Prix au m² Boinville-le-Gaillard : Découvrez les Tendances du Marché Immobilier Local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Boinville-le-Gaillard
Le marché immobilier à Boinville-le-Gaillard présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la qualité de vie de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 175 € le m², avec un écart allant de 1 353 € en prix minimum à un maximum de 3 008 € le mètre carré. Cette fourchette illustre la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Pour les appartements, les prix au m² sont légèrement plus élevés, avec une moyenne de 2 587 € par mètre carré, oscillant entre 1 940 € et 3 856 € le mètre carré. Cette variation témoigne de la demande pour des logements plus compacts et souvent mieux situés en cœur de village ou proche des commodités.
Ces chiffres vous donnent une vision claire et juste des tarifs pratiqués à Boinville-le-Gaillard, essentiels pour estimer votre projet immobilier, que vous souhaitiez acheter une maison familiale ou un appartement plus accessible.
Introduction sur la Boinville-le-Gaillard : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Située au cœur d’une région riche en patrimoine, la commune de Boinville-le-Gaillard séduit par son histoire authentique et son environnement paisible. Forte d’une population de 604 habitants, avec un âge moyen de 38,91 ans, cette ville offre un équilibre idéal entre dynamisme et convivialité. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Ce profil majoritairement résidentiel favorise une ambiance chaleureuse et familiale.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures de soleil mensuel. Les espaces verts et les équipements sportifs, bien que modestes avec un seul équipement sportif, contribuent à une qualité de vie appréciée des habitants.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles élémentaires et maternelles sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, comme l’École élémentaire du Vieux Chêne ou l’École maternelle Jean de la Fontaine. Les collèges et lycées les plus proches, dont le Collège Jules Ferry et le Lycée Nikola Tesla, sont également facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Concernant la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Boinville-le-Gaillard, les centres hospitaliers voisins, tels que le Centre Hospitalier de Rambouillet ou le Centre Hospitalier Dourdan, sont à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
La ville bénéficie aussi d’une bonne desserte en transport, avec plusieurs gares à proximité comme la Gare de Dourdan ou la Gare d’Auneau, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en moins d’une heure, ouvrant la porte à des déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 75,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas, à 4,9 %, signe d’un tissu local dynamique. La majorité des résidences sont des propriétés principales (88,5 %), avec un taux de propriétaires élevé à 91 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boinville-le-Gaillard ❓🏘️
Comment connaître le prix au m² à Boinville-le-Gaillard pour une maison ou un appartement ?
Le prix au mètre carré à Boinville-le-Gaillard dépend du type de bien. En moyenne, une maison se vend autour de 2 175 € le m², tandis qu’un appartement atteint environ 2 587 € le m². Ces tarifs varient selon la localisation précise, l’état du logement et ses caractéristiques, ce qui est à prendre en compte pour une estimation précise.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Boinville-le-Gaillard ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en m², le nombre de pièces, l’état général du bien, son emplacement dans la commune, ainsi que l’évolution récente des prix sur le marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Comment savoir si un terrain à Boinville-le-Gaillard est constructible et à quel prix ?
La constructibilité d’un terrain dépend du plan local d’urbanisme (PLU) de la commune. Pour connaître précisément la catégorie foncière de votre terrain, il est conseillé de consulter la mairie ou le cadastre. Les prix des terrains varient selon leur surface, leur localisation et leur viabilisation.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Boinville-le-Gaillard ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS) ou encore des aides locales. Ces solutions facilitent l’accès à la propriété et réduisent le coût global de l’achat.
Quelle est la répartition des logements entre maisons et appartements à Boinville-le-Gaillard ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, à hauteur de 99 %, tandis que les appartements ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier. Cela reflète un cadre de vie très résidentiel, privilégiant l’espace et la tranquillité.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Boinville-le-Gaillard ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale et reflète le standing du bien. Vous pouvez la consulter via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information est importante pour comprendre la fiscalité locale et réaliser une estimation précise.
Quels sont les services de santé accessibles aux habitants de Boinville-le-Gaillard ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, les centres hospitaliers les plus proches, tels que le Centre Hospitalier Dourdan Etampes ou celui de Rambouillet, sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant un accès fiable aux soins médicaux.
Comment se déplacer depuis Boinville-le-Gaillard ?
La proximité de plusieurs gares permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Les gares d’Auneau, de Dourdan et de Dourdan la Forêt sont toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Par ailleurs, les principaux aéroports parisiens restent à moins d’une heure, facilitant les déplacements longue distance.
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Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien ou trouver la maison idéale à Boinville-le-Gaillard ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour une estimation précise au mètre carré et bénéficiez de conseils personnalisés.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence ou à contacter un conseiller pour un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères et être informé en priorité des opportunités sur le marché.
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