Prix m² immobilier Verrières (61110) - Septembre 2026

Prix au m2 Verrières : découvrez les valeurs immobilières précises pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Verrières

À Verrières, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 070 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 827 € à un prix maximal pouvant atteindre 4 152 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de la maison ancienne nécessitant des travaux à la propriété rénovée offrant des prestations haut de gamme.

Du côté des appartements, bien que moins nombreux, les prix au mètre carré sont en moyenne plus abordables avec un tarif moyen autour de 1 462 € par m2. Les prix varient ici entre 956 € et 2 127 € le mètre carré, traduisant une offre plus réduite mais accessible à différents profils d’acquéreurs.

Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’évaluer concrètement votre projet d’achat ou de vente à Verrières, en tenant compte à la fois de la typologie du bien, de son état et de son emplacement au sein de la commune.

Introduction à Verrières : un cadre de vie authentique et vivant 🌿

Verrières est une petite commune au patrimoine marqué par son histoire et son identité locale forte. Avec une population de 420 habitants dont l’âge moyen est de 42,55 ans, la ville offre un environnement calme et familial, propice à une qualité de vie reposante. Son paysage est empreint d’un charme rural, où nature et tranquillité s’allient pour séduire les ménages en quête d’un cadre paisible.

La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et établissements secondaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi ceux-ci figurent l’École Primaire Publique Remalard, le Collège Paul Harel et le Lycée polyvalent Rémi Belleau, garantissant un accès à l’éducation pour toutes les tranches d’âge.

Côté santé, Verrières ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à moins de 20 minutes en voiture. Le Centre Hospitalier Nogent le Rotrou - Nouvel Hôpital et l’Hôpital local de Bellême sont les principaux établissements de soin à proximité, assurant un bon niveau de couverture médicale pour les habitants.

En termes de transport, la ville est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture à moins de 15 minutes, telles que la Gare de Condé-sur-Huisne et la Gare de Nogent-le-Rotrou, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches restent cependant assez éloignés, ce qui confère à Verrières un caractère plus rural et tranquille, loin de l’agitation urbaine.

L’environnement local se distingue par un climat doux avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose également d’un équipement sportif, encourageant une vie active en plein air.

Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, le taux de chômage est modéré à 7,4%, avec une population active représentant 64,9% des habitants. La majorité des logements est composée de maisons (98%), avec une forte proportion de propriétaires (84%) et une majorité de résidences principales (64,8%). Ce profil témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.

Les quartiers les plus demandés à Verrières 🏘️

En raison de la taille réduite de Verrières et de l’absence de données précises sur les quartiers, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques les plus prisés. La commune se caractérise plutôt par une homogénéité de l’habitat, avec une prédominance nette des maisons individuelles qui constituent 98% du parc immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verrières

Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison ou un appartement à Verrières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Verrières est de 2 070 €, avec un minimum à 827 € et un maximum à 4 152 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1 462 €, allant de 956 € à 2 127 € le m².

Comment connaître le tarif de référence au m² à Verrières ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs critères tels que l’emplacement, l’état du marché local, les caractéristiques du bien et sa qualité. Pour obtenir un prix fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier qui tiendra compte de l’ensemble de ces paramètres.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Verrières ?
Pour réduire les frais d’achat, négociez le prix du bien et les conditions de votre prêt immobilier. Pensez à la délégation d’assurance pour diminuer le coût de votre assurance emprunteur. Enfin, sachez que les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (environ 7 à 8 %) ; vous pouvez réduire ces frais en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence.

Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles depuis Verrières ?
Bien que Verrières ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture, notamment des écoles primaires à moins de 10 minutes ainsi que des collèges et lycées entre 7 et 13 minutes de route.

Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer à partir de Verrières ?
Les gares les plus proches se trouvent à environ 10 à 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports et stations de métro ou tramway sont plus éloignés, reflétant le caractère rural de la commune.

Quelles spécificités environnementales caractérisent Verrières ?
Verrières bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et un ensoleillement d’environ 188 heures mensuelles. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant une vie active et saine.

Vous souhaitez obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Verrières ou être informé en priorité des nouvelles annonces immobilières ? Contactez notre agence Square Habitat. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente, avec une expertise immobilière locale pour vous garantir une transaction cohérente avec le marché. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour ne rien manquer des opportunités qui correspondent à vos critères. Votre projet immobilier à Verrières mérite la meilleure attention pour réussir votre investissement sereinement ! 📞🏡✨