Prix m² immobilier La Madeleine-Bouvet (61110) - Septembre 2026

Prix au m2 La Madeleine-Bouvet : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À La Madeleine-Bouvet, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 692 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 673 € à un maximum de 2 946 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, leur état, leur emplacement ou encore leur surface.

Pour les appartements, bien que la proportion soit très faible dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 530 €, avec un prix plancher à 1 011 € et un plafond atteignant 2 260 €. Cette dynamique indique que même si les appartements sont rares, leur valeur reste compétitive et suit une tendance proche de celle des maisons.

Cette lecture des prix au mètre carré à La Madeleine-Bouvet est essentielle pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement, car elle permet d’évaluer la justesse des offres sur le marché et de mieux négocier.

Introduction à La Madeleine-Bouvet : un cadre de vie authentique et équilibré 🌳🏘️

La Madeleine-Bouvet est une petite commune au charme discret, riche d’un patrimoine local qui participe à son identité. Son histoire se reflète dans son architecture et son environnement, offrant un cadre de vie calme et agréable. Avec une population de 416 habitants et un âge moyen de 44,72 ans, la ville se caractérise par une communauté stable et mature, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.

La répartition du logement est particulièrement axée sur la maison individuelle, qui représente 100 % des logements, alors que les appartements sont inexistants. Le taux de propriétaires est élevé à 83,8 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel, tandis que les locataires représentent un peu moins de 15 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (65,1 %), mais la ville compte aussi une part importante de résidences secondaires (25,7 %), signe d’un attrait pour un habitat secondaire paisible.

Côté éducation, bien que La Madeleine-Bouvet ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement pour les familles. Par exemple, l’École de la Donnette se situe à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, tandis que le Collège Jean Monnet est accessible en un peu plus de 10 minutes en voiture. Quant aux lycées professionnels et polyvalents, ils restent également dans un périmètre accessible, garantissant un parcours scolaire complet.

En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont à proximité, tels que le Centre Hospitalier de la Loupe à environ 12 minutes en voiture. Cela assure un accès aux soins dans un rayon raisonnable.

Les transports desservant La Madeleine-Bouvet sont également adaptés, avec plusieurs gares situées à une dizaine de minutes en voiture, notamment la Gare de Bretoncelles et la Gare de la Loupe. Les stations de métro ou tramway les plus proches sont plus éloignées, mais la commune reste bien connectée par la route. L’absence d’aéroport à proximité immédiate n’est pas un frein majeur pour la vie quotidienne, renforçant le caractère paisible et résidentiel de la ville.

Du point de vue environnemental, La Madeleine-Bouvet bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, qui contribue à la qualité de vie locale, même si les espaces verts publics comme les parcs ou jardins sont inexistants.

Enfin, le tissu économique local montre une population active à hauteur de 70,5 %, avec un taux de chômage de 11,9 %. Le revenu moyen n’est pas disponible, mais la stabilité du marché immobilier et la forte proportion de propriétaires indiquent un environnement propice à l’investissement durable.

Les quartiers les plus demandés à La Madeleine-Bouvet 🏘️

Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à La Madeleine-Bouvet. En effet, la commune ne comporte pas de division en quartiers urbains distincts, ce qui est fréquent dans les petites villes rurales. Le marché immobilier se caractérise donc plutôt par une homogénéité territoriale, où la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Madeleine-Bouvet

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à La Madeleine-Bouvet ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 692 €, avec des variations entre 673 € et 2 946 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Comment évoluent les prix de l’immobilier à La Madeleine-Bouvet ?
L’évolution des prix suit une tendance stable, influencée par la rareté des logements et la qualité de vie locale. Le marché est propice à un achat réfléchi, avec un bon potentiel de valorisation dans le temps.

Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Madeleine-Bouvet ?
Il faut considérer l’emplacement, la surface en m², l’état général du logement, ainsi que les commodités à proximité. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales joue un rôle clé dans la valorisation.

Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² dans le quartier de La Madeleine-Bouvet ?
Connaître le prix au m² permet de comparer les offres, d’évaluer la justesse d’un prix demandé et de mieux négocier lors d’un achat ou d’une vente immobilière.

Peut-on acheter une maison avec plusieurs pièces à un prix accessible à La Madeleine-Bouvet ?
Oui, les maisons avec plusieurs pièces sont disponibles à des prix variés, souvent adaptés à différents budgets, compte tenu de la fourchette de prix au m² observée.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien ?
Cette norme impacte les rénovations énergétiques à prévoir pour améliorer la performance du bien. Elle est un atout pour valoriser durablement votre achat et réduire les coûts énergétiques.

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