Prix au m2 Boëcé : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Boëcé
À Boëcé, le marché immobilier présente des caractéristiques bien définies selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 831 €, avec des écarts significatifs pouvant descendre jusqu’à 808 € au m² pour les biens les plus abordables, et atteindre un maximum de 3 655 € au m² pour des biens particulièrement valorisés. Ce large éventail reflète la diversité des constructions et des emplacements au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Boëcé, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 210 €, avec un prix minimum constaté à 608 € et un plafond à 2 055 € au m². Ces chiffres indiquent une accessibilité plus modérée par rapport aux maisons, mais ils restent peu représentatifs dans une commune où les maisons constituent la quasi-totalité du parc immobilier.
Introduction à Boëcé : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Boëcé est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 125 habitants et un âge moyen de 38,68 ans, Boëcé offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le village se caractérise par une majorité écrasante de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 91,8 % et seulement 8,2 % de locataires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (86,9 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Concernant l’éducation, Boëcé ne dispose pas d’établissements scolaires directs sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les alentours, avec des temps de trajet en voiture raisonnables, autour de 8 à 10 minutes pour les écoles et collèges les plus proches. Cela garantit aux familles un accès à l’éducation sans contrainte majeure.
La santé est assurée par des infrastructures situées à une dizaine de minutes en voiture, telles que le centre hospitalier Marguerite de Lorraine-Mortagne et l’Hôpital local de Belleme, assurant un bon suivi médical pour les résidents.
Côté transports, bien que Boëcé ne bénéficie pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les stations de métro ou tramways les plus proches se trouvent bien au-delà, ce qui confère à Boëcé un caractère principalement rural et tranquille.
L’environnement y est agréable, malgré l’absence de parcs ou jardins publics, la commune dispose d’un équipement sportif pour les loisirs et bénéficie d’un climat tempéré avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre idéal pour profiter de la nature.
L’attrait principal de Boëcé réside dans sa qualité de vie paisible, son cadre naturel préservé et une communauté soudée, parfaite pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’urbanisme dense tout en restant connectés aux services essentiels à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Boëcé 🏘️
À Boëcé, aucun quartier n’est officiellement distingué ou nommé de manière spécifique, conformément aux données disponibles. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire. Cette homogénéité fait que chaque secteur bénéficie d’un intérêt comparable, avec une préférence naturelle pour les zones proches des axes routiers principaux ou des commodités locales.
Répartition du logement et économie locale
La structure résidentielle à Boëcé est dominée par les maisons individuelles (100 %), ce qui en fait une destination privilégiée pour les acheteurs recherchant de l’espace. Le taux de propriétaires est élevé, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires reste faible (8,2 %), signe d’un marché immobilier peu tourné vers la location.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 5,3 %, légèrement en dessous de la moyenne nationale, tandis que la population active représente environ 74 % des habitants, témoignant d’une activité économique locale dynamique malgré la taille modeste de la commune. Le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, mais le contexte local invite à considérer un pouvoir d’achat adapté à un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boëcé ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Boëcé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Boëcé est de 1 831 €, avec des variations allant de 808 € à 3 655 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Boëcé ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local. L’estimateur immobilier en ligne et l’analyse comparative des biens vendus dans le secteur permettent d’obtenir une valeur juste.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Boëcé ?
Les principaux facteurs sont la typologie du bien, son état, son emplacement, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier. La qualité du cadre de vie et la proximité des commodités jouent aussi un rôle important.
Quels types de biens sont les plus présents à Boëcé ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), ce qui rend le marché des appartements quasi inexistant.
Comment se passe la revente d’un bien immobilier à Boëcé ?
La revente s’appuie sur une bonne connaissance du marché local, et un accompagnement personnalisé permet d’assurer une transaction au juste prix et dans les meilleurs délais.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Boëcé ?
Elle se situe généralement entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de l’évolution des prix, des frais annexes et du contexte économique local.
Comment bien vendre son bien à Boëcé dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation rigoureuse, un suivi personnalisé, et de bénéficier d’outils comme des bilans réguliers et des garanties pour rassurer les acheteurs.
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