Prix m² immobilier Saint-Cyr-la-Rosière (61130) - Août 2026

Prix au m2 Saint-Cyr-la-Rosière : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Cyr-la-Rosière, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 039 €, avec des tarifs allant de 818 € en prix minimum jusqu’à 4 064 € en prix maximum selon l’état, la localisation et les prestations proposées. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou de standing.

En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans cette commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 237 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 653 € le mètre carré et atteindre un pic à 2 302 € pour les appartements les mieux situés ou rénovés. Ces valeurs traduisent un marché immobilier plutôt accessible pour des logements compacts ou adaptés à une première acquisition.

La prédominance des maisons (99 % des logements) offre une large palette d’opportunités pour les acheteurs recherchant un habitat individuel. Ces prix doivent être analysés en fonction des spécificités locales pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente.

Introduction sur la Saint-Cyr-la-Rosière : un cadre de vie paisible et authentique 🌳

Saint-Cyr-la-Rosière est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent l’identité chaleureuse du village. Avec une population modeste de 234 habitants et un âge moyen de 45,33 ans, la commune offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectés aux commodités des environs.

Le cadre de vie y est rural, caractérisé par une nature préservée et une ambiance conviviale. La commune bénéficie d’une bonne qualité environnementale avec un climat tempéré : 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, ce qui participe à un confort de vie agréable tout au long de l’année. Pour les amateurs de sport, un équipement sportif est disponible, contribuant au dynamisme local.

En matière d’éducation, même si Saint-Cyr-la-Rosière ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’École primaire Préaux-du-Perche, située à environ 3999 secondes à pied (environ 1h10) ou 595 secondes en voiture (environ 10 minutes). Les collégiens et lycéens peuvent se rendre dans des collèges et lycées des communes voisines, avec des établissements comme le Collège Roger Martin du Gard à environ 7338 secondes à pied ou 900 secondes en voiture, et le Lycée polyvalent Rémi Belleau à un peu plus de 10 000 secondes à pied ou 1299 secondes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs structures sont accessibles dans un rayon raisonnable, permettant aux jeunes de poursuivre leurs études sans trop de contraintes.

Côté santé, les habitants bénéficient d’infrastructures médicales situées dans les communes voisines, avec l’Hôpital Local de Belleme à environ 898 secondes en voiture et d’autres centres hospitaliers plus importants à Nogent-le-Rotrou et Paul Chapron, à une distance raisonnable. Ces équipements garantissent un accès rapide aux soins essentiels.

Les déplacements sont facilités par la présence de gares proches, notamment la Gare de Le Theil - La Rouge à environ 1041 secondes en voiture, offrant des connexions régionales. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture à environ 45 à 90 minutes, ce qui reste pratique pour les voyages occasionnels.

Enfin, Saint-Cyr-la-Rosière présente un marché immobilier dominé par les maisons individuelles (99 %), avec un taux élevé de propriétaires (78,2 %) et un faible taux de locataires (18,3 %). La part des résidences principales est de 54,3 %, tandis que les résidences secondaires représentent 34,4 %, ce qui témoigne aussi d’un attrait touristique ou de loisirs dans la région. Le taux de chômage s’établit à 9,9 %, et la population active représente 65,6 % des habitants, soulignant une démographie équilibrée et une économie locale stable.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-la-Rosière

Actuellement, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Cyr-la-Rosière. La commune, de petite taille et à dominante rurale, ne se subdivise pas en quartiers distincts reconnus par des statistiques immobilières. Le marché immobilier reste donc homogène à l’échelle de la commune, sans différenciation notable entre zones de forte demande.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-la-Rosière 🤔

Quel est le prix moyen du mètre carré à Saint-Cyr-la-Rosière ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Cyr-la-Rosière est de 2 039 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 237 €. Ces valeurs varient selon l’état du bien et sa localisation précise.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Cyr-la-Rosière ?
La vente immobilière nécessite une expertise locale précise. Une agence immobilière locale peut estimer votre bien au juste prix, gérer les diagnostics obligatoires, diffuser largement votre annonce et vous accompagner juridiquement. Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché de Saint-Cyr-la-Rosière est un atout pour vendre rapidement et au prix juste.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Cyr-la-Rosière ?
Investir dans l’ancien est intéressant ici grâce à un marché accessible et peu dense. La localisation dans un cadre naturel et calme attire les acheteurs. Des travaux de rénovation énergétique ou d'amélioration des pièces (cuisine, salle de bain) valorisent significativement le bien, augmentant ainsi la rentabilité locative ou la plus-value à la revente.

Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants à Saint-Cyr-la-Rosière ?
Saint-Cyr-la-Rosière ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées sur place. Les familles peuvent cependant se tourner vers plusieurs établissements dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.

Quels sont les moyens de transport autour de Saint-Cyr-la-Rosière ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements régionaux. Bien que les stations de métro et tramway soient absentes, les infrastructures routières permettent d’accéder rapidement aux villes voisines et aux aéroports régionaux situés à environ 40 à 70 km.

Comment est le cadre de vie à Saint-Cyr-la-Rosière ?
Le cadre de vie est paisible, avec un environnement naturel marqué par un climat équilibré (190 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois). Le village offre un équipement sportif et un environnement propice à la détente, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Cyr-la-Rosière ! 📞🏠

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou démarrer un projet d’achat dans la commune ? Nos conseillers immobiliers à Saint-Cyr-la-Rosière sont à votre écoute pour vous fournir une estimation sur mesure, basée sur une analyse fine du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités dans votre secteur. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement complet et personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui ! ✉️✨