Prix au m2 Ponthévrard : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ponthévrard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi des repères clairs pour votre achat. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 2240 €, avec des écarts pouvant aller de 1520 € au minimum jusqu’à 3070 € au maximum, reflétant la diversité des biens disponibles et leur état. Ces chiffres témoignent d’un marché où la qualité, l’emplacement et les prestations influencent fortement la valeur.
Concernant les appartements, même si la proportion de logements est très faible dans la commune, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne à 2741 €, un prix plancher à 2054 € et un plafond pouvant atteindre 4107 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements à Ponthévrard et la demande ciblée sur ce type de logement.
Ces valeurs permettent de mieux comprendre le juste prix au m2 à considérer pour un investissement dans cette commune des Yvelines, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Ponthévrard : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Ponthévrard est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui façonnent son identité unique. Avec une population de 696 habitants, au profil plutôt jeune (âge moyen de 37,45 ans), la ville offre un environnement agréable et dynamique pour les familles comme pour les investisseurs.
La ville se caractérise par un cadre de vie paisible, essentiellement composé de maisons individuelles qui représentent 100 % du parc de logements. Cette prédominance de maisons, conjuguée à un taux très élevé de propriétaires (94,8 %), traduit une stabilité résidentielle et une forte implication des habitants dans leur environnement. Le taux de locataires reste faible à 4,3 %, ce qui signifie une communauté attachée à son territoire, en majorité constituée de résidences principales (93,6 %).
Sur le plan éducatif, Ponthévrard est équipée pour accueillir les plus jeunes avec une école maternelle et deux écoles élémentaires accessibles à pied ou en voiture, situées à moins de 10 minutes du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur son territoire, plusieurs collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment le Collège Georges Brassens et le Lycée Nikola Tesla, ce qui facilite la scolarisation des adolescents. Les universités les plus proches, comme l’IUT de Vélizy, sont également à portée de voiture pour les étudiants.
En matière de santé, si Ponthévrard ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont situés dans un rayon raisonnable en voiture, dont le Centre Hospitalier de Dourdan à environ 13 minutes, ainsi que des centres spécialisés en rééducation et pédiatrie. Cette proximité assure un accès aux soins de qualité sans contrainte majeure.
Les transports collectifs ne sont pas directement implantés dans la commune, mais plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle sont à environ 55 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec des déplacements réguliers.
L’environnement naturel de Ponthévrard est valorisé par un climat tempéré avec une pluviométrie modérée (149 mm de pluie par mois) et un bel ensoleillement (182 heures par mois), propices à une vie en plein air. La commune bénéficie aussi de deux équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités physiques et de loisirs à ses habitants.
Sur le plan économique, Ponthévrard affiche un taux de chômage plutôt bas à 5,4 % et une forte activité professionnelle avec 76,7 % de la population active, gage d’un tissu local dynamique et d’opportunités d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ponthévrard ❓
Quel est le prix au m² pour une maison à Ponthévrard ?
Le prix moyen d’une maison à Ponthévrard est d’environ 2240 € au mètre carré, avec des variations entre 1520 € et 3070 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Ponthévrard ?
L’estimation repose sur plusieurs critères, notamment la comparaison avec les prix au m² pratiqués pour des biens similaires dans la commune, ainsi que l’analyse de l’offre et de la demande locale. Faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien Ponthévrard vous garantit une estimation précise et réaliste.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Ponthévrard ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec très peu d’appartements. Cela influence les prix et les tendances du marché local.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Ponthévrard ?
Vous trouverez une école maternelle et deux écoles élémentaires à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une vingtaine de minutes.
Comment sont les infrastructures de santé à Ponthévrard ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et de soins spécialisés se situent à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Ponthévrard ?
La majorité des habitants sont propriétaires (94,8 %), tandis que le taux de locataires est faible (4,3 %), ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Quels moyens de transport desservent Ponthévrard ?
Aucun aéroport, gare, métro ou tramway n’est implanté dans la commune, mais plusieurs gares et stations sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Comment accélérer la vente d’une maison à Ponthévrard ?
Valoriser votre bien avec des photos professionnelles, une estimation au juste prix et un dossier complet vous aidera à séduire rapidement les acheteurs. La connaissance locale du marché est un atout pour fixer un prix cohérent.
Quel prêt immobilier privilégier pour l’achat d’une maison à Ponthévrard ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez être éligible à des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour un premier achat. Un conseiller immobilier vous accompagnera dans le choix du financement le plus adapté.
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N’attendez plus pour vous inscrire à nos alertes : recevez directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la commune et ses environs. Que vous soyez acheteur ou vendeur, notre expertise locale vous garantit un suivi réactif et un accompagnement sur mesure.
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