Prix au m2 Verrières : Découvrez la valeur juste de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Verrières
À Verrières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré équilibrés et transparents, reflétant la qualité de vie et l’environnement local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 501 €, avec des variations allant de 1 344 € au minimum à un maximum de 1 716 €. Ce panel de prix traduit la diversité des biens disponibles, du pavillon traditionnel aux constructions plus récentes, tout en restant dans une fourchette cohérente avec l’offre locale.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus modéré, autour de 1 334 €, avec un prix plancher de 997 € et un plafond pouvant atteindre 2 002 €. Cette amplitude importante montre que certains appartements, notamment ceux bénéficiant d’emplacements privilégiés ou de prestations supérieures, peuvent atteindre des tarifs plus élevés au mètre carré.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou investir à Verrières, car elles permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire selon le type de bien envisagé, en tenant compte des variations de prix selon la localisation et les caractéristiques spécifiques du logement.
Introduction à Verrières : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Verrières se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Nichée dans un environnement calme, elle séduit par son caractère typique et son ambiance conviviale. Forte d’une population modeste de 419 habitants, avec un âge moyen de 42,32 ans, Verrières offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un cadre de vie serein.
Verrières ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur son territoire. Toutefois, les écoles primaires comme l’École Primaire Publique Remalard, les collèges Paul Harel et Pierre Brossolette, ainsi que les lycées polyvalents Rémi Belleau et professionnels Sully, sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, garantissant un accès pratique à l’éducation pour les résidents.
Côté santé, bien que la ville ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Nogent le Rotrou et l’Hôpital Local de Bellême, à moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
L’accessibilité de Verrières est facilitée par la proximité de plusieurs gares, telles que celles de Condé-sur-Huisne et Nogent-le-Rotrou, situées à environ 12 minutes en voiture, permettant de rejoindre aisément les grandes agglomérations environnantes. En revanche, les infrastructures comme aéroports, métros ou tramways ne sont pas présentes à proximité immédiate, ce qui confère à Verrières un caractère plus rural et paisible.
L’environnement naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs ou jardins publics, la commune bénéficie d’un équipement sportif unique et d’un climat tempéré avec environ 190 mm de pluie par an et 188 heures de soleil annuelles, parfait pour profiter d’activités de plein air.
Avec un taux de propriétaires élevé à 84%, une majorité de maisons représentant 98% du parc immobilier, et une faible proportion de locataires à 15,4%, Verrières s’impose comme une commune où il fait bon vivre, avec une forte stabilité résidentielle. La part importante de résidences principales (64,8%) souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie, tandis que les résidences secondaires représentent près de 30%, reflet d’une attractivité saisonnière certaine.
Le taux de chômage, modéré à 7,4%, et la participation active de 64,9% de la population à l’emploi indiquent un tissu économique local stable, bien que la ville conserve avant tout un esprit de village authentique.
Les quartiers les plus demandés à Verrières 🏘️
La commune de Verrières étant relativement petite et sans données précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers spécifiques. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles à plus de 98% montre que le marché est largement orienté vers l’habitat individuel, très prisé par les familles et les acquéreurs recherchant de l’espace et du calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verrières ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Verrières ?
Le prix moyen pour une maison à Verrières est de 1 501 € le mètre carré, avec une fourchette comprise entre 1 344 € et 1 716 €, permettant un achat dans un cadre rural avec une bonne qualité de vie.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Verrières ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 334 € le m2, avec des prix variant de 997 € à 2 002 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Verrières ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du crédit, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permettra d’évaluer votre capacité d’emprunt et de planifier votre budget en toute sérénité.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Verrières ?
Même si Verrières ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès pratique à l’éducation.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier à Verrières ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire lors d’une vente et essentiel pour anticiper les travaux de rénovation et optimiser la rentabilité de votre investissement.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais en vue d’un achat immobilier à Verrières ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, une situation financière saine, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Verrières ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, localisation et marché local. L’outil d’estimation en ligne de Square Habitat permet d’obtenir une valeur précise et actualisée.
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