Prix au m2 Saint-Martin-de-Bréthencourt : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Martin-de-Bréthencourt
À Saint-Martin-de-Bréthencourt, le marché immobilier présente une belle diversité de prix au mètre carré selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2 320 € par m², avec des variations allant de 1 383 € au minimum à 3 270 € au maximum. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien que leur part soit plus restreinte dans la ville, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 2 660 €, avec des prix pouvant démarrer à 2 005 € et grimper jusqu’à 3 981 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans une commune majoritairement composée de maisons, ainsi que par le standing et les prestations offertes.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un logement à Saint-Martin-de-Bréthencourt et pour réaliser un investissement immobilier cohérent avec le marché local. Que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement, ces fourchettes de prix vous guideront dans la compréhension des coûts au mètre carré.
Introduction à Saint-Martin-de-Bréthencourt : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏫
Saint-Martin-de-Bréthencourt est une commune ancrée dans un patrimoine historique authentique qui façonne son identité. Son charme réside notamment dans ses architectures traditionnelles et ses espaces naturels préservés, témoignant d’un passé rural valorisé par ses habitants. Ce cadre unique attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie de village et proximité des commodités.
Avec une population de 678 habitants et une moyenne d’âge de 37,81 ans, la ville offre un environnement familial et dynamique. Cette démographie relativement jeune favorise une vie locale active, soutenue par des infrastructures adaptées.
Côté éducation, Saint-Martin-de-Bréthencourt dispose d’une école maternelle, la Souris verte, située à environ 47 minutes à pied du centre-ville ou 6 minutes en voiture, ainsi que deux écoles élémentaires accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements scolaires renommés sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarité des enfants et adolescents.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Martin-de-Bréthencourt, plusieurs structures médicales accessibles en moins de 30 minutes en voiture assurent une couverture médicale adéquate. Parmi elles, le Centre Hospitalier Dourdan Etampes, situé à environ 10 minutes en voiture, offre des soins de proximité indispensables.
En termes de transports, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares ferroviaires, notamment celles de Dourdan et Dourdan la Forêt, situées à moins de 10 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les pôles urbains environnants, même si aucun aéroport, station de métro ou tramway n’est directement implanté à Saint-Martin-de-Bréthencourt.
La répartition du logement reflète un profil majoritairement pavillonnaire, avec 91 % de maisons contre seulement 9 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, tandis que 85,1 % des logements sont des résidences principales, signe d’un attachement durable des habitants à leur commune.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie modérée (149 mm par mois) et une belle exposition au soleil, avec en moyenne 182 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à la qualité de vie. Un équipement sportif local complète l’offre de loisirs en plein air.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage relativement bas de 6,6 % et une population active importante (73,5 %), témoignant d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi accessibles à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Bréthencourt ❓
Quel est le prix au m2 moyen à Saint-Martin-de-Bréthencourt pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Martin-de-Bréthencourt est d’environ 2 320 €, avec des prix variant entre 1 383 € et 3 270 € selon l’état du bien et son emplacement.
Les appartements sont-ils nombreux à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
Les appartements représentent seulement 9 % du parc immobilier de la commune, avec un prix moyen au m² de 2 660 €. La majorité des logements sont des maisons, ce qui fait de Saint-Martin-de-Bréthencourt un lieu plutôt privilégié pour les acquéreurs cherchant une maison.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles élémentaires à une distance raisonnable. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes alentours, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation pour tous les âges.
Comment sont les transports à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de métro ou de tramway, elle est bien desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Dourdan, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes.
Y a-t-il des services de santé à proximité ?
Même sans hôpital dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles rapidement en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Quel est le profil des habitants en termes de logement ?
La majorité des habitants sont propriétaires (82,5 %) et résident principalement dans des maisons (91 %). Cela traduit une stabilité et un attachement fort au territoire.
Comment connaître le prix juste d'une maison à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
Pour une estimation précise du prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Bréthencourt, il est conseillé de consulter des données récentes issues des transactions et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte l’état du bien, son emplacement et le marché actuel.
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