Prix au m2 Poigny-la-Forêt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Poigny-la-Forêt
À Poigny-la-Forêt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 685 €, avec un prix minimum observé à 1 580 € et un plafond pouvant atteindre 4 192 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées, situées dans différents quartiers.
Quant aux appartements, le tarif moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 3 752 €. Les prix commencent à partir de 2 811 € et peuvent aller jusqu’à 5 621 € au m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons, mais aussi par la qualité et la localisation de ces logements.
Ces données vous permettent de mieux évaluer la valeur des biens que vous envisagez d’acheter à Poigny-la-Forêt, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Comprendre ces fourchettes de prix vous aide à établir un budget cohérent et réaliste en fonction de vos attentes et du type de bien recherché.
Introduction à Poigny-la-Forêt : Un cadre de vie authentique et un patrimoine riche 🌳🏰
Poigny-la-Forêt est une commune au charme préservé, où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité locale forte. Nichée au cœur d’un environnement naturel remarquable, la ville séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Avec une population d’environ 900 habitants et un âge moyen de 48,78 ans, Poigny-la-Forêt offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 97 % des logements, tandis que seulement 3 % sont des appartements. Cette répartition témoigne d’un environnement résidentiel privilégié. Le taux de propriétaires est élevé à 84,1 %, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur commune. Les résidences principales constituent 77,5 % du parc immobilier, complétées par 14,5 % de résidences secondaires, signe d’un attrait touristique certain.
En matière d’éducation, Poigny-la-Forêt dispose d’une école élémentaire, l’École élémentaire Jean Moulin, accessible en environ 53 minutes à pied (soit 3 209 secondes) ou 7 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, avec le Collège Sainte-Thérèse situé à environ 1h26 à pied (5 197 secondes) ou 10 minutes en voiture. Cette proximité avec des établissements scolaires variés facilite l’accès à l’éducation pour les familles.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Rambouillet (à 564 secondes en voiture) et la Clinique d’Yvelines. Cela garantit une prise en charge médicale rapide et efficace.
Côté transports, Poigny-la-Forêt bénéficie d’une accessibilité correcte avec plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Rambouillet et la Gare du Perray-en-Yvelines, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que Paris-Orly ou Paris-Charles de Gaulle, restent à une distance plus importante, ce qui préserve le calme de la commune tout en offrant des connexions aériennes possibles pour les déplacements longue distance.
L’environnement naturel est un des atouts majeurs de Poigny-la-Forêt, avec un parc et jardin emblématique, ainsi que six équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle modérée (149 mm) et environ 182 heures de soleil par an, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Enfin, Poigny-la-Forêt affiche un taux de chômage de 8,7 % et une population active de 64,3 %, ce qui reflète une économie locale stable, soutenue par un tissu d’activités variées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poigny-la-Forêt 🏠❓
Comment connaître le prix au m² à Poigny-la-Forêt ?
Le prix au mètre carré à Poigny-la-Forêt dépend du type de bien, de son emplacement et de ses caractéristiques. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier local qui connaît les spécificités du marché. Il s’appuie sur des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées pour vous fournir une valeur juste.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Poigny-la-Forêt ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : la localisation précise dans la commune, la qualité de la construction, l’état général du bien, ainsi que l’environnement proche (commerces, écoles, transports). Le contexte économique local et la demande sur le marché immobilier sont également déterminants.
Poigny-la-Forêt est-elle une commune adaptée pour un investissement immobilier ?
Oui, grâce à son cadre naturel, sa faible densité de population, et la majorité de maisons dans son parc immobilier, Poigny-la-Forêt attire des acheteurs cherchant la tranquillité proche de zones plus urbaines. Les prix au m² restent réalistes, permettant un investissement réfléchi avec un bon potentiel de valorisation.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Poigny-la-Forêt ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes. Bien qu’elle ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro directement, la proximité relative des gares et la facilité d'accès en voiture rendent les déplacements aisés.
Comment évaluer le juste prix pour une maison ou un appartement à Poigny-la-Forêt ?
L’évaluation doit prendre en compte le prix moyen constaté, mais aussi les prix mini et maxi, en tenant compte de l’état du bien et des prestations. Un accompagnement par un conseiller immobilier vous garantit une estimation adaptée à votre projet et à vos objectifs.
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