Prix au m2 Cour-Maugis sur Huisne : découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cour-Maugis sur Huisne
À Cour-Maugis sur Huisne, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la spécificité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 556 €, avec des écarts allant de 1 169 € au plus bas, jusqu’à 2 334 € au plus haut. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, leur localisation précise et les prestations associées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus contenu, autour de 1 328 €, avec un plancher à 1 002 € et un plafond pouvant atteindre 1 994 €. Cette différence entre maisons et appartements illustre la prédominance des maisons dans cette commune, ainsi que la diversité de l’offre immobilière.
Ces chiffres permettent de situer Cour-Maugis sur Huisne dans une fourchette de prix juste, respectant le dynamisme local et la demande immobilière, essentiels pour une estimation fiable dans le cadre d’un projet d’achat ou de vente.
Introduction sur Cour-Maugis sur Huisne : un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳
Cour-Maugis sur Huisne est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui forgent son identité unique. Avec ses 584 habitants, dont l’âge moyen est de 48,29 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent une vie de village sans renoncer à des infrastructures pratiques. Cette population équilibrée favorise une atmosphère conviviale et un tissu social stable.
Le village bénéficie d’un environnement calme, avec un climat modéré caractérisé par environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement, garantissant un cadre agréable toute l’année. La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, soulignant une préférence marquée pour des espaces de vie individuels, tandis que les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires à Cour-Maugis sur Huisne est élevé, à 83,5 %, ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune, avec toutefois une part non négligeable de locataires (13,4 %). La répartition des résidences principales (51 %) et secondaires (41 %) montre aussi l’attrait touristique ou de villégiature que peut avoir la commune.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture, avec notamment l’école primaire privée Notre-Dame et l’école primaire publique de Remalard situées à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens, des collèges comme Paul Harel et Félix Leclerc sont également accessibles, tout comme des lycées tels que le lycée Jean Monnet, ce qui facilite la scolarisation des jeunes familles.
Concernant la santé, même si Cour-Maugis sur Huisne ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements importants se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’Hôpital Local de Bellême et le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine à Mortagne, assurant un accès rapide aux soins.
Du point de vue des transports, la commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, telles que la gare de Condé-sur-Huisne ou celle de Nogent-le-Rotrou, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Même si les stations de métro, tramway ou aéroports sont plus éloignées, ces infrastructures contribuent à maintenir une bonne accessibilité.
L’économie locale s’inscrit dans un contexte de mixité, avec un taux de chômage de 9,8 %, une part active de la population de 67,3 %, et un tissu économique qui profite de la qualité de vie offerte par la région du Perche, réputée pour son patrimoine naturel et son attractivité rurale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Cour-Maugis sur Huisne ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Cour-Maugis sur Huisne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 556 €, avec des variations entre 1 169 € et 2 334 €, selon l’état du bien, sa localisation et ses caractéristiques spécifiques.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Cour-Maugis sur Huisne ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte le prix au m² pratiqué localement, ainsi que la typologie du bien. Les conseils immobiliers locaux et les outils d’estimation en ligne permettent d’obtenir une valeur juste, adaptée au marché du Perche.
Quels critères influencent le prix au m2 à Cour-Maugis sur Huisne ?
Les critères majeurs sont l’état général du logement, sa surface, son emplacement dans la commune, la proximité des écoles, transports et commerces, ainsi que le type de bien (maison ou appartement).
Quels types de prêts sont adaptés pour un achat immobilier dans cette commune ?
Le prêt immobilier classique reste la principale solution. Selon votre situation, vous pouvez également être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), notamment pour l’acquisition d’une résidence principale.
Comment accélérer la vente d’une maison à Cour-Maugis sur Huisne ?
Le home staging est efficace : désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir le bien pour le rendre plus attractif. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’ajuster au mieux le prix et la visibilité du bien.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien du Perche ?
Investir dans l’ancien à Cour-Maugis sur Huisne peut être rentable grâce à une localisation recherchée et un marché moins saturé. La rénovation énergétique et esthétique valorise le bien et attire plus facilement les acheteurs ou locataires.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans la commune ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est indispensable pour connaître la consommation énergétique du logement. Il aide à anticiper les coûts liés aux rénovations nécessaires et à valoriser votre investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Cour-Maugis sur Huisne ? 📞🏡
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Faites le choix d’un accompagnement de proximité et d’une expertise locale pour réussir votre achat ou votre vente dans un cadre de vie authentique et serein. 🌟
Investir ou vendre à Cour-Maugis sur Huisne, c’est s’assurer d’un projet immobilier bien mené dans une commune où la qualité de vie, le patrimoine et la convivialité sont au cœur de chaque décision.
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