Prix au m2 Courgeon : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Courgeon
À Courgeon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré globalement cohérents avec le cadre de vie paisible de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1 634 €, avec un prix minimal observé autour de 1 482 € et un maximum pouvant atteindre 1 893 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la ville.
Concernant les appartements, le tarif moyen au m² est un peu plus accessible, autour de 1 334 €, avec des prix débutant à 996 € et pouvant grimper jusqu’à 2 000 € le mètre carré. Cette amplitude s’explique par la rareté relative des appartements (4 % du parc immobilier) et la qualité des prestations offertes.
La majorité des logements à Courgeon sont des maisons (96 %), ce qui oriente principalement la demande vers ce type de bien. Le marché immobilier y est donc marqué par une prédominance de maisons individuelles avec un prix au m2 généralement plus élevé que celui des appartements, reflétant leur valeur ajoutée et leur espace.
Introduction sur la ville de Courgeon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Courgeon séduit par son riche patrimoine et son histoire locale qui donnent à cette ville une identité forte et attachante. Avec une population d’environ 356 habitants, l’âge moyen est de 43,36 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs et une population plus mature, apportant une belle diversité sociale.
Courgeon offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Bien que la ville ne compte pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comme l’école primaire privée Notre-Dame située à 200 secondes en voiture du centre-ville, ou encore les collèges Emile Chartier et Bignon à environ 8 à 10 minutes en voiture. Côté enseignement supérieur, les lycées Jean Monnet et Bignon sont également rapidement accessibles.
L’offre médicale à Courgeon est complétée par plusieurs hôpitaux situés dans un rayon proche : Had Orne-Est à 595 secondes en voiture, Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine-Mortagne à 625 secondes, et l’Hôpital Local de Belleme à moins de 1 000 secondes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
En termes de transport, si la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture dans les environs, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les gares de Condé-sur-Huisne, Bretoncelles et Nogent-le-Rotrou se trouvent toutes à moins de 30 minutes en voiture.
L’environnement naturel de Courgeon est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et une belle exposition au soleil avec environ 188 heures mensuelles, offrant un cadre agréable pour la vie en plein air. Même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs municipaux, la proximité des espaces naturels alentour compense largement.
Sur le plan économique, Courgeon présente un taux de chômage modéré à 5,5 %, avec 67,2 % de la population active, ce qui traduit une économie locale relativement stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (73,6 %) et vivent dans des résidences principales (77,9 %), reflétant un attachement au territoire et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Courgeon 🏘️
Aucune donnée spécifique ne permet de distinguer des quartiers particuliers à Courgeon. La taille réduite de la commune et son profil résidentiel majoritairement constitué de maisons individuelles font que la demande immobilière reste homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courgeon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Courgeon ?
Le prix moyen pour une maison à Courgeon est d’environ 1 634 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 482 € et 1 893 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Courgeon ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1 334 €, avec une fourchette allant de 996 € à 2 000 €. Faire appel à une estimation immobilière locale permet d’obtenir une valeur précise.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Courgeon ?
Avec 96 % de maisons dans le parc immobilier, Courgeon offre un cadre de vie calme, une population stable et un environnement naturel agréable, idéal pour les familles et les acquéreurs recherchant de la tranquillité.
Quelle est la démographie de Courgeon et son impact sur le marché immobilier ?
La ville compte 356 habitants avec un âge moyen de 43 ans, ce qui favorise une demande équilibrée entre biens familiaux et logements pour actifs, contribuant à un marché immobilier stable.
Quelles écoles sont accessibles depuis Courgeon ?
Même si Courgeon ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment bien vendre son bien immobilier à Courgeon ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est recommandé de confier un mandat de vente à une agence locale qui réalise une estimation précise et propose un suivi personnalisé avec des bilans réguliers.
Quels sont les critères pour réussir une estimation immobilière à Courgeon ?
L’expertise locale est primordiale, tenant compte du type de bien, de son état, de son emplacement et des prix pratiqués sur le marché local pour assurer une estimation juste.
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