Prix au m2 Saint-Hilarion : Découvrez les tendances immobilières clés pour investir sereinement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Hilarion
À Saint-Hilarion, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2285 €, avec des tarifs pouvant descendre jusqu’à 1431 € en zones plus discrètes, et grimper jusqu’à 3906 € dans les secteurs les plus recherchés. Cette amplitude reflète l’hétérogénéité des biens et des quartiers au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 3093 €. Le prix minimum observé est de 2333 € par mètre carré, tandis que le plafond peut atteindre 4649 € dans les emplacements les plus attractifs ou pour des logements particulièrement bien rénovés. Ces chiffres indiquent une forte demande pour les appartements, souvent privilégiés pour leur praticité.
Ces données vous permettent d’avoir une vision juste du marché immobilier à Saint-Hilarion, que vous cherchiez à acquérir une maison spacieuse ou un appartement confortable. Comprendre ces prix est essentiel pour définir votre budget et négocier au mieux lors d’un achat.
Introduction à Saint-Hilarion : un cadre de vie agréable entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Saint-Hilarion est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son authenticité. Son histoire, marquée par des constructions anciennes et des lieux emblématiques, contribue à l’identité unique de la ville, attirant les amateurs de charme et d’histoire. Cette dimension patrimoniale valorise aussi les biens immobiliers, leur conférant un cachet apprécié.
Cette ville compte environ 977 habitants, avec un âge moyen de 40,61 ans, ce qui traduit une population dynamique et équilibrée sur le plan démographique. Ce profil favorise une vie de quartier conviviale et une offre de services adaptée aux familles comme aux actifs.
Le cadre de vie à Saint-Hilarion se caractérise par une ambiance paisible et un environnement naturel préservé. La commune propose un climat tempéré avec une pluviométrie annuelle d’environ 149 mm et environ 182 heures de soleil par an, offrant ainsi un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
En matière d’éducation, Saint-Hilarion dispose d’infrastructures adaptées, notamment une école maternelle, avec plusieurs établissements accessibles en quelques minutes en voiture, tels que l’École élémentaire située à moins de 2 minutes en voiture du centre-ville, ou l’école primaire Louis Drouet. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, les établissements les plus proches comme le Collège Michel Chasles ou le Lycée Louis Bascan sont facilement accessibles en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Concernant la santé, même si Saint-Hilarion ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux comme le Centre Hospitalier de Rambouillet et la Clinique d’Yvelines sont situés à environ 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale complète à proximité.
Les transports sont également un atout, avec des gares à moins de 10 minutes en voiture, notamment la gare d’Épernon et celle de Rambouillet, qui assurent une bonne connectivité vers les grandes villes voisines. Les aéroports internationaux sont un peu plus éloignés, situés à environ 70 minutes en voiture, mais restent accessibles pour les déplacements longue distance.
L’environnement de Saint-Hilarion est valorisé par la présence d’équipements sportifs, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs. Ce cadre calme et naturel est idéal pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie rurale et commodités modernes.
En termes de logement, la ville se distingue par une très forte proportion de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 86,6 %, tandis que les locataires représentent environ 11,2 %. La plupart des logements sont des résidences principales (87,3 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, la population active est importante, représentant 77,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,3 %. Ces chiffres suggèrent un tissu économique local dynamique, propice à un investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilarion ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Hilarion ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Hilarion est de 2285 €, avec des variations entre 1431 € et 3906 € selon les secteurs et l’état du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3093 € le m², avec un prix minimum de 2333 € et un maximum pouvant atteindre 4649 € pour des logements bien situés ou rénovés.
Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Hilarion ?
Plusieurs critères impactent le prix au m², notamment l’emplacement précis du bien, son état général, la superficie, le nombre de pièces, ainsi que la proximité des commodités comme les écoles, transports et services médicaux.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Hilarion ?
Pour estimer précisément votre bien, il faut considérer son type, sa surface, son état, ainsi que l’environnement local. L’évolution des prix au m² dans votre quartier et les ventes récentes de biens similaires sont aussi des indicateurs précieux.
Le terrain et les pièces du logement influent-ils sur le prix ?
Oui, la taille du terrain, le nombre et la disposition des pièces jouent un rôle essentiel dans la valorisation du bien. Un terrain spacieux ou une grande pièce à vivre ajouteront de la valeur au prix au m².
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter à Saint-Hilarion ?
Saint-Hilarion offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une population stable et des infrastructures scolaires proches, tout en restant bien connectée aux grandes villes via les transports.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Hilarion ?
Vous pouvez consulter les transactions immobilières récentes via des bases de données publiques ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un outil d’estimation précis et actualisé.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat dans l’ancien à Saint-Hilarion ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique informe sur la consommation d’énergie du logement. Un bon DPE valorise le bien, réduit les coûts énergétiques et est obligatoire pour toute vente ou location.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Saint-Hilarion ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et les conseils. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents.
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