Prix au m2 Le Pin-la-Garenne : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Le Pin-la-Garenne
Si vous envisagez d’acheter une maison à Le Pin-la-Garenne, sachez que le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 377 €. Ce tarif peut varier selon les quartiers et les caractéristiques du bien, avec un prix minimum constaté de 1 219 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2 058 € le m². Ces fluctuations reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux habitations plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen légèrement inférieur, autour de 1 326 € le mètre carré. Là aussi, les prix évoluent entre un plancher de 1 000 € et un plafond de 1 989 € le m² selon la qualité, la localisation et les prestations proposées. Ce positionnement tarifaire reste cohérent avec les tendances du marché immobilier local, offrant aux acheteurs une fourchette réaliste pour leurs projets.
Ces données vous permettent de mieux comprendre la valeur immobilière à Le Pin-la-Garenne et d’estimer le juste prix lors de votre recherche, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Introduction à Le Pin-la-Garenne : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳🏛️
Le Pin-la-Garenne est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région du Perche. Son identité locale est marquée par des bâtisses traditionnelles et une atmosphère paisible qui rappelle le charme authentique des campagnes normandes. Ce cadre unique attire ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des services.
Avec une population de 626 habitants et un âge moyen de 49,06 ans, Le Pin-la-Garenne offre un environnement calme et propice à une vie familiale sereine. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui reflète une ambiance résidentielle tournée vers l’espace et le confort, tandis que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé (67 %), signe d’une stabilité résidentielle forte, avec 78 % de résidences principales et une part modérée de résidences secondaires (13,2 %).
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité. Parmi elles, l’école primaire privée Saint Michel, située à environ 5641 secondes à pied ou 484 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que le collège Emile Chartier et le lycée Jean Monnet, accessibles en quelques minutes en voiture. Cette proximité offre aux familles la possibilité de scolariser leurs enfants dans des établissements variés sans trop de contraintes.
Côté santé, Le Pin-la-Garenne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire immédiat, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à moins de 12 minutes en voiture, comme l’Hôpital Local de Bellême et le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine-Mortagne. Cette accessibilité garantit un suivi médical adapté tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
En matière de transport, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, plusieurs gares régionales comme celle de Nogent-le-Rotrou ou du Theil-la-Rouge sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cela permet aux habitants de bénéficier d’un bon réseau de transport malgré la ruralité de la commune.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement naturel propice aux activités extérieures. Deux équipements sportifs complètent le cadre de vie, permettant de pratiquer diverses disciplines dans un esprit convivial.
Sur le plan économique, Le Pin-la-Garenne connaît un taux de chômage de 10,4 %, avec une population active représentant 67,9 % des habitants. Cette dynamique économique locale, bien que modérée, s’inscrit dans un territoire où les commerces et services de proximité jouent un rôle important dans la vie quotidienne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Pin-la-Garenne ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Le Pin-la-Garenne ?
Le prix moyen au mètre carré des maisons à Le Pin-la-Garenne tourne autour de 1 377 €, avec une fourchette allant de 1 219 € à 2 058 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans Le Pin-la-Garenne ?
Vous pouvez consulter les données publiques mises à disposition par la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers vous accompagnent grâce à leur expertise du marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Le Pin-la-Garenne ?
La commune est principalement composée de maisons (97 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs cherchant un habitat individuel. Les appartements représentent une faible part (3 %).
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles vivant à Le Pin-la-Garenne ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme l’école primaire privée Saint Michel, le collège Emile Chartier et le lycée Jean Monnet.
Comment se déplacer depuis Le Pin-la-Garenne ?
La commune est desservie par un réseau routier facilitant l’accès aux gares régionales et aux infrastructures de transport, bien qu’elle ne possède pas de gare ou d’aéroport sur place. Cela permet de rejoindre facilement les grandes villes proches.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Le Pin-la-Garenne ?
Pour financer un achat immobilier, il est généralement nécessaire de justifier de revenus stables, d’une situation professionnelle solide et d’un taux d’endettement raisonnable. Le prêt hypothécaire est une option pour ceux qui possèdent déjà un bien immobilier et souhaitent sécuriser leur financement grâce à une hypothèque.
Le Pin-la-Garenne est-elle un bon endroit pour investir dans l’immobilier locatif ?
Avec un taux de locataires à 31,1 % et une forte proportion de propriétaires, la commune représente un marché résidentiel stable. Son cadre de vie rural et calme peut attirer des locataires cherchant un environnement paisible, mais l’investissement doit être réfléchi selon la demande locale.
Existe-t-il des aides pour la rénovation de logements à Le Pin-la-Garenne ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l'Habitat) peuvent être mobilisés pour financer des travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation du logement. Nos conseillers vous guident dans l’identification des aides disponibles.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Pin-la-Garenne ? 🚀
Vous souhaitez estimer le prix au m² de votre bien ou trouver la maison idéale dans cette charmante commune ? Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat à proximité pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous proposer les meilleures opportunités du marché.
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Découvrez la qualité de vie unique que Le Pin-la-Garenne peut vous offrir et faites le choix d’un investissement immobilier éclairé, au juste prix et avec une expertise locale de confiance.
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