Prix au m2 Courgeoût : découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Courgeoût
Le marché immobilier à Courgeoût propose des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette charmante commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 1518 €, avec un prix minimum autour de 1374 € et un maximum qui peut atteindre 1982 €. Cette fourchette témoigne d’une certaine diversité dans l’offre, avec des biens qui peuvent varier en surface, état ou emplacement.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux puisqu’ils ne représentent pas la part majoritaire du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est de 1334 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1003 € le m² pour des biens plus modestes, tandis que certains appartements bénéficient d’une valorisation pouvant atteindre 2002 € au m². Ces chiffres donnent une bonne indication pour estimer la valeur des biens immobiliers à Courgeoût selon leur typologie.
Pour mieux situer votre projet, il est aussi utile de comparer ces prix avec ceux des villes voisines, où les tendances peuvent varier légèrement en fonction de l’offre locale, des infrastructures, et du dynamisme économique.
Introduction à Courgeoût : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Courgeoût, avec ses 463 habitants et un âge moyen de 43,62 ans, est une commune qui allie un cadre de vie paisible à une proximité avec des infrastructures essentielles. Son histoire et son patrimoine participent à forger une identité locale riche, valorisée par des bâtiments anciens et des lieux culturels qui témoignent du passé tout en s’adaptant aux besoins actuels. Ce caractère patrimonial apporte un charme indéniable au village, séduisant autant les familles que les investisseurs à la recherche de biens avec du cachet.
Le paysage urbain de Courgeoût est majoritairement composé de maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 89,5 %. Cette prépondérance de maisons individuelles est un atout pour ceux qui recherchent un habitat plus spacieux et indépendant. Le taux de locataires reste modéré, à 10,5 %, ce qui favorise une stabilité résidentielle appréciée. Par ailleurs, 76,9 % des logements sont des résidences principales, garantissant un tissu social vivant, tandis que 18,4 % sont des résidences secondaires, témoignant d’un attrait saisonnier ou d’investissement.
Côté éducation, même si Courgeoût ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable, en voiture notamment. Par exemple, l’École primaire Aristide Briand est à environ 519 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le lycée Jean Monnet se situe à environ 633 secondes en voiture. Cette accessibilité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans devoir s’éloigner trop loin.
Sur le plan de la santé, les infrastructures hospitalières les plus proches comprennent notamment l’HAD Orne-Est à 509 secondes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine-Mortagne à 601 secondes. Ces établissements assurent une prise en charge médicale adaptée pour les habitants, renforçant le confort de vie à Courgeoût.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, ou stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares comme celle de Sées sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette situation confère à Courgeoût un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité.
L’environnement local est également un facteur clé de la qualité de vie : avec un climat doux caractérisé par environ 190 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, la commune invite à profiter pleinement des espaces extérieurs. L’équipement sportif unique sur place favorise la pratique d’activités physiques et la vie communautaire.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage de 4,6 %, avec une population active représentant 74,3 % des habitants, un signe positif pour la vitalité économique et les opportunités d’emploi dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courgeoût ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Courgeoût ?
Le prix moyen pour une maison est de 1518 € par mètre carré, avec des variations comprises entre 1374 € et 1982 € selon la localisation, la surface et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Courgeoût ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier avec une expertise locale est recommandé.
Quels types de logements sont majoritaires à Courgeoût ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, ce qui convient particulièrement aux acheteurs recherchant de l’espace et de la tranquillité.
Quelle est la part des propriétaires et des locataires à Courgeoût ?
La majorité des habitants sont propriétaires (89,5 %), tandis que les locataires représentent environ 10,5 %.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de Courgeoût ?
Même si la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité et facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacent les habitants de Courgeoût ?
Courgeoût est desservie par des routes accessibles, avec plusieurs gares dans un rayon raisonnable. Aucun aéroport ou station de métro n’est proche, mais la mobilité reste facilitée par la voiture.
Quels sont les points à considérer avant d’acheter une maison à Courgeoût ?
Il est important de prendre en compte l’état général du bien, la performance énergétique, et la proximité des commodités. Une estimation immobilière précise et un accompagnement personnalisé sont essentiels pour sécuriser votre achat.
Comment optimiser l’estimation de son bien immobilier à Courgeoût ?
L’expertise immobilière locale permet de prendre en compte les spécificités du marché, la typologie des biens, et l’évolution des prix au m² pour une estimation juste et réaliste.
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