Prix au m2 Paray-Douaville : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Paray-Douaville
À Paray-Douaville, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 067 € m², avec des extrêmes allant de 1 256 € m² pour les biens les plus abordables à 2 803 € m² pour les maisons les plus cotées. Ce large éventail reflète la diversité des offres, en fonction de l’état, de la localisation et du terrain.
Concernant les appartements, la tendance est différente avec un prix moyen plus élevé, avoisinant les 2 711 € le m². Là aussi, la fourchette est notable : elle démarre à environ 2 033 € m² et peut atteindre jusqu’à 4 041 € m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette différence entre maisons et appartements souligne l’attrait particulier de certaines typologies résidentielles dans cette commune.
La répartition des logements montre que 92 % des habitations sont des maisons, contre seulement 8 % d’appartements. Cette dominance de maisons traduit un cadre de vie plutôt tourné vers l’espace et la tranquillité, ce qui peut influencer vos critères d’achat. Le marché est majoritairement orienté vers les propriétaires, avec 84,7 % de propriétaires contre 15,3 % de locataires, ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciable.
Introduction à Paray-Douaville : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Paray-Douaville est une petite commune au caractère authentique, marquée par son riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Cette ville de 216 habitants, avec un âge moyen de 36,44 ans, offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.
Le cadre de vie y est essentiellement rural, avec un climat doux, bénéficiant en moyenne de 149 mm de pluie et 182 heures de soleil par mois. Deux équipements sportifs permettent de pratiquer des activités de plein air, ce qui participe à une qualité de vie saine et dynamique.
En matière d’éducation, bien que Paray-Douaville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les infrastructures les plus proches sont accessibles en voiture à quelques minutes, notamment des écoles maternelles, collèges privés et publics, ainsi que des lycées polyvalents. Ces établissements, situés entre 5 et 15 minutes de route, garantissent un accès facile à l’éducation pour les familles.
Sur le plan médical, les habitants peuvent compter sur plusieurs centres hospitaliers situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Rambouillet ou celui de Dourdan, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Ces structures assurent une couverture sanitaire rassurante.
Côté transport, Paray-Douaville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches telles que celles de Dourdan et Auneau, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent à une distance raisonnable pour les voyages plus lointains, bien que nécessitant un trajet en voiture.
La population active représente 65,3 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,3 %, témoignant d’un tissu économique local stable. La majorité des résidences sont des résidences principales (79,1 %), ce qui indique un engagement fort des habitants envers leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Paray-Douaville 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Paray-Douaville, étant donné la taille réduite de la commune. Néanmoins, la répartition majoritaire de maisons (92 %) et la stabilité résidentielle favorisent une demande homogène sur l’ensemble du territoire, sans distinction marquée entre zones. Le marché est donc principalement attiré par des biens individuels offrant espace et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Paray-Douaville
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Paray-Douaville ?
Le prix moyen d’une maison à Paray-Douaville est d’environ 2 067 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 256 € à 2 803 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 dans un quartier précis de Paray-Douaville ?
Étant une petite commune, Paray-Douaville ne dispose pas de quartiers distincts avec des écarts de prix significatifs. Pour une estimation précise, il est recommandé d’analyser les biens similaires vendus récemment dans la commune.
Quels critères prendre en compte pour estimer le potentiel de mon bien immobilier ?
Pour évaluer un bien, considérez sa typologie, la surface en m², son état général, ainsi que l’emplacement. La proximité des écoles, des infrastructures de santé, et des transports influence fortement la valeur.
Quelle est la situation des écoles et établissements scolaires à Paray-Douaville ?
Paray-Douaville ne compte pas d’écoles en son sein, mais plusieurs maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 5 et 20 minutes, assurant un bon accès à l’éducation.
Comment est le cadre de vie à Paray-Douaville ?
La ville offre un environnement calme et naturel, avec un climat agréable, des infrastructures sportives et une population jeune et majoritairement propriétaire. C’est un lieu propice à la vie familiale.
Quels sont les moyens de transport à Paray-Douaville ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements quotidiens. Les grands aéroports parisiens restent accessibles en voiture, ce qui est pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Paray-Douaville ?
Grâce à l’expertise immobilière locale et à des outils digitaux spécifiques, il est possible de réaliser une estimation fiable qui prend en compte le prix au mètre carré et les caractéristiques propres à votre bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Paray-Douaville ?
Avec une majorité de maisons et un fort taux de propriétaires, Paray-Douaville offre un cadre paisible, un tissu social stable, et une proximité avec les grands pôles urbains, parfait pour un investissement durable.
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