Prix au m2 Le Perray-en-Yvelines : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Perray-en-Yvelines, le marché immobilier offre une diversité intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 990 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 998 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 333 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de leur état, et de leur situation dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3 667 €, avec un prix plancher de 2 574 € et un plafond pouvant atteindre 5 125 € le mètre carré. Cette fourchette large souligne l’intérêt porté aux appartements modernes et bien situés, notamment dans les secteurs les plus recherchés.
Introduction à Le Perray-en-Yvelines : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Le Perray-en-Yvelines est une commune riche d’un patrimoine historique qui forge son identité et charme ses habitants. Son histoire locale, marquée par une architecture traditionnelle et des espaces naturels préservés, crée un cadre de vie agréable et authentique. Avec une population de 6 515 habitants et un âge moyen de 43,51 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
La ville se distingue par son environnement calme et verdoyant, avec 2 parcs et jardins et 6 équipements sportifs permettant aux habitants de profiter pleinement de la nature et d’un mode de vie sain. Le climat local, avec une moyenne de 159 mm de précipitations par mois, contribue à un cadre de vie tempéré.
Sur le plan éducatif, Le Perray-en-Yvelines dispose de 3 écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École maternelle Clos Martin, implantée à environ 43 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture ou transports en commun, avec des établissements comme le Collège Les Molières et le Lycée Sainte-Thérèse à une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment la Clinique d’Yvelines et le Centre Hospitalier de Rambouillet, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
En termes de transport, Le Perray-en-Yvelines bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa gare locale, située à seulement 13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports internationaux les plus proches sont ceux de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle, accessibles en une trentaine de minutes en voiture.
La répartition du logement dans la commune est principalement tournée vers la maison individuelle, qui représente 73 % des biens, tandis que les appartements comptent pour 27 %. La majorité des habitants sont propriétaires (74,4 %) et vivent dans des résidences principales à hauteur de 93,3 %, ce qui témoigne d’un attachement fort à leur cadre de vie.
Sur le plan économique, Le Perray-en-Yvelines affiche un revenu mensuel moyen de 3 089 €, avec un taux de chômage modéré de 6,6 % et une part active de la population de 74,7 %, illustrant une économie locale stable et un marché de l’emploi dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Le Perray-en-Yvelines 🔍
Sur la base des données locales vérifiables, certains secteurs de Le Perray-en-Yvelines se démarquent par leur attractivité :
- Centre-ville : prisé pour sa proximité avec la gare et les commerces, idéal pour un quotidien facilité.
- Secteur résidentiel proche des parcs : apprécié des familles pour ses espaces verts et son calme.
- Quartier proche des équipements sportifs : recherché par les sportifs et les jeunes actifs.
Ces quartiers bénéficient d’une demande soutenue grâce à leur cadre de vie équilibré entre commodités et nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Perray-en-Yvelines
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Le Perray-en-Yvelines ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 2 990 € le m², tandis que les appartements atteignent environ 3 667 € le m², avec des variations selon l'emplacement et la qualité du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Le Perray-en-Yvelines ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou contacter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative précis.
Quels critères influencent le prix au m² à Le Perray-en-Yvelines ?
Le prix varie en fonction du type de bien, de sa superficie, de son état, de la proximité des transports, des écoles, des espaces verts et des services de santé.
Quelle est l’importance de l’accompagnement par une agence immobilière pour vendre ou acheter à Le Perray-en-Yvelines ?
Un accompagnement professionnel permet d’estimer votre bien au juste prix, d’optimiser sa visibilité, de gérer les démarches administratives et d’assurer une transaction sécurisée.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Le Perray-en-Yvelines ?
La commune dispose de plusieurs écoles maternelles accessibles facilement. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Le Perray-en-Yvelines ?
La gare locale facilite les déplacements quotidiens, notamment vers Rambouillet et la région parisienne, tandis que les accès routiers permettent d’atteindre rapidement les aéroports parisiens.
Comment estimer le potentiel de revente d’un bien immobilier à Le Perray-en-Yvelines ?
Il faut considérer l’état du logement, son emplacement, les évolutions du marché local, ainsi que les infrastructures disponibles à proximité, telles que écoles, commerces et transports.
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