immobilier dans la région ?
En moyenne, un retour sur investissement s’envisage sur 10 à 15 ans, en tenant compte du prix d’achat, des frais annexes et de la rentabilité locative.
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