Prix au m² Longvilliers : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Longvilliers présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 560 €, avec des variations allant de 1 960 € en prix minimum jusqu’à 3 933 € au maximum. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 765 €, oscillant entre 2 074 € et 4 169 €. Cette fourchette montre que les appartements, bien que moins nombreux, peuvent bénéficier d’une valorisation importante selon leur configuration et leur situation.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Longvilliers vous permet de mieux orienter votre projet d’achat ou de vente, en vous assurant d’un positionnement juste par rapport au marché local.
Introduction sur Longvilliers : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Longvilliers est une commune qui conjugue histoire et cadre de vie paisible. Forte d’un patrimoine riche, cette ville conserve des éléments architecturaux et historiques qui façonnent son identité unique, offrant à ses habitants un environnement agréable et chargé de mémoire.
Avec une population de 501 habitants et un âge moyen de 43,41 ans, Longvilliers se distingue par une communauté à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie de village et proximité des services. Cette démographie favorise une ambiance conviviale et un tissu social solide.
Le cadre général de Longvilliers se caractérise par un environnement calme avec une majorité de maisons (98 %), ce qui traduit une atmosphère résidentielle principalement composée de pavillons et villas. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, avec un taux élevé de propriétaires (88,7 %) et un faible taux de locataires (8,4 %), indiquant une stabilité résidentielle appréciable. La grande majorité des logements (83,6 %) sont des résidences principales, signe d’un engagement durable des habitants envers leur commune.
Côté éducation, Longvilliers dispose d’une école maternelle accessible, située à environ 18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Les écoles primaires et collèges les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, notamment l’école primaire Cécile Aubry et les collèges Georges Brassens ou les Trois Moulins. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, il faudra compter sur des établissements à plus grande distance, comme le lycée polyvalent Nikola Tesla et l’IUT de Vélizy, accessibles en voiture.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Dourdan à moins de 9 minutes en voiture, ainsi que des établissements spécialisés comme l’hôpital de pédiatrie à Bullion. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les transports, Longvilliers bénéficie d’une bonne connexion grâce aux gares voisines de Dourdan et Dourdan la Forêt, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou tramway, la proximité des grandes infrastructures facilite l’accès aux grandes agglomérations. Les aéroports majeurs de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en environ 40 minutes en voiture, renforçant l’attractivité de la commune pour les déplacements longue distance.
L’environnement naturel se complète par la présence d’un équipement sportif, permettant aux habitants de profiter d’activités physiques sans sortir de la ville. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, favorisant une nature verdoyante.
Sur le plan économique, Longvilliers affiche un taux de chômage modéré de 7,4 % et une population active de 70,3 %, témoignant d’une dynamique locale stable. Cette situation économique, associée à un cadre de vie calme et naturel, en fait une commune où il fait bon investir ou s’installer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longvilliers ❓
Quel est le prix moyen au m² à Longvilliers pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Longvilliers est de 2 560 €, avec un minimum autour de 1 960 € et un maximum pouvant atteindre 3 933 €, en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Longvilliers ?
Les appartements à Longvilliers se vendent en moyenne à 2 765 € le m², avec des prix variant entre 2 074 € et 4 169 €, reflétant une forte disparité selon la qualité et la situation des logements.
Quels sont les atouts de Longvilliers pour un achat immobilier ?
Longvilliers offre un cadre paisible avec une forte proportion de maisons, une faible densité de population (501 habitants), et une vie locale dynamique. La proximité des écoles, des gares et des infrastructures médicales, ainsi qu’un environnement naturel agréable, renforcent son attractivité.
Y a-t-il des écoles à Longvilliers ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour le primaire et le secondaire, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Longvilliers ?
Bien que Longvilliers ne possède pas de gares ou stations de métro directement sur son territoire, plusieurs gares sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, offrant une bonne connexion avec les villes environnantes et Paris.
Comment connaître précisément le prix au m² d’un bien à Longvilliers ?
Il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale pour obtenir une estimation précise et personnalisée, prenant en compte les spécificités du bien et du quartier.
Quels sont les critères pour réussir une vente immobilière dans la région ?
La valorisation juste du prix au m², la mise en avant des atouts du logement, et un accompagnement rigoureux à chaque étape de la transaction sont essentiels pour une vente rapide et au meilleur prix.
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