Prix au m2 Saint-Cyr-la-Rosière : Comprendre le marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Cyr-la-Rosière
À Saint-Cyr-la-Rosière, le marché immobilier présente une diversité de tarifs qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1 967 €, avec des extrêmes allant de 787 € à 3 918 € le m². Cette large fourchette reflète la variété des biens, de l’ancien à la rénovation récente, ainsi que l’influence de l’emplacement et des caractéristiques spécifiques de chaque propriété.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 091 €, avec un prix minimal à 582 € et un maximum pouvant atteindre 2 023 €. Ces écarts sont liés à la superficie, à l’état du logement et à son emplacement dans la commune.
Ces valeurs vous offrent une base solide pour estimer le juste prix de votre future acquisition ou pour positionner votre bien sur le marché local. Il est essentiel de considérer ces tarifs dans le contexte des tendances du marché immobilier à Saint-Cyr-la-Rosière pour envisager un investissement pertinent.
Introduction à Saint-Cyr-la-Rosière : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳
Saint-Cyr-la-Rosière est une commune où l’histoire et le patrimoine contribuent à forger une identité locale forte et attachante. Cette ville au charme rural se distingue par son environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 234 habitants dont l’âge moyen est de 45,33 ans, Saint-Cyr-la-Rosière offre un environnement propice à une vie harmonieuse, tout en étant suffisamment petite pour conserver un esprit de communauté.
En termes d’éducation, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires mais reste proche d’écoles primaires telles que l’École primaire Préaux-du-Perche, accessible en environ 66 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, ainsi que de collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Roger Martin du Gard ou le Lycée polyvalent Rémi Belleau. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement leur projet immobilier.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital, des infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment l’Hôpital Local de Belleme à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins rapide en cas de besoin.
Concernant les transports, bien que Saint-Cyr-la-Rosière ne possède ni aéroport ni station de métro, elle bénéficie d’une desserte correcte avec plusieurs gares accessibles en voiture, comme la Gare de le Theil - la Rouge ou la Gare de Nogent-le-Rotrou, situées à une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le cadre naturel de Saint-Cyr-la-Rosière se caractérise par une météo équilibrée avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil, offrant un climat agréable pour les activités en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, point fort pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs.
Le marché immobilier local est dominé par les maisons, qui représentent 99 % du parc de logements, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78,2 %), avec un taux de locataires limité à 18,3 %. La proportion des résidences principales est de 54,3 %, tandis que les résidences secondaires représentent 34,4 %, soulignant l’attractivité de la commune pour les séjours réguliers ou saisonniers.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 9,9 %, avec une population active représentant 65,6 % des habitants, ce qui témoigne d’un dynamisme raisonnable dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-la-Rosière
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Cyr-la-Rosière. Toutefois, la commune étant de petite taille avec une population réduite, la demande se concentre généralement sur les zones proches des commodités et offrant un cadre de vie agréable. Cette absence de quartiers distincts reflète le caractère rural et homogène du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-la-Rosière
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Saint-Cyr-la-Rosière ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 967 €, avec des variations entre 787 € et 3 918 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 091 € le m², avec des prix allant de 582 € à 2 023 €. Ces écarts dépendent principalement de la superficie et de l’état du logement.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Saint-Cyr-la-Rosière ?
L’évaluation prend en compte la surface habitable, le nombre de pièces, l’état général du logement, ainsi que son emplacement. Les améliorations énergétiques et les rénovations récentes sont également des facteurs valorisants.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Saint-Cyr-la-Rosière ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Il complète un autre prêt, et sa durée varie de 5 à 30 ans selon votre situation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec plusieurs pièces dans cette commune ?
Plus de pièces offrent une meilleure fonctionnalité et attirent un public familial, ce qui peut faciliter la revente ou la location du bien dans un marché local calme et résidentiel.
Comment choisir une agence immobilière à Saint-Cyr-la-Rosière pour vendre au juste prix ?
Privilégiez une agence disposant d’une solide connaissance du marché local, capable de réaliser une estimation précise et de vous accompagner tout au long du processus de vente pour optimiser vos chances.
Quels sont les impacts des prix immobiliers moyens à Saint-Cyr-la-Rosière sur l’investissement ?
Le prix moyen au m² raisonnable, allié à un cadre de vie paisible, fait de cette commune une option intéressante pour un investissement locatif ou un achat de résidence principale à moyen terme.
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