Prix au m2 Chailly-en-Bière : Comprenez les tendances pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chailly-en-Bière, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien, reflétant la diversité de l’offre et la demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 334 €, avec des extrêmes allant de 1 383 € à 3 714 € le mètre carré. Ces variations montrent que l’état, la superficie et la localisation précise du bien influencent fortement la valeur.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 3 021 €, avec un minimum à 1 602 € et un maximum pouvant monter jusqu’à 5 656 € par mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche de logements plus compacts.
Cette fourchette de prix offre un repère solide pour évaluer la justesse d’une offre immobilière à Chailly-en-Bière, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
Introduction à Chailly-en-Bière : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Chailly-en-Bière est une commune qui s’appuie sur un riche héritage historique et un environnement naturel préservé. Son patrimoine, marqué par une architecture traditionnelle et des espaces verts, contribue à forger l’identité chaleureuse et authentique de cette ville.
Avec une population d’environ 2 172 habitants, dont l’âge moyen est de 42,66 ans, Chailly-en-Bière offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique indique une communauté active, majoritairement composée de familles et de professionnels, créant ainsi une demande stable en logements adaptés.
Le cadre de vie à Chailly-en-Bière est caractérisé par un bon accès aux services essentiels. Côté éducation, la ville bénéficie d’une école maternelle et primaire, dont l’École primaire Jean-François Millet se situe à environ 29 minutes à pied du centre-ville ou 3,5 minutes en voiture, tandis que l’école maternelle La Ruche est un peu plus éloignée, à près de 54 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent la vie des familles avec jeunes enfants, un point déterminant pour l’attractivité résidentielle.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Clinique les Trois Soleils et la Clinique Psychiatrique Pays de Seine. Cette proximité garantit un bon niveau de prise en charge médicale pour les habitants.
Côté transports, Chailly-en-Bière ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement en ville. Cependant, plusieurs gares comme celles de Vosves, Bois-le-Roi et Chartrettes sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. L’accès aux aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle reste également possible en environ 30 à 70 minutes en voiture.
L’environnement est marqué par un climat doux avec environ 183 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, ce qui assure une qualité de vie agréable. La commune propose aussi trois équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 72,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,9 % et un revenu mensuel moyen proche de 2 903 €. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique stable, soutenant la demande immobilière locale. La majorité des logements sont des maisons (84 %), ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (75,1 %) et une large part de résidences principales (88,6 %), soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus recherchés à Chailly-en-Bière 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou communément reconnus de quartiers spécifiques à Chailly-en-Bière. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément les quartiers les plus demandés sans risque d’erreur. Pour affiner cette information, il est recommandé de consulter un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chailly-en-Bière ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Chailly-en-Bière ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 2 334 € le m², avec des extrêmes entre 1 383 € et 3 714 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, à 3 021 € le m², allant de 1 602 € à 5 656 €.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Chailly-en-Bière ?
Pour évaluer un bien ancien, vous devez tenir compte de son emplacement, de ses caractéristiques (superficie, état, qualité des matériaux) et des tendances du marché local. L’accompagnement d’un conseiller immobilier et l’utilisation d’un estimateur en ligne sont fortement recommandés.
Quels critères influencent le prix au m² dans cette commune ?
Le prix est influencé par la localisation précise, l’état général du bien, sa surface, ainsi que par la proximité des commodités comme les écoles, commerces, et infrastructures médicales. Le dynamisme économique local joue aussi un rôle important.
Quelle est la répartition entre maison et appartement à Chailly-en-Bière ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (84 %), tandis que les appartements représentent 16 %. Cette configuration correspond à une majorité de propriétaires (75,1 %) et un faible taux de locataires (22,9 %).
Comment connaître le prix au m² de son terrain ou de son bien ?
Il est essentiel de comparer les ventes récentes dans la commune et de faire appel à un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative. Une estimation précise prend aussi en compte la nature du terrain et son potentiel constructible.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Chailly-en-Bière ?
La ville dispose d’une école maternelle et primaire. Les collèges, lycées ainsi que les établissements d’enseignement supérieur se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment accéder à Chailly-en-Bière en transport ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en 30 à 70 minutes.
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