Prix au m2 Prunay-en-Yvelines : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Prunay-en-Yvelines
Le marché immobilier de Prunay-en-Yvelines présente un profil intéressant pour les acheteurs et investisseurs. Concernant les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2077 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1197 € à un prix maximum pouvant atteindre 3166 € le m². Cette amplitude de prix reflète la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2616 €, avec un plancher à 1952 € et un plafond à 3923 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté et la localisation des appartements, qui bénéficient parfois d’une meilleure accessibilité ou de prestations spécifiques.
Ces chiffres montrent que Prunay-en-Yvelines propose des prix justes et adaptés aux différentes typologies de logements, offrant ainsi des opportunités pour des acquéreurs recherchant à la fois des maisons et des appartements.
Introduction à Prunay-en-Yvelines : un cadre de vie unique à découvrir 🌳
Prunay-en-Yvelines est une commune riche d’histoire et de patrimoine. Son identité est marquée par un environnement préservé, où tradition et modernité se mêlent harmonieusement. Avec une population de 841 habitants et un âge moyen de 42,75 ans, la ville offre une ambiance conviviale et familiale, propice à un cadre de vie paisible.
Le tissu urbain est majoritairement constitué de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette prépondérance de maisons s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, soit 90,1 %, contre seulement 8,1 % de locataires. La majorité des logements, à hauteur de 85,6 %, sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population stable et ancrée dans sa commune.
Sur le plan éducatif, Prunay-en-Yvelines dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Jean de la Fontaine, située à environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour poursuivre la scolarité, plusieurs collèges sont accessibles dans les communes voisines, notamment le Collège privé Saint-Joseph, le Collège Jules Ferry et le Collège Val de Voise, tous à une distance raisonnable en voiture. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur se trouvent également à proximité, offrant un choix élargi, comme le Lycée Louis Bascan et l’Institut de formation en soins infirmiers.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Rambouillet et le Centre Hospitalier Dourdan Etampes Site Dourdan, ce qui garantit un bon accès aux soins.
La mobilité à Prunay-en-Yvelines repose principalement sur les transports routiers. La commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways, mais elle est desservie par des gares proches telles que la Gare d'Auneau ou la Gare de Gazeran, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cette situation permet de rejoindre rapidement les grands pôles urbains et économiques de la région.
L’environnement naturel de Prunay-en-Yvelines est un autre atout majeur. Avec un climat tempéré, la commune bénéficie d’environ 149 mm de pluie par an et 182 heures de soleil annuellement, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. Elle compte aussi un équipement sportif pour les habitants, favorisant ainsi une vie active et équilibrée.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 7,1 %, la part de la population active est relativement élevée, à 74,1 %, ce qui traduit une dynamique locale intéressante pour les nouveaux arrivants. Le tissu économique local, couplé à la qualité de vie offerte, fait de Prunay-en-Yvelines un lieu attractif pour s’installer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Prunay-en-Yvelines
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Prunay-en-Yvelines ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Prunay-en-Yvelines est d’environ 2077 €, avec des prix allant de 1197 € à 3166 € selon le type de bien, son état et son emplacement précis.
Comment se situe le prix au mètre carré des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2616 € le m², avec une fourchette comprise entre 1952 € et 3923 €. Leur rareté explique souvent ces prix plus élevés.
Quels types de logements sont majoritaires à Prunay-en-Yvelines ?
La grande majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec un faible pourcentage d’appartements (1 %).
Quelle est la population et le profil démographique de la ville ?
Prunay-en-Yvelines compte 841 habitants, avec une moyenne d’âge de 42,75 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et résidents plus âgés.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles aux familles ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité, et plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Prunay-en-Yvelines ?
Bien que la commune ne possède pas directement de gare, métro ou aéroport, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers la région parisienne et au-delà.
Y a-t-il des hôpitaux à proximité ?
Des centres hospitaliers comme ceux de Rambouillet et Dourdan sont situés à environ 20 minutes en voiture, offrant une bonne couverture médicale.
Comment est réparti le marché du logement entre propriétaires et locataires ?
Prunay-en-Yvelines compte un fort taux de propriétaires, à 90,1 %, avec seulement 8,1 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire dans cette région ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier que vous hypothéquez pour garantir le crédit. Il faut être résident fiscal en France et avoir des revenus déclarés. Ce prêt permet de financer un nouvel achat ou d’obtenir des liquidités, avec remboursement par mensualités classiques ou in fine.
Quels sont les éléments à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à des garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans sur équipements) et garantie décennale (10 ans sur la solidité du logement). Ces protections sécurisent l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
Comment optimiser un investissement dans l’immobilier ancien à Prunay-en-Yvelines ?
Choisir un emplacement stratégique, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux peuvent maximiser la rentabilité. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures renforce également la valeur locative.
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